Дело № 2-608 \21

74RS0013-01-2021-000714-57

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2021 года г. Верхнеуральск

Верхнеуральский районный суд Челябинской области

в составе председательствующего судьи : Селецкая Е.П.

с участием секретаря судебного заседания : Распаевой И.П. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Верхнеуральского муниципального района о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Верхнеуральский районный суд к администрации Верхнеуральского муниципального района о признании права собственности на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в соответствии со ст. 218 ГК РФ, указав в иске, что он получил в дар жилой дом по указанному выше адресу площадью 

<

данные изъяты> кв.м. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Приобретенный жилой дом в силу ветхости ему разрешили снести с постройкой на земельном участке для строительства нового жилого дома. Указанный новый жилой дом он выстроил в ДД.ММ.ГГГГ году после сноса старого жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу 

<

адрес>. Земельный участок принадлежит ему на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ Так как правила застройки с ДД.ММ.ГГГГ года изменились, ему было отказано в регистрации права собственности на вновь возведенный жилой дом, ввиду чего он не имеет возможности в ином порядке, кроме судебного, признать за собой право собственности на указанный жилой дом. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, суду доверяет, иск поддерживает и просит его удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчика администрации Верхнеуральского городского поселения в суд также не явился при надлежащем извещении. Возражений относительно заявленных требований истца не высказали.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. 

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В силу ст. 219 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения, и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из иска следует, что истец приобрел жилой дом по адресу 

<

адрес> по договору дарения ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ по реестру №. (л.д.23) 

Постановлением Главы администрации 

<

адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность истца предоставлен земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. ( л.д. 57) 

Право собственности на указанный земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес> было зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку присвоен кадастровый №, что подтверждается представленной Выпиской из ЕГРН (л.д. 12-22) 

Постановлением главы администрации Верхнеуральского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № года ФИО1 разрешен снос ветхого жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>, и разрешено строительство одноквартирного жилого дома по указанному адресу. (л.д.50,58)

Также, истцом была оформлена вся необходимая документация для строительства нового жилого дома ( договор на возведение индивидуального жилого дома, акт выбора и осмотра площади под строительство, архитектурно-планировочное задание, оформлен генплан земельного участка) ( л.д. 59-70), однако строительство дома было завершено в период разрешенного строительства. В ДД.ММ.ГГГГ году было завершено возведение нового жилого дома, площадью 90,2 кв.м. 

Из представленного Заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес> размещается по красной линии, поскольку на данной улице отсутствует тротуар, территория между дорогой и красной линией не используется в общественных целях, соседние дома также имеют тенденцию к размещению по красной линии. Поэтому совпадение линии застройки и красной линии в данном конкретном случае не влечет за собой каких-либо неисправимых последствий. Отклонения от действующих норм и правил имеются, но являются допустимыми. 

Объект строительства – жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес> не представляет опасность для окружающих и не создает угрозу жизни или здоровью истца, третьим лицам, а также владельцам смежных земельных участков и находящимся на них строениям. ( л.д. 71-85) 

Суд считает, что за истцом ФИО1 следует признать право собственности на указанный вновь созданный объект недвижимого имущества - жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес> соответствии со ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости - жилой 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента вынесения в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Верхнеуральский районный суд.

Председательствующий : Е.П. Селецкая