Дело №2-.../2023

УИД ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Туапсе 14 июля 2023 года 

Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Альбековой Д.Ю.,

при секретаре Макаровой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, по встречному иску ФИО3 к ФИО1 о признании обязательств общим долгом супругов, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, мотивировав свои требования тем, что 16 марта 2015 года между ФИО1 и ФИО2 был зарегистрирован брак. 12 декабря 2022 года брак между ними был расторгнут на основании решения Мирового судьи судебного участка №.... Фактически брачные отношения были прекращены с конца лета 2022 года. В период брака супругами было нажито следующее имущество: земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: .... Данные земельный участок и дом супруга по согласованию с ним, должна была продать и полученные денежные средства они планировали направить на частично-досрочное погашение ипотеки за квартиру по адресу: г. .... В момент проведения сделки, которая полностью проводила ФИО2, у них уже возникли конфликты и о результатах купли-продажи она ему отказывалась сообщать. В результате чего, он был вынужден обратиться к нотариусу вместе с ФИО2 и оформить официальное обязательство от 08.09.2022 г. ... о передаче денежных средств в размере 850 000 (восемьсот пятьдесят тысяч) рублей после регистрации перехода права собственности в течение 10 дней. Однако, в настоящий момент, денежные средства ФИО2 до сих пор не были перечислены на его лицевой счёт. 10.11.2022 г. ФИО2 получила по почте претензию относительно денежных средств и не выполнения своих обязательств, однако, ответ не был предоставлен ни в письменном виде, ни в устном. Она отказывается обсуждать результаты сделки и отказалась исполнить своё обязательство по возврату денежных средств, после чего заблокировала номер телефона. Квартира, расположенная по адресу: г. ... ул.... была приобретена с использованием кредитных денежных средств в ПАО Сбербанк, сумма кредита 4 500 000 (четыре миллиона пятьсот тысяч) рублей на 360 месяцев. Так же, за квартиру им был внесён задаток в размере 50 000 рублей с его счета на счёт продавца, подтверждения перевода денежных средств приобщены к иску, в связи с чем, просит признать совместно нажитым имуществом супругов ФИО1 и ФИО2: денежные средства, полученные от продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: ... в размере 850 000 рублей; квартиру, расположенную по адресу: г. ... Произвести раздел совместно нажитого имущества супругов следующим образом: выделить ФИО1: ? долю денежных средств, полученных ФИО2 от продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: .... в размере 850000 (восемьсот пятьдесят тысяч рублей); ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. ...; выделить ФИО2 1/2 долю на денежные средства, полученные ФИО2 от продажи их земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: .... в размере 850 000 (восемьсот пятьдесят тысяч рублей); ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. ... обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании квартирой по адресу: г. ... предоставить ему дубликат ключей в связи со сменой ею замка, а так же не чинить препятствий в постановке на постоянную регистрацию ФИО1 в указанной квартире, так как данная квартира является единственным жильём истца.

