Дело №2-300/2019 

65RS0013-01-2019-000399-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2019 года п.г.т. Смирных

Смирныховский районный суд Сахалинской области в составе:

Председательствующего судьи Кабалоевой М.В.,

при секретаре Ивановой М.А.

с участием истца ФИО1,

представителя истца-адвоката Кукиной И.В.,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об обязании не чинить препятствий в пользование системой центрального водоснабжения,

у с т а н о в и л:

26.06.2019 ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об обязании не чинить препятствий в пользование системой центрального водоснабжения; в обосновании своих требований указав, что она зарегистрирована и проживает с 1995 года по адресу: 

<

адрес>. Квартира была предоставлена Онорским леспромхозом, документы не сохранились. В квартире кроме нее также зарегистрированы ее дети: К.А.А. и К.В.А., они проживают в 

<

адрес>; она проживает в квартире по договору социального найма.

В 

<

адрес> проживает семья ФИО2, они также были вселены в 1995 году.

Дом был построен Онорским леспромхозом, во время строительства была проведена питьевая вода. Для экономии материалов воду завели в дом через квартиру №2, а оттуда-в квартиру №1. С 1995 года дом подключен к системе центрального водоснабжения с. Онор.

В апреле 2019 между мной и ФИО2 произошла ссора из-за строительного мусора, который предприниматель Б.И.Ш. привез ФИО3 на дрова и сгрузили на ее территорию (ФИО6ой). ФИО2 отказалась убрать мусор на свою территорию. После того, как ее дочь написала в интернете, что в с. Онор строительный мусор возят на дрова, Б.И.Ш. 24.04.2019 сдвинул строительный мусор с ее территории ближе к лесу. И в этот же день в 14 часов ФИО2 отключила воду в ее квартиру. На ее устные требования включить воду ФИО2 ответила отказом, мотивируя это тем, что это ее вода, что она проводила воду своими средствами.

Она проживает в указанной квартире по договору социального найма жилого помещения, в котором указано, что собственником жилого помещения является администрация МО ГО «Смирныховский». Она постоянно производит оплату поселковом совете с. Онор за пользование водой. 28.05.2019 она заключила договор №17 с МУП "См«рныховское ЖКХ» МО ГО «Смирныховский» на продажу коммунального ресурса (холодной воды) и водоотведение с потребителем по присоединенной сети и пользованием уличной водоразборной колонкой.

С 24.04.2019 в квартире отсутствует вода, ФИО2 незаконно отключила воду, своими действиями ФИО2 препятствует ей пользоваться водой из системы центрального водоснабжения.

Просит обязать ФИО2, проживающую в 

<

адрес>, не чинить препятствий ФИО1, проживающей в 

<

адрес>, в пользовании водой системы центрального водоснабжения 

<

адрес>.

19.07.2019 в протокольной форме в качестве третьих лиц на стороне истца в деле привлечены администрация МО ГО «Смирныховский» Сахалинской области и МУП «Смирныховское ЖКХ» МО ГО «Смирныховский».

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить, суду дополнила, что ФИО2 никогда к ней не обращалась с вопросом о замене труб центрального водоснабжения, которые проходит у нее под квартирой, более того никогда не говорила, что идет протечка воды из труб, об этом она узнала только в судебном заседании. Ее умерший муж совместно с мужем ФИО2 занимались строительством дома и проведением воды в дом. Онорский леспромхоз разрешил им провести питьевую воду с центрального водоснабжения; траншею для водопроводных труб прокопал им работник Онорского леспромхоза П.С.М. с помощью экскаватора, который также принадлежал Онорскому леспромхозу; копали траншею так как было короче и удобнее, именно Онорский леспромхоз заплатил П.С.М. за данную работу. Трубы им, также предоставил Онорский леспромхоз. 

Представитель истца, адвокат Кукина И.В., действующая по устному заявлению ФИО1, и в соответствии с частью 6 статьи 53 ГПК РФ, полностью поддержала исковые требования и доводы истицы, просила иск удовлетворить, суду пояснила, что на основании ордеров обе квартиры были предоставлены Онорским лесмпромхозом семьям Коликовых и Н-вых, в настоящее время с указанными семьями составлены на занимаемые ими квартирами договора социального найма, где собственником дома указана администрации МО ГО «Смирныховский».

