гр.д.№2(1)-702/2019

УИД 56RS0007-01-2019-000840-27 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 мая 2019 года г. Бугуруслан

Бугурусланский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи М.Н.Макуровой,

при секретаре Е.И.Башкевич,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «город Бугуруслан» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском указывая на то, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

В соответствии с проектом от ДД.ММ.ГГГГ произведено строительство второго этажа и пристроя к указанному дому. В результате реконструкции площадь дома увеличилась на 

<

данные изъяты> кв.м. и составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

Администрацией муниципального образования было отказано выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, поскольку не было получено разрешение на реконструкцию.

В результате из-за отсутствия соответствующих документов она не может зарегистрировать право собственности на реконструированный жилой дом и внести изменения в государственный кадастровый учет. 

Просила признать за ней, ФИО1, право собственности на жилой дом, кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Направила в суд заявление в котором просила дела рассмотреть в её отсутствие, иск удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования «город Бугуруслан», в судебное заседание не явился, о времени и месте были извещены надлежащим образом. Направили в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение просили принять в соответствии с действующим законодательством.

Суд счел возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии истца, представителя ответчика.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. 

В судебном заседании также установлено, что ФИО1 сделала пристрой к дому без разрешения органов местного самоуправления.

Администрация муниципального образования «город Бугуруслан» в письме от ДД.ММ.ГГГГ № в адрес истца сообщила, что поскольку работы по реконструкции жилого дома уже проведены самовольно без получения разрешительной документации, в связи с чем выдача разрешения на реконструкцию жилого дома не представляется возможной.

В соответствии с ч.1,2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В абз. 2 п. 26 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 указано, что иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство (реконструкцию) и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Следовательно, при выполнении требований указанной нормы закона ФИО1 вправе требовать признания судом за ним права на самовольную постройку.

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ реконструированный жилой дом с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, эксплуатируемый ФИО1, в целом соответствует строительным, противопожарным санитарно-гигиеническим и другим нормам, действующим на территории Российской Федерации. Угроза жизни и здоровью граждан на возведенный объект отсутствует. 

Из представленных суду документов также усматривается, что право собственности на спорный жилой дом до настоящего времени никем не оспорено.

Поскольку в результате реконструкции истцом жилой дом находится в границах отведенного земельного участка, который отнесен к категории земель населенных пунктов и предназначен для размещения индивидуальной жилой застройки, жилой дом соответствует строительным, санитарным нормам и правилам, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд пришел к выводу о признании за истцом права собственности на самовольную постройку - жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Бугурусланский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья М.Н.Макурова 

Решение принято в окончательной форме 29 мая 2019 года.