ФИО2, возражая против иска ФИО1 обратилась в суд со встречным иском о признании обязательств общим долгом супругов, мотивировав свои требования тем, что 16 марта 2015 года между ней и ФИО1 был заключен брак. 12 декабря 2022 года на основании решения мирового судьи судебного участка № ... брак между нами был расторгнут. Фактические брачные отношения между ними прекращены в июне 2022 года. В 2021 году ею в ПАО «Сбербанк России» было подано заявление о предоставлении ипотечного кредита на сумму ... рублей. 09 октября 2021 года ФИО1 было дано нотариально удостоверенное согласие на заключение кредитного договора с ПАО «Сбербанк России» за цену и на условиях по моему усмотрению, а также в этом согласии обязался до полного погашения долга по кредитному договору не требовать выдела доли из заложенного имущества без сохранения на выделенную долю обременения в виде залога в пользу банка. Имущественных и иных претензий не имел. 19 октября 2021 года между нею и ПАО «Сбербанк России» был заключен кредитный договор, по которому Банк предоставил ему кредитные денежные средства в размере 3 779 337,07 рублей сроком на 360 месяцев (30 лет). К этому времени была уже выбрана квартира, расположенная по адресу: г. .... Согласно условиям договора купли-продажи от 19 октября 2021 года (п.3.1 договорная цена объекта недвижимости составляет 4 500 000 (четыре миллиона пятьсот рублей, из которых денежные средства в размере 750000 были перечислены продавцу из собственных средств покупателя, оставшаяся сумма - 3750000 (три миллиона семьсот пятьдесят тысяч) рублей будет уплачена за счет кредитных средств.?Недостающую денежную сумму в размере 316000 (были взяты у ее матери ФИО4, что подтверждается выписками со счетов в ПAO «Сбербанк России», по которым видно, что со счета матери 19.10.2021 была снята указанная сумма и внесена на счет, открытый на ее имя, с которого она и перевела сумму первоначального взноса на счет продавца. Приобретенное жилое помещение - квартира, с кадастровым номере ..., общей площадью 66.4 кв.м., расположенная по адресу: г. ... было оформлено на ее имя, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.10.2021 года, в которой также зарегистрировано обременение в виде ипотеки в виде закона в пользу ПАО «Сбербанк России» на 30 лет. В квартире проживает она месте со своим несовершеннолетним сыном, сама оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания имущества. ФИО1 в спорной квартире не проживает, поскольку с лета 2022 года постоянно проживает в Московской области. Признать обязательство ФИО3 но кредитному договору от 19 октября 2021 года, заключенному с ПАО «Сбербанк России» долговым обязательством супругов ФИО1 и ФИО3. Признать доли в общем обязательстве супругов ФИО1 и ФИО3 в кредитном договоре от 19 октября 2021 года, заключенном ФИО5 и ПАО «Сбербанк России» на сумму 3 779 337,07 рублей равными, то есть но 1/2 доле в долговом обязательстве за каждым супругов соответственно. 

В судебное заседание истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, его представитель по доверенности ФИО6 в поступившем в адрес суда заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик (истец по встречному иску ФИО7 не явилась, ее представитель по доверенности ФИО8 просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен. В поступивших в адрес суда возражениях в удовлетворении исковых требований об изменении условий кредитного договора (в любом виде и в любой части задолженности, а также в части любого должника по нему) отказать. В части заявленных имущественных и личных неимущественных требований по правоотношениям супругов (бывших супругов), не касающихся кредитного обязательства, оставляет их разрешение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Межмуниципальный отдел по г. Горячий Ключ и Туапсинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что иск ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества и встречный иск ФИО3 к ФИО1 о признании обязательств общим долгом супругов подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Как закреплено в п. 4 ст. 236 ГК РФ правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (п. 1 ст. 34 СК РФ).

Как установлено в п. 2 ст. 34 СК РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с п. 1 ст. 36 СК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно п. 2 ст. 36 СК РФ вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" (п. 15), общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела (абз. 1).

В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела, либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи (абз. 3).

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ) (абз. 4).

Согласно п. 1 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Как закреплено в п. 3 ст. 38 СК РФ, в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

На основании п. 3 ст. 39 СК РФ, общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.) (п. 2 ст. 236 ГК РФ).

Судом из материалов дела установлено, что 16 марта 2015 года между ФИО9 и ФИО1 был заключен брак, Хоролец присвоена фамилия ФИО10.

12 декабря 2022 года брак между сторонами был расторгнут. Из копии свидетельства о расторжении брака от 27.01.2023г следует, что ФИО2 присвоена фамилия Хоролец.

В период брака в 2021 году ФИО3 в ПАО «Сбербанк России» было подано заявление о предоставлении ипотечного кредита на сумму 3779337,07 рублей. 

19 октября 2021 года между ФИО3 и ПАО «Сбербанк России» был заключен кредитный договор, по которому Банк предоставил ей кредитные денежные средства в размере 3779337,07 рублей сроком на 360 месяцев (30 лет). 

Согласно условиям договора купли-продажи квартиры по адресу: г. ... от 19 октября 2021 года (п.3.1) договорная цена объекта недвижимости составляет 4 500 000 (четыре миллиона пятьсот рублей, из которых денежные средства в размере 750000 были перечислены продавцу из собственных средств покупателя, оставшаяся сумма – 3 750000 (три миллиона семьсот пятьдесят тысяч) рублей будет плачена за счет кредитных средств.

