Дело № 2-7136/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2019 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе 

председательствующего судьи А.А. Ахметгараева 

при секретаре судебного заседания Е.Н. Яркиной 

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сервис-Гарант» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сервис-Гарант» (далее также – истец) обратилось в суд с иском к ФИО2 (далее также – ответчик) о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, в обоснование своих требований, указав, что за период с 1 сентября 2014 года по 31 января 2019 года ответчик имеет задолженность в размере 169 627 рублей 08 копеек, которую и просит взыскать с ответчика. 

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал в полном объеме

Ответчик в судебном заседании не возражал против требований о взыскании основной суммы долга, просил уменьшить размер пеней, свитая их несоразмерными последствиям нарушениям обязательства, а также просил применить срок исковой давности.

В судебном заседании 20 августа 2019 года был объявлен перерыв до 11 часов 30 минут 23 августа 2019 года и до 15 часов 30 минут 26 августа 2019 года.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представители истца, ответчика суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставления коммунальных услуг.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 ЖК РФ).

Согласно статье 678 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. 

В соответствии с частью 3 статьи 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься ежемесячно. Плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая и тепловая энергия и другие услуги) взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам. 

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1). 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (часть 2).

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 2).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (часть 3).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (часть 4).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (часть 11).

На основании пункта 2 статьи 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. Учитывая данное положение закона, совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем жилого помещения ответственность по обязательствам, вытекающим из данного договора.

Аналогичная правовая позиция изложена в частях 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ, при этом к членам семьи нанимателя отнесены проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя (часть 1).

Согласно статье 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Судом установлено, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес изъят>, с 9 июня 1988 года и пользуется данным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ООО «УК «Сервис-Гарант».

Ответчик длительное время не вносил платежи за потребленные коммунальные услуги. 

Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком установленной статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 1 сентября 2014 года по 31 января 2019 года у ответчика образовалась задолженность в размере 169 627 рублей 08 копеек, из которой 127 300 рублей сумма основного долга, 42 326 рублей 59 копеек пени. 

Задолженность в заявленном размере подтверждается материалами дела, а именно справкой о начислениях за период с 1 сентября 2014 года по 31 января 2019 года, счетами-фактурами за указанный период.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев – в течение срока давности (статья 205 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд.

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что управляющая компания 15 марта 2019 года обратилась с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с 1 сентября 2014 года по 31 января 2019 года. 

Определением мирового судьи судебного участка № 11 по Советскому судебному району города Казани от 25 марта 2019 года судебный приказ отменен.

До этого управляющая компания в суд о взыскании с ответчика задолженности по оплате стоимости жилищно-коммунальных услуг за период с 1 сентября 2014 года по 31 января 2019 года не обращалась.

С настоящим иском управляющая компания обратилась в суд 20 мая 2019 года.

При таких обстоятельствах срок исковой давности по заявленным требованиям подлежит исчислению с 1 февраля 2016 года, в связи с чем суд приходит к выводу о применении к спорным правоотношениям срока исковой давности по заявлению ответчика. 

Согласно представленным истцом счетам на оплату жилищно-коммунальных услуг истцу к оплате за период с 1 февраля 2016 года по 31 января 2019 года начислено 125 653 рубля 18 копеек.

2016 

2017 

2018 

2019 

январь 

4 705, 26 

4 847, 76 

5 339, 78 

февраль 

4 028, 39 

4 853, 52 

5 049, 44 

март 

3 412, 52 

3 711, 98 

5 036, 59 

апрель 

3 312, 69 

3 695, 15 

4 015, 70 

май 

2 349, 21 

2 592, 46 

2 601, 98 

июнь 

2 214, 79 

2 429, 76 

1 418, 73 

июль 

2 242, 51 

2 563, 11 

2 758, 74 

август 

2 305, 04 

2 563, 52 

2 703, 39 

сентябрь 

2 343, 18 

2 534, 44 

2 592, 69 

октябрь 

3 065, 11 

3 453,13 

3 268, 15 

ноябрь 

3 948, 39 

4 195, 06 

4 235, 11 

декабрь 

4 639, 50 

5 752, 75 

4 873,65 

всего 

33 861,33 

43 050,14 

43 401,93 

5 339, 78 

125 653, 18 

Ответчиком в этот период произведена оплата стоимости жилищно-коммунальных услуг в размере 25 982 рубля 52 копеек, что подтверждается расчетами истца.

