Дело № 2-1133/2023

86RS0017-01-2023-001478-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2023 года г.п. Советский

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: 

председательствующего судьи Казариновой А.А.,

при секретаре судебного заседания Майер О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Советского района Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, администрации городского поселения Советский Советского района Ханты-Мансийского автономного округа – Югры о признании нанимателем жилого помещения и заключении договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Советского района Ханты-Мансийского автономного округа – Югры о признании нанимателем жилого помещения и заключении договора социального найма жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 с 24.05.2000 проживает и зарегистрирован по адресу: (-). Указанное жилое помещение было выделено истцу в 2000 году после расселения другого жилого помещения. Документы, на основании которых предоставлено спорное жилое помещение, не сохранились. На протяжении двадцати лет ФИО1 проживал в указанной квартире, оплачивал коммунальные услуги, производил текущий ремонт в жилом помещении.

На обращение в администрацию Советского района Ханты-Мансийского автономного округа – Югры о предоставлении документов на жилое помещение, расположенное по адресу: (-), ФИО1 получил ответ о том, что решение о предоставлении спорного жилого помещения по договору социального найма не принималось, ордер на жилое помещение, выданный на имя истца, отсутствует.

Другого жилого помещения для проживания ФИО1 не имеет.

Истец ФИО1 просил суд признать его нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: (-), и возложить на администрацию Советского района Ханты-Мансийского автономного округа – Югры обязанность заключить с ним договор социального найма в отношении указанного жилого помещения.

Определением суда от 23.11.2023 по ходатайству истца к участию в деле в качестве ответчика привлечено муниципальное образование городское поселение Советский Советского района Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в лице администрации городского поселения Советский Советского района Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом судебной повесткой, в письменном заявлении от 13.12.2023 ходатайствовал о проведении судебного заседание в свое отсутствие, поддержав исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Советского района Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом судебной повесткой, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. В письменных возражениях представителем ответчика указано, что администрация Советского района Ханты-Мансийского автономного округа – Югры собственником спорного жилого помещения не является, поэтому не может каким-либо образом им распоряжаться, в том числе, заключать в отношении него договоры; представитель ответчика просил в удовлетворении иска к администрации Советского района Ханты-Мансийского автономного округа – Югры отказать в полном объеме.

Представитель ответчика администрации городского поселения Советский Советского района Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом судебной повесткой. От ответчика администрации городского поселения Советский Советского района Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в суд поступило письменное заявление, в котором указано, что исковые требования ФИО1 признает в полном объеме, просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании ч. 4-5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российско Федерации (далее – ГПК РФ) судом определено рассмотреть дело в отсутствие сторон.

В силу ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 1-2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Из материалов дела следует, что между сторонами имеется спор в отношении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (-).

Из содержания иска следует, что ФИО1 с 24.05.2000 проживает и зарегистрирован по адресу: (-). Указанное жилое помещение было выделено истцу в 2000 году. Другого жилого помещения для проживания ФИО1 не имеет. Документы, на основании которых предоставлено спорное жилое помещение, не сохранились. На протяжении двадцати лет ФИО1 проживал в указанной квартире, оплачивал коммунальные услуги, производил текущий ремонт в жилом помещении.

07.09.2023 ФИО1 обратился в администрацию Советского района Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с заявлением о заключении договора социального найма спорного жилого помещения. Согласно ответу администрации Советского района Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 19.09.2023 в заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение ФИО1 отказано, поскольку решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения не принималось, ордер на жилое помещение в администрации Советского района отсутствует.

Согласно адресной справке, выданной 30.10.2023 Отделом по вопросам миграции ОМВД России по Советскому району, ФИО1, (-) года рождения, с 24.05.2000 по настоящее время зарегистрирован по адресу: (-).

Истец производит оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, что подтверждается имеющимися в материалах дела счет-квитанциями и кассовыми чеками.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 проживает и зарегистрирован в спорном жилом помещении по адресу: (-), с 24.05.2000; иного жилого помещения не имеет. Законность вселения истца в спорное жилое помещение ответчиками не оспаривается, требований об освобождении указанного жилого помещения в течение всего периода проживания ФИО1 собственником жилья не предъявлялось.

Согласно уведомлению администрации Советского района Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 27.10.2023, сведения в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: (-), в реестре муниципального имущества Советского района отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 25.10.2023 жилое помещение с кадастровым номером (-), расположенное по адресу: (-), с 12.07.2019 находится в собственности муниципального образования городское поселение Советский.

Поскольку ФИО1 на законных основаниях был вселен в спорное жилое помещение, суд полагает, что он приобрел право пользования спорным жильем по основаниям, установленным жилищным законодательством. Таким образом, между истцом и администрацией городского поселения Советский Советского района Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в отношении спорного жилого помещения фактически сложились правоотношения, характерные для договора социального найма, в связи с чем сложившиеся правоотношения подлежат оформлению.

Судом принят факт признания иска администрацией городского поселения Советский Советского района Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, в соответствии ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований и приходит к выводу, что имеются достаточные основания для признания ФИО1 нанимателем спорного жилого помещения и понуждения администрации городского поселения Советский Советского района Ханты-Мансийского автономного округа – Югры к заключению с ним договора социального найма жилого помещения.

Оснований для удовлетворения требований истца в отношении администрации Советского района Ханты-Мансийского автономного округа – Югры не имеется, поскольку спорное жилое помещение находится в собственности муниципального образования городское поселение Советский.

Руководствуясь ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО2 Нагимьяновича к администрации Советского района Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, администрации городского поселения Советский Советского района Ханты-Мансийского автономного округа – Югры о признании нанимателем жилого помещения и заключении договора социального найма жилого помещения, - удовлетворить частично.

Признать ФИО1, (-) года рождения, уроженца (-) (документ, удостоверяющий личность, - паспорт гражданина Российской Федерации (-)) нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: (-).

Возложить на администрацию городского поселения Советский Советского района Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 11.01.2006, ИНН: 

<

***>) обязанность заключить с ФИО1, (-) года рождения, уроженцем (-) (документ, удостоверяющий личность, - паспорт гражданина Российской Федерации (-)) договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: (-).

В удовлетворении остальной части иска, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 13.12.2023.

Председательствующий Казаринова А.А.