Онорский леспромхоз предоставил указанным семьям строительный материал, в том числе трубы. Именно Онорский леспромхоз разрешил им провести питьевую воду с центрального водоснабжения; траншею для водопроводных труб прокопал им работник Онорского леспромхоза П.С.М.. с помощью экскаватора, который также принадлежал Онорскому леспромхозу, и за данную работу П.С.М. заплатил Онорский леспромхоз, а не за личный счет ФИО2

Копали траншею так как было короче и удобнее, как принято проводить воду из системы центрального водоснабжения к многоквартирным домам, т.е. одна труба к дому, а не несколько труб к каждой квартире.

ФИО2 не является собственником жилого помещения, где проживает, также не является собственником водопроводной трубы, в связи с чем не имеет право перекрывать воду и лишать ФИО1 важным видом для обеспечения жизнедеятельности человека-водой.

Ответчик ФИО2 не признала исковые требования, не согласна с ними, суду пояснила, что за счет денежных средств ее семьи была выкопана траншея для водопроводных труб с центрального колодца к дому, за данную работу они заплатили П.С.М., трубы тоже были приобретены ими, кроме того сварку труб производил муж ее матери С.А.Д. Именно его она попросила провести водопроводную трубу от себя к соседям, считала, что соседи должны жить дружно. К-вы отказались заплатить С.А.Д. за проделанную работу.

Онорский леспромхоз не предоставлял им квартиру. Двух квартирный дом строился семейным подрядом. Стройка началась в 1993 году, в 1994 году был выведен сруб под крышу. В мае 1994 года их поставили перед фактом, что денег нет и предложили им достраивать квартиры самим.

За время проживания часть труб пришла в негодность, начались протечки. Она обращалась к ФИО1 с предложением сообща заменить негодные трубы, но она отказалась, сказала, что ее все устраивает. Трубы она заменила, но осталась труба на ее территории, в подполе, которая ведет к квартире соседки ФИО1, после того как получилась очередная протечка воды, она ее перекрыла. ФИО1 не обращалась к ней, чтобы узнать причину, а стала писать жалобы. Приезжала комиссия, сотрудники полиции.

Она считает, что она является собственником квартиры, так как сама построила и трубы проведены за ее счет, по ее просьбе к соседям, они не за что не платили, поэтому имеет право отключить воду, учитывая, что происходят протечки. Она никого не пустит в свою квартиру, в подпол и воду не будет включать.

Администрация МО ГО «Смирныховский» Сахалинской области и МУП «Смирныховское ЖКХ» МО ГО «Смирныховский» о времени и месте судебного заседания извещены, не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствии.

Администрация МО ГО «Смирныховский» представила письменную инфлрмацию, из которого следует, что документы, подтверждающие подвод воды на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> в квартиры №№1,2 в администрации МО ГО «Смирныховский» отсутствуют.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что вода в дом подведена из центрального колодца водоотведения и претензий никогда не было. Трубу положили мужья ФИО6ой и ФИО5 так, как она сейчас проходят, во многих домах с. Онор вода именно так проведена: через другую квартиру. ФИО5 никого не пускает в подпол, чтобы посмотреть, что там, и якобы там вода ручьем бежит. 

Свидетель Т.Н.А. в судебном заседании пояснила, что спорный дом строил Онорский леспромхоз в 1993 году. Онорский леспромхоз при строительстве ввод воды производил так, чтобы вход был один, через квартиру с выходом на другую, чтобы та снабжалась водой. Воду проводили так, как было удобнее.

Свидетель Е.И.И., мастер МУП «Смирныховская ЖКХ» в судебном заседании пояснил, что воду в квартиру ФИО1 перекрыли 24.04.2019. Он, глава территориального органа с. Онор Д.Е.Г., вице-мэр Б.А.Ю. вели переговоры с ФИО2, чтобы решить данную проблему, однако ФИО2 в дом не пустила, отказалась открыть воду. В домах с. Онор, а именно в половине деревни водопровод проведен один на две квартиры, как и в этом случае. Вода таким образом проводилась в целях экономии, чтобы не капать несколько ям и можно провести одну трубу. Вода проводится от центрального водоснабжения. Водяная труба проходит в подполе квартиры 1 на квартиру два. Он производил осмотр трубы: труба закрыта, протечки нет, труба ржавая. На момент, когда закрыли трубу протечки явно не было.

Свидетель П.С.М.. в судебном заседании пояснил, что он в 1994-1995 году работал в Онорском леспромхозе водителем на лесовозе, на выходных-два дня по просьбе мужей ФИО6ой и Никоновой он прокопал траншею, с помощью экскаватора, который принадлежал Онорскому леспромхозу, от центрального водопровода к дому со стороны квартиры Н-вых, через их огород и огород Коликовых, как ему сказали, так он и прокопал. Копал так, потому что другим способом не прокопаешь, копал самым удобным способом. Траншея подходила прямо к квартире Н-вых-там, где находится зал, прямо по середине дома. Онорский леспромхоз оплатил ему за эту работу, каждый вечер, как было положено по тем временам, накрывался стол.