Доказательства, подтверждающие факт оплаты стоимости жилищно-коммунальных услуг в большем размере ответчиком не представлены.

Таким образом, разница между начисленной истцом и оплаченной ответчиком стоимостью жилищно-коммунальных услуг в период с 1 февраля 2016 года по 31 января 2019 года составляет 99 670 рублей 66 копеек (125 653,18-25 982,52).

Ответчику за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в этот период также начислены пени в размере 39 266 рублей 28 копеек.

Поскольку факт просрочки оплаты со стороны ответчика установлен, начисление пени не противоречит закону.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Федеральным законом от 3 ноября 2015 года № 307-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов» часть 14 статьи 155 ЖК РФ, вступившая в законную силу с 1 января 2016 года, изложена в новой редакции, в соответствии с которой лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

При этом в силу статьи 8 указанного Федерального закона № 307-ФЗ действие положений статьи 155 ЖК РФ (в редакции настоящего Федерального закона), распространяется на отношения, возникшие из заключенных до дня вступления в силу настоящего Федерального закона договоров купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности), договоров энергоснабжения, договоров горячего водоснабжения, договоров холодного водоснабжения, единых договоров холодного водоснабжения и водоотведения, договоров водоотведения, договоров теплоснабжения, договоров теплоснабжения и поставки горячей воды, договоров поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, договоров поставки газа, договоров оказания услуг по транспортировке газа, договоров оказания услуг по передаче электрической энергии, договоров об осуществлении технологического присоединения к объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, договоров, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

При обращении в суд с требованием о взыскании неустойки кредитор должен доказать неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства должником, которое согласно закону или соглашению сторон влечет возникновение обязанности должника уплатить кредитору соответствующую денежную сумму в качестве неустойки (пункт 1 статьи 330 ГК РФ). Соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается.

Согласно пункту 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 ГК РФ.

Возложение законодателем решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств на суды общей юрисдикции вытекает из конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости (статья 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года). 

Из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 определения от 21 декабря 2000 года №263-О, положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, – на реализацию требования части 3 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба. Наличие оснований для снижения неустойки и ее соразмерность определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Кроме того, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение и одновременно предоставляет суду право снижения их размера в целях устранения явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств, что соответствует основывающемуся на общих принципах права, вытекающих из Конституции Российской Федерации, требованию о соразмерности ответственности. 

С учетом компенсационного характера гражданско-правовой ответственности под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства гражданское законодательство предполагает выплату истцу такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

В соответствии со статьей 55 Конституции Российской Федерации законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

Таким образом, снижение размера неустойки не должно нарушать принцип равенства сторон и недопустимости неосновательного обогащения одной стороны обязательства за счет другой.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание период взыскания задолженности жилищно-коммунальных услуг, положения части 14 статьи 155 ЖК РФ разъяснения, изложенные в абзаце 2 пункта 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств», с учетом положений статьи 6 ЖК РФ, период ненадлежащего исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, размер задолженности по жилищно-коммунальным услугам, положения статьи 333 ГК РФ к размеру пени, суд считает возможным снизить заявленную к взысканию неустойку до 13 000 рублей, исходя из следующего расчета.

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Формула 

Проценты 

с 

по 

дней 

4 028,39 р. 

29.03.2016 

14.04.2016 

17 

8,29 

4 028,39 ? 17 ? 8.29% / 366 

15,51 р. 

4 028,39 р. 

15.04.2016 

28.04.2016 

14 

7,76 

4 028,39 ? 14 ? 7.76% / 366 

11,96 р. 

+3 412,52 р. 

29.04.2016 

Новая задолженность 

7 440,91 р. 

29.04.2016 

18.05.2016 

20 

7,76 

7 440,91 ? 20 ? 7.76% / 366 

31,55 р. 

7 440,91 р. 

19.05.2016 

28.05.2016 

10 

7,53 

7 440,91 ? 10 ? 7.53% / 366 

15,31 р. 

+3 312,69 р. 

29.05.2016 

Новая задолженность 

10 753,60 р. 

29.05.2016 

15.06.2016 

18 

7,53 

10 753,60 ? 18 ? 7.53% / 366 

39,82 р. 

