Дело № 2-4344/2024 14 ноября 2024 года

78RS0017-01-2024-007696-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Галкиной Е.С.

с участием прокурора Полубоярцевой Х.А.

при секретаре Грищенко С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, с последующим снятием с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился с исковым заявлением в суд с иском к ответчику, в обоснование требований указав, что согласно договору передачи квартиры в собственность граждан от 19.08.

<

адрес> передано в собственность 

<

ФИО>6 жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>. У 

<

ФИО>6. есть сын – 

<

ФИО>3 ответчик по делу, который более 17 лет не проживает в квартире, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлен акт об установлении факта не проживания его в квартире. ДД.ММ.ГГГГ 

<

ФИО>6 умерла. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ наследником квартиры является ситец. ДД.ММ.ГГГГ истец 

<

ФИО>2 получил свидетельство о праве на наследство, согласно которого является единоличным собственником спорной квартиры. Никаких договоренностей о проживании ответчика в квартире, договоров безвозмездного пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключался. Ответчик не несет бремя содержания квартиры не несет. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил признать 

<

ФИО>3 утратившим право пользования жилым помещением, обязать снять с регистрационного учета.

Истец 

<

ФИО>2, и его представитель 

<

ФИО>7 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик 

<

ФИО>3, представитель истца по доверенности 

<

ФИО>8 в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении.

Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить требования, оценив добытые по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. "б" п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

Из материалов дела усматривается, что согласно договору передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ заключенному меду 

<

адрес> и 

<

ФИО>10 передано в собственность 

<

ФИО>6 жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>. 

Также судом установлено, что у 

<

ФИО>6. имеется сын – 

<

ФИО>3 ответчик по делу, который более 17 лет не проживал в квартире. Данный факт сторонами не оспаривался. 

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт об установлении факта не проживания ответчика в квартире. 

ДД.ММ.ГГГГ 

<

ФИО>6 умерла. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ наследником квартиры является истец. ДД.ММ.ГГГГ истец 

<

ФИО>2 получил свидетельство о праве на наследство, согласно которого является единоличным собственником спорной квартиры. 

Как пояснил истец, ответчик более 17 лет не проживает в квартире. Какие-либо договорные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют. Соглашение о праве пользования жилым помещение между истцом и ответчиком также отсутствует. 

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1).

Как указывает истец, ответчик фактически не проживает, оплату коммунальных платежей не производит, каких-либо соглашений о том, что она будет зарегистрирована у истца в квартире также не имеется, наличие постоянной регистрации данного лица в квартире, существенным образом ограничивает права владения истца, пользования и распоряжения жилым помещением. Ответчик в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета не желает.

Ответчик, возражая по исковым требованиям указал, что действительно проживал за границей длительное время. Телефона у него не было, позвонить не мог. С 2009 по 2021 проживал заграницей. Коммунальные услуги не оплачивал, поскольку не проживал в квартире. 

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о прекращении у ответчика права пользования спорным жилым помещением, поскольку наличие регистрации по месту жительства по спорному адресу нарушает права истца как собственника на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

Более того, с момент смерти матери ответчика, 

<

ФИО>3 не проявлял участия в оплате коммунальных услуг, содержании квартиры. С требованиям о нечинении препятствий в пользовании спорной квартиры ответчиком, до обращения истца в суд с настоящим иском, ответчик не обращался.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденному Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

на основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования 

<

ФИО>2 к 

<

ФИО>3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, с последующим снятием с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать 

<

ФИО>3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга. 

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Е.С. Галкина