Дело № 2-4547/2017

РЕШЕHИЕ

именем Российской Федерации

10 июля 2017 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе судьи Губаевой Д.Ф. - единолично, при секретаре Исмагиловой Л.И., 

с участием представителя ответчиков - адвоката Ахкамовой Л.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Э.Н. к Н.З., Л.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАHОВИЛ:

ФИО1 (далее также – истец) обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 (далее также - ответчики) о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истица вместе со своими несовершеннолетними детьми и мамой проживают в квартире, которая является муниципальной собственностью 

<

адрес изъят> г. Казани, где они зарегистрированы вместе с ответчиками по делу. Однако ответчики из указанной квартиры выехали добровольно 2012 году, личных вещей в квартире не имеют, коммунальные платежи не оплачивают. Ответчики родственниками и членами семьи истца не являются. Ответчики выехали из квартиры, нового места проживания ответчиков истец не знает. 

Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Казань, ул. 

<

адрес изъят> и снять их с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, поддержала заявленные требования полностью, по тем же основаниям. 

В силу части 5 статьи 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. 

В соответствии со статьей 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Ответчики извещались о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства.

В соответствии со статьей 50 ГПК РФ в связи с неизвестностью места жительства ответчика для защиты его интересов был назначен адвокат. 

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении иска. 

Изучив заявленные требования и их основания, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению в данном деле, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

По настоящему делу подлежит применению также пункт 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02.07.2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ": при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5292-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», место жительства – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

Судом установлено, что нанимателем квартиры 

<

адрес изъят> г.Казани являлся ФИО2 Также с ним в данной квартире была зарегистрирована его дочь – ФИО3 Ответчики не проживают в указанной квартире с 2012 года, что подтверждается актом о непроживании, составленным жильцами дома 27 июня 2017 года.

Ответчики выехали из квартиры добровольно, и с этого времени коммунальные платежи не оплачивают, их вещей в квартире нет, членами семьи истца они не являются – доказательств обратного суду не представлено.

Каких - либо данных о недобровольном выезде ответчиков из квартиры, о их попытках вселиться в указанное жилое помещение, в материалах дела не содержится. 

Оценивая доказательства в их совокупности, руководствуясь внутренним убеждением, суд приходит к выводу, что ответчики в добровольном порядке выехали из квартиры 

<

адрес изъят> г. Казани в другое место жительства.

Отсутствие ответчиков в указанном жилом помещении с 2012 года свидетельствует о том, что их отсутствие не носит временного характера.

При изложенных обстоятельствах суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск Э.Н. к Н.З., Л.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Н.З., Л.Н. утратившими право пользования квартирой 

<

адрес изъят> г.Казани. 

Настоящее 

решение

 суда является основанием для снятия Н.З., Л.Н. с регистрационного учета по адресу: город Казань, 

<

адрес изъят>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Губаева Д.Ф.