10 753,60 р. 

16.06.2016 

28.06.2016 

13 

7,82 

10 753,60 ? 13 ? 7.82% / 366 

29,87 р. 

+2 349,21 р. 

29.06.2016 

Новая задолженность 

13 102,81 р. 

29.06.2016 

14.07.2016 

16 

7,82 

13 102,81 ? 16 ? 7.82% / 366 

44,79 р. 

13 102,81 р. 

15.07.2016 

28.07.2016 

14 

7,10 

13 102,81 ? 14 ? 7.1% / 366 

35,59 р. 

+2 214,79 р. 

29.07.2016 

Новая задолженность 

15 317,60 р. 

29.07.2016 

31.07.2016 

3 

7,10 

15 317,60 ? 3 ? 7.1% / 366 

8,91 р. 

15 317,60 р. 

01.08.2016 

28.08.2016 

28 

10,50 

15 317,60 ? 28 ? 10.5% / 366 

123,04 р. 

+2 242,51 р. 

29.08.2016 

Новая задолженность 

17 560,11 р. 

29.08.2016 

18.09.2016 

21 

10,50 

17 560,11 ? 21 ? 10.5% / 366 

105,79 р. 

17 560,11 р. 

19.09.2016 

28.09.2016 

10 

10,00 

17 560,11 ? 10 ? 10% / 366 

47,98 р. 

+2 305,04 р. 

29.09.2016 

Новая задолженность 

19 865,15 р. 

29.09.2016 

28.10.2016 

30 

10,00 

19 865,15 ? 30 ? 10% / 366 

162,83 р. 

+2 343,18 р. 

29.10.2016 

Новая задолженность 

22 208,33 р. 

29.10.2016 

28.11.2016 

31 

10,00 

22 208,33 ? 31 ? 10% / 366 

188,10 р. 

+3 065,11 р. 

29.11.2016 

Новая задолженность 

25 273,44 р. 

29.11.2016 

28.12.2016 

30 

10,00 

25 273,44 ? 30 ? 10% / 366 

207,16 р. 

+3 948,39 р. 

29.12.2016 

Новая задолженность 

29 221,83 р. 

29.12.2016 

31.12.2016 

3 

10,00 

29 221,83 ? 3 ? 10% / 366 

23,95 р. 

29 221,83 р. 

01.01.2017 

15.01.2017 

15 

10,00 

29 221,83 ? 15 ? 10% / 365 

120,09 р. 

-10,58 р. 

15.01.2017 

Погашение части долга 

29 211,25 р. 

16.01.2017 

28.01.2017 

13 

10,00 

29 211,25 ? 13 ? 10% / 365 

104,04 р. 

+4 639,50 р. 

29.01.2017 

Новая задолженность 

33 850,75 р. 

29.01.2017 

15.02.2017 

18 

10,00 

33 850,75 ? 18 ? 10% / 365 

166,94 р. 

-18,93 р. 

15.02.2017 

Погашение части долга 

33 831,82 р. 

16.02.2017 

26.02.2017 

11 

10,00 

33 831,82 ? 11 ? 10% / 365 

101,96 р. 

+4 705,26 р. 

27.02.2017 

Новая задолженность 

38 537,08 р. 

27.02.2017 

26.03.2017 

28 

10,00 

38 537,08 ? 28 ? 10% / 365 

295,63 р. 

38 537,08 р. 

27.03.2017 

28.03.2017 

2 

9,75 

38 537,08 ? 2 ? 9.75% / 365 

20,59 р. 

+4 853,52 р. 

29.03.2017 

Новая задолженность 

43 390,60 р. 

29.03.2017 

15.04.2017 

18 

9,75 

43 390,60 ? 18 ? 9.75% / 365 

208,63 р. 

-4 000,01 р. 

15.04.2017 

Погашение части долга 

39 390,59 р. 

16.04.2017 

28.04.2017 

13 

9,75 

39 390,59 ? 13 ? 9.75% / 365 

136,79 р. 

+3 711,98 р. 

29.04.2017 

Новая задолженность 

43 102,57 р. 

29.04.2017 

01.05.2017 

3 

9,75 

43 102,57 ? 3 ? 9.75% / 365 

34,54 р. 

43 102,57 р. 

