Дело № 2-1 -227/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ливны Орловской области 25 февраля 2019 г.

Ливенский районный суд Орловской области в составе: 

председательствующего- судьи Савченковой Н.Н., 

при секретаре Астаховой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об увеличении долей в праве долевой собственности и признании права собственности на доли в жилом доме, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд к ФИО3 об увеличении долей в праве долевой собственности и признании права собственности на доли в жилом доме, в обоснование указав, что им принадлежит 1/2 доля (по 1/4 доле каждому) жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Сособственником жилого дома является ФИО3, которой принадлежит 1/2 доля указанного жилого дома.

Указанная 1/2 доля жилого дома перешла к ним в порядке наследования после смерти их отца А. На момент вступления в наследство жилой дом представлял собой каменно-деревянное строение площадью 71,3 кв.м. В период проживания, как ими, так и ФИО3 была произведена перестройка указанного жилого дома, в настоящее время площадь жилого дома увеличилась и составляет 132,2 кв.м.

С учетом произведенных пристроек их доля составляет - 80/132 долей, доля ФИО3- 52/132 долей.

Просят перераспределить доли в праве собственности в отношении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, признать за ними право собственности на 40/132 долей за каждым жилого дома, назначение: жилое, общей площадью 132,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, считать принадлежащей ФИО3 право собственности на 52/132 доли жилого дома, назначение: жилое, общей площадью 132,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, согласно телефонограмме явиться в суд не может, исковые требования признает, не возражает против перераспределения долей. 

Представитель привлеченного по инициативе суда в качестве третьего лица Администрации г. Ливны в судебное заседание не явился, адресовав заявление, согласно которому не возражают против удовлетворения заявленных требований, при условии отсутствия нарушений прав и законных интересов третьих лиц. 

Представитель привлеченного по инициативе суда в качестве третьего лица Отдела Архитектуры и градостроительства администрации г. Ливны в судебное заседание не явился, возражений относительно иска не представил. 

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица ФИО4 в судебном заседании считала заявленные исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению. 

В соответствии со статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), дело рассмотрено в отсутствие лиц, указанных выше, надлежащим образом извещенных о времени и месте его проведения.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению и приводит следующее тому обоснование. 

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 245 ГК РФ предусмотрено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Материалами дела установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23) ФИО1, ФИО2 перешло в порядке наследования после смерти А. наследственное имущество в равных долях в виде 1/2 доли жилого дома, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 71,3 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 1111 кв.м.

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 72,3 кв.м.

Согласно техническому паспорту по состоянию ДД.ММ.ГГГГ площадь указанного жилого дома составляет 132,2 кв.м. Собственниками дома указаны: 

ФИО1, ФИО2- по 1/4 доли, каждый и ФИО3 -1/2 доля. 

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24) усматривается, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> находится в собственности ФИО3 (1/2 доля), ФИО1 (1/4 доля), ФИО2 (1/4 доля).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО3 на 1/2 долю жилого дома зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из экспертного исследования, изготовленного ИП М., размещение жилого дома 

<

адрес> не соответствует требованиям СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения». Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*» п.6.7; СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объёмно-планировочным и конструктивным решениям" п.5.3.2 (не выдержано расстояние до границы и жилого дома 

<

адрес>). Вид разрешенного использования, площадь застройки соответствуют «Правилам землепользования и застройки г.Ливны Орловской области».

Жилой дом 

<

адрес> общей площадью 132,2 кв.м., расположенный на земельном участке кадастровый № площадью 1000,0 кв.м, в целом соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, установленных "СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001" п.4.5; 6.1; 6.2; СанПин 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий» п.2.4; 2.5; 3.1; положению "О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (за исключением площади жилых комнат №1,3, высоты помещений в части литер. «А1; А2».

Основные конструктивные элементы жилого дома согласно "ГОСТ 31937- 2011. Межгосударственный стандарт. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния" находятся в работоспособном состоянии, признаков недопустимого, либо аварийного состояния при котором существует опасность для пребывания граждан не выявлено.

Таким образом, в судебном заседании, бесспорно, установлено, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> имеет режим долевой собственности, и истцами ФИО1, ФИО2 

в пределах принадлежащего им на праве собственности земельного участка, была произведена реконструкция указанного жилого дома, в связи с чем площадь жилого дома увеличилась до 132,2 кв.м, и их доля составляет 80/132 долей, а доля ответчика ФИО3- 52/132 долей. 

С учетом мнение сторон, не возражавших против удовлетворения исковых требований, отсутствие существенных нарушений прав третьих лиц, при сохранении реконструированного жилого дома, применительно к приведенным выше нормам права, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Признавая право общей долевой собственности на доли жилого дома, суд считает необходимым указать на прекращение за ответчиком ФИО3 права собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 70 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, возникшее у последней на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Поскольку рассмотрение исковых требований, не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истцов ответчиком и применительно к положениям ст.333.36 НК РФ, суд не усматривает оснований для распределения между сторонами судебных расходов. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об увеличении долей в праве долевой собственности и признании права собственности на доли в жилом доме удовлетворить.

Признать за ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности по 40/132 долей за каждым, жилого дома по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 132,2 кв.м.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности на 52/132 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 132,2 кв.м.

Прекратить за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 70 кв.м., регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья