Дело № 2-2123/2019 03 июня 2019 года

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Октябрьский районный суд г. Архангельска в составе

председательствующего судьи Поздеевой Ю.М.,

при секретаре судебного заседания Костяевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Элита» к ФИО1 о взыскании платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

истец товарищество собственников жилья «Элита» (далее - ТСЖ «Элита») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, пени. 

В обоснование требований указано, что ответчик является собственником 

<

адрес> в г. Архангельске. В связи с просрочкой ежемесячных платежей истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2016 года по январь 2019 года в размере 84 182 рубля 49 копеек, задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с августа 2014 года по январь 2019 года в размере 46 155 рублей 67 копеек, пени по имеющейся задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с февраля 2016 года по февраль 2019 года в размере 36 430 рублей 67 копеек, пени по имеющейся задолженности по оплате за капитальный ремонт за период с сентября 2014 года по февраль 2019 года в размере 9 686 рублей 86 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей 00 копеек, сумму уплаченной государственной пошлины в размере 4 730 рублей. 

Стороны в судебное заседание не явились.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В силу ч. 2 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Юридически значимое сообщение считается доставленным в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст. 165.1 ГК РФ). 

Исходя из изложенного, суд считает ответчика надлежащим образом извещенным о судебном заседании.

По определению суда, с учетом мнения стороны истца, выраженного в заявлении, дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителей истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 

<

адрес> в г. Архангельске находится под управлением ТСЖ «Элита». Квартира № в 

<

адрес> в г. Архангельске находится в собственности ответчика. У ответчика перед истцом имеется задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги. 

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, ответчик, являясь собственником указанной квартиры и членом товарищества собственников жилья, несет обязанность по расходам за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2016 года по январь 2019 года в размере 84 182 рубля 49 копеек, задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с августа 2014 года по январь 2019 года в размере 46 155 рублей 67 копеек, пени по имеющейся задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с февраля 2016 года по февраль 2019 года в размере 36 430 рублей 67 копеек, пени по имеющейся задолженности по оплате за капитальный ремонт за период с сентября 2014 года по февраль 2019 года в размере 9 686 рублей 86 копеек.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. 

Доказательств погашения задолженности стороной ответчика в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено, контррасчет не представлен.

Дав оценку представленным сторонами доказательствам по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Статьей 100 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования ст. 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

Суд, в соответствии с действующим законодательством, не может вмешиваться в эту сферу, однако может ограничить взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств, используя в качестве критерия разумность понесенных расходов. Неразумными могут быть сочтены значительные расходы, не оправданные ценностью подлежащего защите права либо несложностью дела.

Суд, оценивая объем документов, составленных и подготовленных представителем, качество составленного искового заявления, отсутствие мотивированных возражений ответчика, считает, что судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей 00 копеек по договору от ДД.ММ.ГГГГ дополнительному соглашению № к указанному договору от ДД.ММ.ГГГГ являются разумными.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат возмещению судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме 4 730 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования товарищества собственников жилья «Элита» к ФИО1 о взыскании платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья «Элита» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2016 года по январь 2019 года в размере 84 182 рубля 49 копеек, задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с августа 2014 года по январь 2019 года в размере 46 155 рублей 67 копеек, пени по имеющейся задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с февраля 2016 года по февраль 2019 года в размере 36 430 рублей 67 копеек, пени по имеющейся задолженности по оплате за капитальный ремонт за период с сентября 2014 года по февраль 2019 года в размере 9 686 рублей 86 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей 00 копеек, сумму уплаченной государственной пошлины в размере 4 730 рублей, всего взыскать 191 185 рублей 69 копеек.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд города Архангельска (суд, принявший заочное решение) заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 10 июня 2019 года.

Председательствующий Ю.М. Поздеева