Дело №2-357/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск 08 апреля 2019 года Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кучуковой Н.В.,

при секретаре Жолудевой К.С.,

с участием:

прокурора Чакрян Ю.В.,

представителя истцов ФИО1 и ФИО2 – адвоката Казначеевой Н.В., действующей на основании ордера и нотариально удостоверенной доверенности,

представителя ответчика ФИО3 – ФИО4, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и о выселении, мотивируя его тем, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в котором проживает ответчик ФИО3, хотя решением Приморско-Ахтарского районного суда от 20.11.2018 года было отменено свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Приморско-Ахтарского нотариального округа 

<

данные изъяты> на основании определения Приморско-Ахарского районного суда от 19.04.2015 года ФИО3 после смерти ФИО15 умершего 28.07.2015 года: отменить свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Приморско-Ахтарского нотариального округа 

<

данные изъяты> на основании определения Приморско-Ахтарского районного суда от 19.04.2015 г. ФИО3, ФИО2, ФИО1, после смерти ФИО15 умершего 28.07.2015 г. на 1/6 долю в праве общей долевой собственности жилого дома с постройками, общей площадью № кв.м. кадастровый № и 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>. 

Исключить запись о регистрации права за ФИО3 на 1/6 долю в праве общей долевой собственности жилого дома с постройками, общей площадью № кв.м. кадастровый №, регистрационная запись № от 27.11.2017 г. и 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью № кв.м. с кадастровым номером № регистрационная запись № от 27.11.2017 г., по адресу: 

<

адрес>. Несмотря на это, ответчик ФИО3 продолжает проживать в принадлежащем истцам жилом доме и отказывается сняться с регистрационного учета. Истцы направляли в адрес ФИО3 претензию о добровольном выселении, которая осталась без ответа. В настоящее время ответчик препятствует им проживанию в доме. ФИО1 и ФИО2 просят суд признать ФИО3 прекратившей право пользования принадлежащим им на праве общей долевой собственности жилым помещением – жилым домом и выселить ее из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истцы: ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Их интересы в суде представляет адвокат Казначеева Н.В., действующая на основании ордера и нотариально удостоверенной доверенности. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов.

Представитель истцов ФИО1 и ФИО2 – адвокат Казначеева Н.В., действующая на основании ордера и нотариально удостоверенной доверенности, исковые требования поддержала и просила суд признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым домом, расположенном по адресу: 

<

адрес> и выселить ее из указанного жилого помещения, так как ФИО3 собственником жилого помещения не является, коммунальные услуги не оплачивает, истцов в принадлежащее им жилое помещение не пускает, членом их семьи не является, в добровольном порядке выселиться не желает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. О причинах своей неявки суду не сообщила. Ее интересы в суде представляет ФИО4, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО4, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, исковые требования признал и суду пояснил, что на основании постановления главы администрации Бриньковского сельского поселения Приморско-Ахтарского района ФИО3 была назначена опекуном ФИО15 – дяди истцов, и, поэтому она еще в 1997 году она вселилась, как опекун, в спорный жилой дом. Ответчик ФИО3 была вселена в дом с согласия бывшего собственника, для того, чтобы осуществлять за ним уход. После его смерти, ФИО3 стала собственником 1/6 доли дома, а впоследствии была лишена этого права. Ввиду того, что ФИО3 является человеком преклонного возраста, находится под наблюдением у участкового врача-терапевта, в силу своего состояния не может себя самостоятельно обслуживать, передвигается по комнате при помощи ходунков, нуждается в постоянном уходе, представитель ответчика ФИО4 просит суд, в случае удовлетворения иска, предоставить ФИО3 возможность пользования и проживания в жилом помещении, сроком на 2 года.

Суд, выслушав представителя истцов, представителя ответчика, заключение прокурора Чакрян Ю.В., полагавшего, что ФИО3 следует признать прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> и выселить ее из указанного жилого помещения, сохранив за нею право проживания до 01.07.2019 года, исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Истцам ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В жилом доме проживает ответчик ФИО3

Статьей 304 ГК РФ определяется, что собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим законом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации подлежат регистрации по месту пребывания (ст. 5 Закона) и регистрации по месту жительства (ст. 6 Закона).

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращении у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращении у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании постановления главы администрации Бриньковского сельского поселения Приморско-Ахтарского района ФИО3 была назначена опекуном ФИО15 – дяди истцов, и в 1997 году вселилась, как опекун, в спорный жилой дом.

После смерти собственника дома - ФИО15 за ФИО3 было признано право собственности на 1/6 долю спорного дома (определение Приморско-Ахтарского районного суда об утверждении мирового соглашения от 19.04.2015 года). Определением Приморско-Ахтарского районного суда была устранена допущенная описка в определении суда об утверждении мирового соглашения в дате вынесения - 19.04.2015 года. Считать дату вынесения определения 19.04.2016 года.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 7.06.2018 года определение суда об утверждении мирового соглашения было отменено и дело направлено в суд для рассмотрения по существу в ином составе и впоследствии оставлено без рассмотрения в связи с повторной неявкой истца ФИО3

Решением Приморско-Ахтарского районного суда от 20.11.2018 года свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Приморско-Ахтарского нотариального округа 

<

данные изъяты> на основании определения Приморско-Ахтарского районного суда от 19.04.2015 г. ФИО3 на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью № кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> было отменено. Запись о регистрации права за ФИО3 на 1/6 долю в праве общей долевой собственности спорного жилого дома и земельного участка, исключена. 

До настоящего времени ответчик ФИО3 живет и состоит на регистрационном учете в спорном доме. 

06.02.2019 года истцы направили в адрес ФИО3 претензию о выселении из жилого помещения, однако, до настоящего времени ФИО3 продолжает в нем проживать.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Частью 1 ст. 15 ЖК РФ определено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Семейных отношений между сторонами нет. В добровольном порядке освободить жилое помещение ответчик ФИО3 не желает.

Ответчик ФИО3 проживает в жилом помещении, принадлежащем истцам, не имея на то законных оснований, права собственности на жилой дом ответчик ФИО3 не имеет, членом семьи собственников жилог дома она не является, поэтому ФИО3 следует признать прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, 

<

адрес> и выселить ее из вышеуказанного жилого дома. 

Часть 4 ст. 31 ЖК РФ также предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

При решении вопросов о продолжительности (сроке) сохранения за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением, необходимо проверить, имеются ли в действительности основания для сохранения такого права.

Поэтому, учитывая обстоятельства дела, а именно, что ФИО3 в преклонном возрасте, находится под наблюдением у участкового врача-терапевта, по состоянию здоровья не может себя самостоятельно обслуживать, нуждается в постоянном уходе, другого жилья не имеет, суд полагает возможным сохранить за нею право пользования жилым помещением - жилым домом по вышеуказанному адресу до 01 июля 2019 года. Сохранение права пользования жилым помещением в течении 2-х лет приведет к нарушению прав собственников жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и о выселении, удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО3 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Сохранить за ФИО3 право пользования в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> до 01 июля 2019 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморско-Ахтарский районный суд.

Судья Приморско-Ахтарского

районного суда Н.В. Кучукова