02.05.2017 

15.05.2017 

14 

9,25 

43 102,57 ? 14 ? 9.25% / 365 

152,93 р. 

-4 000,00 р. 

15.05.2017 

Погашение части долга 

39 102,57 р. 

16.05.2017 

28.05.2017 

13 

9,25 

39 102,57 ? 13 ? 9.25% / 365 

128,82 р. 

+3 695,15 р. 

29.05.2017 

Новая задолженность 

42 797,72 р. 

29.05.2017 

18.06.2017 

21 

9,25 

42 797,72 ? 21 ? 9.25% / 365 

227,77 р. 

42 797,72 р. 

19.06.2017 

28.06.2017 

10 

9,00 

42 797,72 ? 10 ? 9% / 365 

105,53 р. 

+2 592,46 р. 

29.06.2017 

Новая задолженность 

45 390,18 р. 

29.06.2017 

28.07.2017 

30 

9,00 

45 390,18 ? 30 ? 9% / 365 

335,76 р. 

+2 429,76 р. 

29.07.2017 

Новая задолженность 

47 819,94 р. 

29.07.2017 

28.08.2017 

31 

9,00 

47 819,94 ? 31 ? 9% / 365 

365,53 р. 

+2 563,11 р. 

29.08.2017 

Новая задолженность 

50 383,05 р. 

29.08.2017 

15.09.2017 

18 

9,00 

50 383,05 ? 18 ? 9% / 365 

223,62 р. 

-5 000,00 р. 

15.09.2017 

Погашение части долга 

45 383,05 р. 

16.09.2017 

17.09.2017 

2 

9,00 

45 383,05 ? 2 ? 9% / 365 

22,38 р. 

45 383,05 р. 

18.09.2017 

28.09.2017 

11 

8,50 

45 383,05 ? 11 ? 8.5% / 365 

116,26 р. 

+2 563,52 р. 

29.09.2017 

Новая задолженность 

47 946,57 р. 

29.09.2017 

28.10.2017 

30 

8,50 

47 946,57 ? 30 ? 8.5% / 365 

334,97 р. 

+2 534,44 р. 

29.10.2017 

Новая задолженность 

50 481,01 р. 

29.10.2017 

29.10.2017 

1 

8,50 

50 481,01 ? 1 ? 8.5% / 365 

11,76 р. 

50 481,01 р. 

30.10.2017 

28.11.2017 

30 

8,25 

50 481,01 ? 30 ? 8.25% / 365 

342,30 р. 

+3 453,13 р. 

29.11.2017 

Новая задолженность 

53 934,14 р. 

29.11.2017 

17.12.2017 

19 

8,25 

53 934,14 ? 19 ? 8.25% / 365 

231,62 р. 

53 934,14 р. 

18.12.2017 

28.12.2017 

11 

7,75 

53 934,14 ? 11 ? 7.75% / 365 

125,97 р. 

+4 195,06 р. 

29.12.2017 

Новая задолженность 

58 129,20 р. 

29.12.2017 

28.01.2018 

31 

7,75 

58 129,20 ? 31 ? 7.75% / 365 

382,62 р. 

+5 752,75 р. 

29.01.2018 

Новая задолженность 

63 881,95 р. 

29.01.2018 

11.02.2018 

14 

7,75 

63 881,95 ? 14 ? 7.75% / 365 

189,90 р. 

63 881,95 р. 

12.02.2018 

26.02.2018 

15 

7,50 

63 881,95 ? 15 ? 7.5% / 365 

196,90 р. 

+4 847,76 р. 

27.02.2018 

Новая задолженность 

68 729,71 р. 

27.02.2018 

25.03.2018 

27 

7,50 

68 729,71 ? 27 ? 7.5% / 365 

381,31 р. 

68 729,71 р. 

26.03.2018 

27.04.2018 

33 

7,25 

68 729,71 ? 33 ? 7.25% / 365 

450,51 р. 

+5 049,44 р. 

28.04.2018 

Новая задолженность 

73 779,15 р. 

28.04.2018 

27.05.2018 

30 

7,25 

73 779,15 ? 30 ? 7.25% / 365 

439,64 р. 

+5 036,59 р. 

28.05.2018 

Новая задолженность 

78 815,74 р. 

28.05.2018 

15.06.2018 

19 

7,25 

78 815,74 ? 19 ? 7.25% / 365 

297,45 р. 