Вопреки доводам Хоролец (ФИО10) Н.Ф объективных доказательств того, что первоначальный взнос в размере 316000 был оплачен ее личными денежными средствами, полученными от ее матери, объективно ничем не подтверждается, так как доказательств внесения Хоролец (ФИО10) Н.Ф в приобретение квартиры именно тех денежных средств, которые являлись ее личными денежным средствами суду не представлено.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости за ФИО2 зарегистрировано право собственности на квартиру с кадастровым номером ... общей площадью 66.4 кв.м., расположенную по адресу: Россия..., на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 19.10.2021, регистрационная запись: ... от 19.10.2021.

Также в отношении вышеуказанной квартиры в ЕГРН зарегистрировано ограничение права в виде ипотеки в силу закона, возникающей на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 19.10.2021, согласно которого ПАО «Сбербанк России» является залогодержателем, ФИО2 являются залогодателем, о чем в ЕГРН сделаны регистрационные записи: ... от 19.10.2021.

Кроме того, на основании договора купли-продажи от 20.09.2018г. ФИО2 принадлежал земельный участок и жилой дом по адресу: ...

Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось сторонами, данное имущество приобретено сторонами в период брака.

ФИО2 оформила нотариально обязательство от 08.09.2022 г. 23АВ3287223 о передаче денежных средств в размере 850000 (восемьсот пятьдесят тысяч) рублей ФИО1 после регистрации перехода права собственности в течение 10 дней.

ФИО2 13.09.2022г. продала вышеуказанное недвижимое имущество ФИО11, что подтверждается копией договора купли-продажи жилого дома с земельным участок от 13.09.2023г.

Денежные средства, полученные за проданный дом и земельный участок в размере 850000 руб., в силу выше приведенного толкования норм материального права, а также требований ст. ст. 33 - 39 СК РФ, являются совместно нажитым имуществом сторон, приобретенным ими во время брака.

В связи с чем, судом установлено, что разделу между сторонами подлежит следующее имущество: денежные средства, полученные от продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: ... в размере 850000 рублей и квартира, расположенная по адресу: г. ... 

Статья 35 Семейного кодекса РФ устанавливает, что имущество нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. В соответствии с действующим семейным и гражданским законодательством, при разделе общего имущества супругов и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В связи с чем, доли сторон, признаются равными.

При этом судом учитывается, что в соответствии с п. 2 ст. 346 ГК РФ залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога. В случае отчуждения залогодателем заложенного имущества без согласия залогодержателя применяются правила, установленные подпунктом 3 пункта 2 статьи 351, подпунктом 2 пункта 1 статьи 352, статьей 353 ГК РФ.

Между тем в указанном случае имеет место определение долей супругов в праве собственности на квартиру, что не требует согласия залогодержателя и не влияет на установленные договором ипотеки правоотношения, поскольку заложенное имущество (квартира) находится в общей собственности указанных лиц.

В соответствии с п. 2 ст. 353 ГК РФ, если предмет залога остался в общей собственности приобретателей имущества, такие приобретатели становятся солидарными залогодателями.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу, что обременение в виде залога (ипотеки) в отношении указанной квартиры подлежит сохранению.

Кроме того, в период брака, что не оспаривалось сторонами, между ПАО "Сбербанк России" и ФИО2 19 октября 2021 года был заключен кредитный договор, по которому Банк предоставил ему кредитные денежные средства в размере 3779337,07 рублей сроком на 360 месяцев (30 лет). Согласно условиям договора купли-продажи от 19 октября 2021 года (п.3.1 договорная цена объекта недвижимости составляет 4500000 (четыре миллиона пятьсот рублей, из которых денежные средства в размере 750000 были перечислены продавцу из собственных средств покупателя, оставшаяся сумма -3750000 (три миллиона семьсот пятьдесят тысяч) рублей будет плачена за счет кредитных средств.?

09 октября 2021 года ФИО1 было дано нотариально удостоверенное согласие на заключение кредитного договора с ПАО «Сбербанк России» за цену и на условиях по усмотрению супруги, а также в этом согласии он обязался до полного погашения долга по кредитному договору не требовать выдела доли из заложенного имущества без сохранения на выделенную долю обременения в виде залога в пользу банка. 