Свидетель К.А.Н., в судебном заседании пояснил, что дом строили в начале 90-х брат ФИО6 и сосед ФИО5 за счет Онорского леспромхоза, также материал на строительство дома и на подвод всех коммуникаций выделил Онорский леспромхоз. Вода подводилась за счет Онорского леспромхоза в 1995 году, они предоставили работника П., который копал траншею для водопровода, трубы тоже предоставил ЖКО Онорского леспромхоза.

Свидетель Н.Ю.Р., в судебном заседании пояснил, что водопровод на дом, проводил он в 1995 году, так как К-вы отказались, у них не было денег, время было тяжелое. Он договорился с П.. Капали траншею от центрального водопровода через его огород, хотя квартира Коликовых была ближе. Траншея по земельному участку Коликовых не проходит, только чуть- чуть зацепило. Канализация также на его земельном участке. Трубу брала его жена под заработную плату, так как работала в ЖКО Онорского леспромхоза. Водопровод подвели к середине дома. Трубы соединял сварщик-муж тещи С., попросили его помочь соседям и им провели трубу. П. и С. платила его жена.

Дом они строила за свой счет все, кроме сруба. Никто им не предоставлял квартиру, не было никаких документов.

Соседка Коликова возмутила его своим поведением, дрова выгрузили на поляну, напротив дома, ей не понравилось, из-за этого ФИО5 перекрыла воду. 

Водопроводная труба текла постоянно уже лет десять, ФИО6ой говорили об этом, но средств, чтобы отремонтировать трубу не просил у нее.

После того, как перекрыли трубу никто не обращался, никто не предлагал поменять трубу.

Свидетель Г.Е.В, в судебном заседании пояснила, что Н-вы достраивали сами свою квартиру. Они отдали им, что осталось у них от строительства своего дома: две трубы, цемент несколько мешков, половую краску.

Водопровод капать ближе к Коликовым, но капали к ФИО5, так как они заплатили за это, ей об этом известно со слов ФИО5.

Свидетель О.Г.И. в судебном заседании пояснила, что пояснить по существу спора ничего не может. В дом не ходила, что и как там не знает. Знает, что ФИО5 после работы бежала, чтобы производить ремонт своей новой квартиры, пропадала там допоздна.

Свидетель Н.С.Н. в судебном заседании пояснила, что ФИО5 проводила воду за свой счет, трубы также приобрела за свой счет; капал траншею работник Онорского леспромхоза П., а сварку труб провел родственник-дед, ей об этом известно со слов ФИО5.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела на основании решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ и ордера № К.А.Н., водителю Онорского ЛПХ предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес> на состав семьи: ему, ФИО1-жене, К.Ар.А.- сыну К.В.А.-дочери.

На основании решения исполкома и ордера № Н.Ю.Р., водителю Онорского ЛПХ предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес> на состав семьи: ему, ФИО2-жене, Ш.Л.П.-дочери, Н.Т.Ю.-дочери, Н.С.Ю.-сыну.

Как следует из поквартирных карточек и адресных справок МП ОМВД России по ГО «Смирныховский» ФИО1, ФИО8, ФИО9 значатся зарегистрированными по адресу: 

<

адрес>; ФИО2, ФИО10, ФИО11- 

<

адрес>.

Согласно типовому договору социального найма жилого помещения ФИО12 администрация МО ГО «Смирныховский» передала ей и членам ее семьи во владение и пользование жилое помещение площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>; вместе с ней вселяются члены семьи: сын- К.А.А., дочь-К.В.А..

Согласно типовому договору социального найма жилого помещения ФИО2 администрация МО ГО «Смирныховский» передала ей и членам ее семьи во владение и пользование жилое помещение площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>; вместе с ней вселяются члены семьи: Н.Ю.Р.-муж, Н.Т.Ю.-дочь, Н.С.Ю.-сын.

На основании договора №17 от 28.05.2019 на продажу коммунального ресурса (холодной питьевой воды) и водоотведение с потребителем по присоединенной сети и пользователем уличной водоразборной колонкой, МУП «Смирныховское жилищно-коммунальное хозяйство» МО ГО «Смирныховский», именуемое «Ресурсоснабжающая организация» и ФИО1, проживающая 

<

адрес> продает коммунальный ресурс-поставка холодной питьевой воды и водоотведение для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, в необходимых объмах и надлежащего качества по присоединенной сети в принадлежащей Потребителю на законных основаниях жилой дом и пользователю уличной водоразборной колонкой. Продажа холодной питьевой воды осуществляется для коммунальных услуг на 3 человек. 

