61RS0017-01-2024-000866-53 Дело № 2-720/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 мая 2024 года г. Зверево, Ростовской области

Красносулинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Астаховой В.В.,

при секретаре Коденцевой И.В.,

с участием истца ФИО1

представителя ответчика – адвоката Задорожного В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать утратившим право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: Ростовская область, г. Зверево 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в принадлежащем ему на праве собственности по договору купли-продажи от 18.02.2004 жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Ростовская область, г. Зверево 

<

адрес>, зарегистрирован с 03.10.2006 его сын ФИО2 Ответчик в указанной квартире не проживает с 2010 года, т.к. брак между истцом и матерью ответчика расторгнут, ответчик добровольно выехал из жилого помещения. Вещей ответчика в квартире нет, расходов по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг не несет. В настоящее время местонахождение ответчика не известно, отношения с ответчиком истец не поддерживает. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Дело слушалось в отсутствие ответчика ФИО2 с участием его представителя – адвоката Задорожного В.Н., назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ и действующего на основании ордера. 

Выслушав мнение истца, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства по делу, и оценив их по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности; суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить это помещение во владение или пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители. А также другие родственники и иждивенцы, если они вселены собственниками жилья в качестве членов семьи. Члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из смысла указанных статей следует, что право пользования жилым помещением может возникнуть только на основании соответствующего договора с собственником жилья или на основании закона, в частности, если гражданин является членом семьи собственника жилья. К членам семьи собственника жилого помещения можно отнести его детей, супруга, родителей, других родственников и нетрудоспособных иждивенцев только в случае их совместного проживания с этим собственником, в противном случае они являются бывшими членами семьи собственника жилья и утрачивают право пользования жилым помещением, при отсутствии у них соглашения с собственником жилой площади об ином. Другие родственники и иждивенцы для приобретения права проживания должны быть вселены собственником жилья и проживать совместно с ним.

Как видно из материалов дела, согласно свидетельства о государственной регистрации права истец ФИО1 с 19.03.2004 является собственником жилого помещения - квартирой, расположенной по адресу: Ростовская область, г. Зверево, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 18.02.2004 ( л.д.10).

Из сведений, имеющимся в адресной справке МП ОП(дислокация г. Зверево) МО МВД России «Красносулинский» от 12.04.2024 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 03.10.2006 зарегистрирован по адресу: Ростовская область, г. Зверево, 

<

адрес>.(л.д.32).

Согласно Акта о не проживании №30 от 05.03.2024 следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по месту регистрации не проживает с 2010 года (л.д.11). 

В ходе рассмотрения дела суд установил, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении собственником жилого помещения, вместе с тем выехал из него добровольно, после чего в квартиру не вселялся и не проживал. Членом семьи истца (собственника жилого помещения) не является, фактически не проживает в данном жилом помещении. Между собственником указанного жилого помещения и ответчиком отсутствует какое-либо соглашение о праве пользования ответчиком жилой площадью, принадлежащей истцу. 

Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире препятствует осуществлению им прав собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом. 

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Между собственником указанного жилого помещения и ответчиком отсутствует какое-либо соглашение о праве пользования ответчиком жилой площадью, принадлежащей истцу. 

В ходе рассмотрения дела суд установил, что ответчик является бывшим членом семьи истца (собственника жилого помещения), фактически не проживает в данном жилом помещении, договора между ответчиком и истцом о праве пользования жилой площадью истца не имеется. При таких обстоятельствах, исковые требования о признании утратившим право ответчиком пользования жилым помещением истца являются обоснованными, и подлежат удовлетворению. 

Вместе с тем суд не находит оснований для удовлетворения заявленного требования о снятии ответчика с регистрационного учета, поскольку в силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», признание судом ответчика, утратившим право пользования жилым помещением, является самостоятельным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета органами по вопросу миграции, после вступления решения в законную силу. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартирой расположенной по адресу: Ростовская область г. Зверево, ул. 

<

адрес>

В остальной части заявленных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Красносулинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 17.05.2024

Судья В.В. Астахова