Приобретенное жилое помещение - квартира, с кадастровым номером ..., общей площадью 66.4 кв.м., расположенная по адресу: г. ... было оформлено на имя ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.10.2021 года, в которой также зарегистрировано обременение в виде ипотеки в виде закона в пользу ПАО «Сбербанк России» на 30 лет. 

Разрешая спор, суд, руководствуясь положениями статей 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 2, 4, 33, 38, 39, 45 Семейного кодекса Российской Федерации, исходит из того, что кредитные обязательства возникли в период брака на покупку жилого помещения дл проживания семьи.

Напротив, в силу пункта 1 статьи 45 Семейного кодекса Российской Федерации, предусматривающего, что по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга, допускается существование у каждого из супругов собственных обязательств. При этом согласно пункту 3 статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство не создает обязанностей для иных лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).

Следовательно, в случае заключения одним из супругов договора займа или совершения иной сделки, связанной с возникновением долга, такой долг может быть признан общим лишь при наличии обстоятельств, вытекающих из пункта 2 статьи 45 Семейного кодекса Российской Федерации, бремя доказывания которых лежит на стороне, претендующей на распределение долга.

Исходя из положений приведенных выше правовых норм для распределения долга в соответствии с пунктом 3 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации обязательство должно являться общим, то есть возникнуть по инициативе обоих супругов в интересах семьи, либо являться обязательством одного из супругов, по которому все полученное было использовано на нужды семьи.

Денежные средства, полученные ФИО2 по кредитному договору потрачены на нужды семьи, поскольку возникновение долга произошло по инициативе обоих супругов в интересах семьи и все полученное было использовано на нужды семьи - покупку жилья.

Таким образом, долг по кредитному договору от 19 октября 2021г. №... между ПАО "Сбербанком России" и ФИО2 является общим долгом бывших супругов. Оснований для иного вывода суд не усматривает. Указанный долг подлежит распределению между супругами в равных долях, поскольку предусмотренных ч. 2 ст. 39 Семейного кодекса РФ оснований для отступления от равенства долей супругов в данном случае не усматривается, наличие таких обстоятельств никем из сторон не доказано.

Поскольку за истцом ФИО1 признано право собственности на 1/2 долю квартиры по адресу: г. ..., заявленные им требования об обязании ФИО3 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании квартирой по адресу: г. ..., предоставить ему дубликат ключей, а так же не чинить препятствий в постановке на постоянную регистрацию ФИО1 в указанной квартире, законны и обоснованны и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества - удовлетворить.

Встречный иск ФИО3 к ФИО1 о признании обязательств общим долгом супругов -удовлетворить.

Признать совместно нажитым имуществом супругов ФИО1 и ФИО3: денежные средства, полученные от продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: ... в размере 850 000 рублей; квартиру, расположенную по адресу: г. ... 

Произвести раздел совместно нажитого имущества супругов: 

выделить ФИО1 ? долю на денежные средства 850 000 (восемьсот пятьдесят тысяч) руб., полученные ФИО2 от продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: ... ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. ... 

выделить ФИО3 1/2 долю на денежные средства 850000 (восемьсот пятьдесят тысяч) рублей, полученные ФИО2 от продажи их земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: ..., в размере); ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. ...

Признать обязательство ФИО3 но кредитному договору от 19 октября 2021 года, заключенному с ПАО «Сбербанк России» долговым обязательством супругов ФИО1 и ФИО3.

Признать доли в общем обязательстве супругов ФИО1 и ФИО3 в кредитном договоре от 19 октября 2021 года, заключенном ФИО5 и ПАО «Сбербанк России» на сумму 3779337,07 рублей равными, то есть но 1/2 доле в долговом обязательстве за каждым из супругов соответственно. 

Обязать ФИО3 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании квартирой по адресу: г. ..., предоставить ему дубликат ключей, а так же не чинить препятствий в постановке на постоянную регистрацию ФИО1 в указанной квартире.

Решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН в отношении правообладателей вышеуказанных объектов недвижимости и самих объектов недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда через Туапсинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Резолютивная часть решения оглашена 18.07.2023 г.

Мотивированное решение суда изготовлено 25.07.2023г.

Судья Д.Ю. Альбекова