Ресурсоснабжающая организация обязана осуществлять бесперебойную подачу холодной питьевой воды, в необходимых объёмах и надлежащего качества в соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах».

Аналогичный договор от 18.04.2019 заключен с ФИО2

Согласно Акта от 09.07.2019, составленный мастером с. Онор Е.И.И., главным инженером Д.С.В., Юрисконсультом С.Е.А. в том, что в 

<

адрес>А 

<

адрес> подается питьевая вода по одному водопроводу на две квартиры от центрального водоснабжения. Водопроводная труба подведена в кв. №2 и из кв.№ 2 через подполье в кв.№ 1. Вода в 

<

адрес> была проведена в 1995 году. Какие- либо документы о подключении водопровода в 

<

адрес> отсутствуют.

Как следует из информации предоставленной администрацией МО ГО «Смирныховский», схема подключения дома (подвод воды к центральному водоснабжению) администрацией МО ГО «Смирныховский» не разрабатывалась и не утверждалась. Фактически подключение дома выполнен через квартиру №2, в которой установлена запорная арматура на случай нештатных ситуаций, а в дальнейшем вода поступает в квартиру №1.

Согласно справке МУП «Смирныховское ЖХ» в с. Онор, в двухквартирном доме по 

<

адрес> ввод водопровода (диам.25мм) общий, проходит через квартиру №2 в квартиру №1.

Согласно справке жилой 

<

адрес> в реестре муниципальной собственности не состоит.

В соответствии со ст.ст.1, 3 Федерального закона РФ от 21.07. 1997 года N 123-ФЗ «О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в российской федерации» (действовавшего до 27 апреля 2002 года) под приватизацией государственного и муниципального имущества понимается возмездное отчуждение находящегося в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальных образований имущества (объектов приватизации) в собственность физических и юридических лиц. Действие настоящего Федерального закона не распространяется на приватизацию государственного и муниципального жилищного фонда. 

В соответствии со ст.ст.1, 3 Федерального закона от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» под приватизацией государственного и муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации (далее - федеральное имущество), субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц. Действие настоящего Федерального закона не распространяется на отношения, возникающие при отчуждении государственного и муниципального жилищного фонда. 

Пунктом 2 статьи 30 Федерального закона от 21.12.2001 года №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» определено, что объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, не включенные в подлежащий приватизации имущественный комплекс унитарного предприятия, подлежат передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном законодательством. 

На основании анализа изложенных норм права, суд приходит к выводу о том, что при приватизации, в том числе путем коммерциализации (акционирования) объекты жилищного фонда (жилые помещения) не переходят к вновь созданным юридическим лицам, и должны быть переданы в муниципальную собственность, а у органов местного самоуправления имеется безусловная обязанность принять в муниципальную собственность жилые дома. 

Таким образом, при приватизации Онорского леспромхоза весь жилищный фонд находившийся на балансе данного леспромхоза, в том числе и спорный жилой дом в соответствии с требованиями действующего законодательства, перешел в муниципальную собственность, независимо от совершения администрацией МО ГО «Смирныховский» фактических действий по его принятию, включению в реестр муниципальной собственности, поскольку установленная законом принадлежность жилого дома к муниципальной собственности не может зависеть от ее документального оформления.

В соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса Россисйкой Федерации не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В судебном заседании установлено, и подтверждается исследованными доказательствами, что 

<

адрес> не находится в собственности ФИО2

Из приведенных выше норм права следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>» находится в собственности МО ГО «Смирныховский» Сахалинской области, как и холодная питьевая вода, которая поступает в дом из центрального водоотведения.

Собранные по делу доказательства, а также обстоятельства, установленные судом свидетельствуют о наличии со стороны ФИО2 препятствий в пользовании водой системы центрального водоснабжения.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает возможным удовлетворить требования ФИО1

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО2, проживающую в 

<

адрес>, не чинить препятствий ФИО1, проживающей в 

<

адрес>, в пользовании водой системы центрального водоснабжения 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Сахалинский областной суд через Смирныховский районный суд в течение месяца.

Судья М.В. Кабалоева

Мотивированное решение постановлено 12 августа 2019 года.

Судья М.В. Кабалоева