УИД63RS0038-01-2020-000393-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2020 года г. Самара

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Меркуловой Т.С.,

при секретаре Ломакиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1555/2020 по иску Администрации Кировского внутригородского района городского округа Самара к ФИО1 о приведении самовольно переустроенного жилого помещения в прежнее состояние,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Кировского внутригородского района г.о. Самара обратилась в суд с иском, указав, что 04.06.2019 в Администрацию от ФИО1 поступило заявление о согласовании самовольно произведенных переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 отказано в согласовании самовольно произведенных переустройства и (или) перепланировки жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в связи с несоответствием проекта переустройства и (или) перепланировки в многоквартирном доме требованиям законодательства, а именно п. 1.7.2., 1.7.З., 4.2.4.9. Постановления Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». ДД.ММ.ГГГГ представителю ответчика было вручено предупреждение о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние от ДД.ММ.ГГГГ № в трехмесячный срок, с момента получения указанного предупреждения, путем восстановления демонтированной кирпичной кладки, а также оконных и дверных заполнений между жилым помещением пл. 16,6 кв.м и лоджией пл. 5,3 кв.м, между кухней пл. 23,1 кв.м и лоджией пл. 6,4 кв.м (в соответствии с представленной технической документацией по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ). Однако ответчиком, до настоящего времени не принято мер по приведению жилого помещения в первоначальное состояние. Распоряжение Администрации района об отказе в согласовании самовольно перепланированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № - не обжаловалось. С учетом уточнений, просит признать самовольную перепланировку квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, незаконной; обязать ФИО1 привести принадлежащую ему на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в прежнее состояние, а именно восстановить демонтированную кирпичную кладку, а также оконные и дверные заполнения между жилым помещением пл. 16,6 кв.м. и лоджией пл. 5,3 кв.м., между кухней пл. 23,1 кв.м. и лоджией пл. 6,4 кв.м. (в соответствии с технической документацией по состоянию на 04.10.2004г. в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Представитель истца Администрации Кировского внутригородского района г.о. Самара (по доверенности) ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны, заявление о признании иска приобщено к материалам дела.

Представитель Государственной жилищной инспекции Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, рассмотрение требований оставил на усмотрение суда.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.2 ст. 39 ГПК РФ, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Учитывая, что признание исковых требований ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска.

На основании ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

04.06.2019г. в Администрацию Кировского внутригородского района городского округа Самара от ФИО1 поступило заявление № №-ПЖ о согласовании самовольно произведенных переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 отказано в согласовании самовольно произведенных переустройства и (или) перепланировки жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в связи с несоответствием проекта переустройства и (или) перепланировки в многоквартирном доме требованиям законодательства, а именно п. 1.7.2., 1.7.З., 4.2.4.9. Постановления Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». Указанное распоряжение не обжаловалось.

ДД.ММ.ГГГГ представителю ответчика было вручено предупреждение о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние от ДД.ММ.ГГГГ № в трехмесячный срок, с момента получения указанного предупреждения, путем восстановления демонтированной кирпичной кладки, а также оконных и дверных заполнений между жилым помещением пл. 16,6 кв.м. и лоджией пл. 5,3 кв.м., между кухней пл. 23,1 кв.м. и лоджией пл. 6,4 кв.м. (в соответствии с представленной технической документацией по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с подп. 29 п. 2 ст. 5 Закона Самарской области от 06.07.2015 г. № 74-ГД «О разграничении полномочий между органами местного самоуправления городского округа Самара и внутригородских районов городского округа Самара по решению вопросов местного значения внутригородских районов», с ДД.ММ.ГГГГ органы местного самоуправления внутригородских районов городского округа Самара наделены полномочиями по вопросу согласования переустройства и перепланировки жилых помещений.

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного на основании принятого им решения.

Рассмотрение заявлений о согласовании перепланировки жилых помещений, расположенных в границах Кировского внутригородского района городского округа Самара, осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и Административным регламентом предоставления муниципальной услуги «Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории Кировского внутригородского района городского округа Самара», утвержденным постановлением Администрации Кировского внутригородского района г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с п. 3 ст. 29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно п. 1.7.2. Правил не допускается, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств.

В стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий расширять и пробивать проемы, а также крепить к панелям наружных стен трамвайные, троллейбусные и другие оттяжки (п. 4.2.4.9. Правил).

Согласно проекту 0329-19-АС шифр документа, по состоянию на 2019 год, подготовленному ООО «Горжилпроект», в результате перепланировки были выполнены следующие работы: демонтирован оконный и дверной блок выхода из жилой комнаты на веранду, площадью 5,3 кв.м., под оконным проемом разобрана кладка стены до уровня пола; демонтирован оконный и дверной блок выхода из кухни - гостиной на веранду площадью 6,40 кв.м., под оконным проемом разобрана кладка стены до уровня пола.

Суд учитывает, что ответчиком представлен проект перепланировки, однако работы по перепланировке на момент подачи заявления фактически были выполнены. ФИО1 при обращении в Администрацию района не представил технических заключений о соответствии проведенных работ в соответствии с нормами действующего законодательства.

Положением ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено возможность сохранения жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии в судебном порядке, если орган, осуществляющий согласование, откажет в сохранении самовольного переустройства (перепланировки) в административном порядке. В этом случае лицу необходимо доказать, что самовольным переустройством (перепланировкой) не нарушаются права и законные интересы граждан и нет угрозы их жизни и здоровью.

Однако документы, подтверждающие приведение жилого помещения в прежнее состояние в адрес Администрации Кировского внутригородского района г.о. Самара не поступили. Ответчиком, до настоящего времени не принято мер по приведению жилого помещения в первоначальное состояние. 

В соответствии с п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

Согласно п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

На основании п. 1.7.3 указанных Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что перепланировка и переоборудование в жилом помещении, принадлежащем ответчику на праве собственности, выполнены без согласования с уполномоченным органом местного самоуправления. Документы, подтверждающие соответствие выполненных мероприятий строительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам и требованиям пожарной безопасности, а также документы, подтверждающие приведение помещения в первоначальное состояние, в Администрацию Кировского внутригородского района г.о. Самара не представлены, с учетом признания иска ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Кировского внутригородского района г.о. Самара удовлетворить.

Признать самовольную перепланировку квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, незаконной.

Обязать ФИО1 привести принадлежащую ему на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в прежнее состояние, а именно восстановить демонтированную кирпичную кладку, а также оконные и дверные заполнения между жилым помещением пл. 16,6 кв.м. и лоджией пл. 5,3 кв.м., между кухней пл. 23,1 кв.м. и лоджией пл. 6,4 кв.м. (в соответствии с технической документацией по состоянию на 04.10.2004г., в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самара в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий судья: Т.С. Меркулова

Мотивированное решение составлено 25.05.2020г.