-2 602,00 р. 

15.06.2018 

Погашение части долга 

76 213,74 р. 

16.06.2018 

27.06.2018 

12 

7,25 

76 213,74 ? 12 ? 7.25% / 365 

181,66 р. 

+4 015,70 р. 

28.06.2018 

Новая задолженность 

80 229,44 р. 

28.06.2018 

15.07.2018 

18 

7,25 

80 229,44 ? 18 ? 7.25% / 365 

286,85 р. 

-2 860,00 р. 

15.07.2018 

Погашение части долга 

77 369,44 р. 

16.07.2018 

27.07.2018 

12 

7,25 

77 369,44 ? 12 ? 7.25% / 365 

184,41 р. 

+2 601,98 р. 

28.07.2018 

Новая задолженность 

79 971,42 р. 

28.07.2018 

15.08.2018 

19 

7,25 

79 971,42 ? 19 ? 7.25% / 365 

301,81 р. 

-1 291,00 р. 

15.08.2018 

Погашение части долга 

78 680,42 р. 

16.08.2018 

27.08.2018 

12 

7,25 

78 680,42 ? 12 ? 7.25% / 365 

187,54 р. 

+1 418,73 р. 

28.08.2018 

Новая задолженность 

80 099,15 р. 

28.08.2018 

31.08.2018 

4 

7,25 

80 099,15 ? 4 ? 7.25% / 365 

63,64 р. 

+2 758,74 р. 

01.09.2018 

Новая задолженность 

82 857,89 р. 

01.09.2018 

16.09.2018 

16 

7,25 

82 857,89 ? 16 ? 7.25% / 365 

263,33 р. 

82 857,89 р. 

17.09.2018 

30.09.2018 

14 

7,50 

82 857,89 ? 14 ? 7.5% / 365 

238,36 р. 

+2 703,39 р. 

01.10.2018 

Новая задолженность 

85 561,28 р. 

01.10.2018 

15.10.2018 

15 

7,50 

85 561,28 ? 15 ? 7.5% / 365 

263,72 р. 

-3 000,00 р. 

15.10.2018 

Погашение части долга 

82 561,28 р. 

16.10.2018 

31.10.2018 

16 

7,50 

82 561,28 ? 16 ? 7.5% / 365 

271,43 р. 

+2 592,69 р. 

01.11.2018 

Новая задолженность 

85 153,97 р. 

01.11.2018 

15.11.2018 

15 

7,50 

85 153,97 ? 15 ? 7.5% / 365 

262,46 р. 

-3 200,00 р. 

15.11.2018 

Погашение части долга 

81 953,97 р. 

16.11.2018 

30.11.2018 

15 

7,50 

81 953,97 ? 15 ? 7.5% / 365 

252,60 р. 

+3 268,15 р. 

01.12.2018 

Новая задолженность 

85 222,12 р. 

01.12.2018 

16.12.2018 

16 

7,50 

85 222,12 ? 16 ? 7.5% / 365 

280,18 р. 

85 222,12 р. 

17.12.2018 

31.12.2018 

15 

7,75 

85 222,12 ? 15 ? 7.75% / 365 

271,43 р. 

+4 235,11 р. 

01.01.2019 

Новая задолженность 

89 457,23 р. 

01.01.2019 

31.01.2019 

31 

7,75 

89 457,23 ? 31 ? 7.75% / 365 

588,82 р. 

Сумма процентов: 11 243,16 р. 

Таким образом, при нарушении ответчиком обязательства по своевременному внесению платежей за потребленные жилищно-коммунальные услуги, суд полагает возможным взыскать с него в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги с учетом пени за несвоевременное внесение платы за оказанные жилищно-коммунальные услуги, уменьшенных судом в порядке статьи 333 ГК РФ, в общей сумме 112 670 рублей 66 копеек (99 670,66 +13 000).

Поскольку истцу при подаче настоящего иска была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, а также учитывая удовлетворение заявленных требований, в соответствии с требованиями статей 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 453 рубля 41 копейка. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

иск общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сервис-Гарант» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сервис-Гарант» долг в размере 112 670 рублей 66 копеек.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования города Казани государственную пошлину в размере 3 453 рубля 41 копейка. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд города Казани.

Судья А.А. Ахметгараев