Мотивированное 

решение

 составлено 22 ноября 2024 года 

Дело № 2-1670/2024 УИД 76RS0021-01-2024-002226-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2024 года

г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Голубевой А.Е.,

при секретаре Устиновой Т.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, в котором, с учетом уточнений, просит признать за ней право собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2700 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указано, что истец после смерти матери ФИО1 вступила в наследство, в том числе на ? долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2700 кв.м. Вторым наследником являлся ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти проживавший в доме-интернате для престарелых и инвалидов, документы на землю не оформлял. После смерти ФИО2 наследственное дело не заводилось. Его наследником является сын ФИО14, который в наследство вступать не намеревался, не возражает на оформление истцом права собственности на земельный участок. Жилой дом уничтоженный пожаром принадлежал истице на праве собственности на основании договора дарения. Указанный дом находился на земельном участке с кадастровым №. Спорным земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет пользуется истец и члены ее семьи.

Истица ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения извещена надлежащим образом, направила представителя по доверенности. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель истца по доверенности ФИО12 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что ФИО3 пользуется всем земельным участком, правопритязаний на него никто не заявлял.

Представитель ответчика Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области в судебное заедание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представители третьих лиц - Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по Ярославской области, Управления Росреестра по Ярославской области, филиала ППК «Роскадастр» по Ярославской области в судебное заедание не явились, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Ярославской областной нотариальной палаты в судебное заедание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Третье лицо - нотариус Тутаевского нотариального округа ФИО13 в судебное заедание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо ФИО14, его представитель по доверенности ФИО5 в судебное заедание не явились, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки не сообщили. Ранее в судебном заседании представитель заявленные исковые требования поддержала, пояснив, что наследственного спора между ее доверителем и истцом не имеется. 

Свидетель ФИО6 в суде пояснила, что спорным земельным участком в 

<

адрес> до смерти матери и после ее смерти пользуется ФИО3, ранее на данном участке находился жилой дом, в котором проживала ФИО3, впоследствии дом сгорел, других лиц, претендующих на данный земельный участок не имеется.

Заслушав представителя истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Спорным имуществом является ? доля земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 2700 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

На основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежал на праве собственности земельный участок, площадью 0,27 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарила ФИО3 принадлежащий ей на праве личной собственности одноэтажный жилой дом с надворными постройками, находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

Из сообщения Отдела надзорной деятельности по Тутаевскому району Главного управления МЧС России по Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в результате пожара жилой дом по адресу: 

<

адрес>, уничтожен.

Из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Чебаковского сельского поселения следует, что дому № по 

<

адрес> присвоен новый почтовый адрес: 

<

адрес>. 

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела №, представленного нотариусом ФИО13, к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что наследниками первой очереди по закону, принявшими наследство являются ее дочь ФИО3 и сын ФИО7 Наследственное имущество состоит из недополученной пенсии и земельного участка в 

<

адрес> кадастровым номером №. Свидетельство о праве на наследство в виде ? доли земельного участка получено ФИО3, ФИО8 за получением свидетельства о праве на наследство в виде ? доли спорного земельного участка не обращался.

ФИО3 право собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером № зарегистрировано.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, находился на государственном обеспечении в ГБУ СО ЯО Некрасовский дом-интернат для престарелых и инвалидов, снят с государственного обеспечения в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщений нотариусов Тутаевского нотариального округа ФИО13, Некрасовского нотариального округа ФИО9 и ФИО10 установлено, что наследственного дела после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось. Сын ФИО2 – ФИО14 в судебном заседании выразил позицию, согласно которой на спорный земельный участок не претендует. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В п. 16 указанного постановления также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому п. 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений по их применению, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь. Причины, по которым сложилась такая ситуация, когда лицо длительно как своим владеет имуществом, на которое у него отсутствуют права, сами по себе значения не имеют при условии добросовестности давностного владельца, открытости и непрерывности такого владения.

Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

Судом с достоверностью установлено, что с момента смерти ФИО1 ФИО3 непрерывно, открыто и добросовестно владеет и пользуется всем земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью 2700 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>. Из материалов дела усматривается, что собственник ? доли земельного участка ФИО2 фактически от прав на земельный участок отказался. Общий срок владения спорным имуществом превышает предусмотренный ст. 235 ГК РФ срок. Каких-либо притязаний со стороны иных лиц на спорное имущество в судебном заседании не установлено.

Учитывая срок открытого, добросовестного и непрерывного владения спорным имуществом истцом, суд полагает, что требования ФИО3 о признании за ней права собственности на ? долю спорного земельного участка в порядке приобретательной давности подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 (серия и номер паспорта №) к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области (ИНН №) удовлетворить.

Признать за ФИО3 (серия и номер паспорта №) право собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2700 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения приусадебного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Тутаевский городской суд Ярославской области.

Судья А.Е.Голубева