Дело №2-5231/2025

50RS0042-01-2025-006384-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2025 года г.Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казаровой Т.В.,

с участием прокурора Седовой Т.А.,

при секретаре Костеровой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о расторжении договора социального найма жилого помещения, прекращении регистрации, выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Сергиево-Посадского городского округа Московской области обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о расторжении договора социального найма жилого помещения, прекращении регистрации, выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, состоящее из одной комнаты в коммунальной квартире, общей площадью всей квартиры 76,7 кв.м., жилая площадь комнаты № – 24,9 кв.м., с местами общего пользования 44/100 доли от всей квартиры. Вместе с нанимателем зарегистрированы и проживают члены его семьи ФИО2, ФИО3. Постановлением Главы городского поселения Краснозаводск Сергиево-Посадского муниципального района Московской области №151 от 19.06.2019 г. «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» жилой дом 

<

адрес> признан аварийным и подлежит сносу. В рамках реализации государственной программы Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2019-2025 годы», утвержденной постановлением Правительства Московской области №182/10 от 28.03.2019 и муниципальной программы муниципального образования «Сергиево-Посадский городской округ Московской области» «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда», утвержденной постановлением администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области №89-ПА от 27.01.2023, была приобретена однокомнатная квартира общей площадью 34,4 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Однако согласие одного из ответчиков -ФИО3, на переселение до настоящего времени не получено, место её проживания неизвестно, в связи с чем, заключить договор социального найма не представляется возможным. Просит суд расторгнуть договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между муниципальным образованием «Сергиево-Посадского городского округа» и ФИО1; выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>; прекратить регистрацию ФИО1, ФИО2, ФИО3 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске доводам.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Представитель третьего лица УМВД России по Сергиево- Посадскому городскому округу Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела и заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Из положений ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).

В силу ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (ст. 87 названного кодекса).

Согласно ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 указанного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86-88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием «Сергиево-Посадский городской округ» и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого, ФИО1 в бессрочное владение и пользование предоставлено изолированное жилое помещение, состоящее из одной комнаты № в коммунальной квартире №№, общей площадью 76,7 кв.м., в том числе жилой площадью 57,2 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, жилая площадь комнаты № – 24,9 кв.м., с местами общего пользования 44/100 доли от всей квартиры (л.д.22-26, 27).

Согласно п.3 договора совместно с ФИО1 в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: дочь нанимателя ФИО3

Дополнительным соглашением от 01.08.2025 г. к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в п.3 договора, вместе с нанимателем в жилое помещение была вселена супруга нанимателя ФИО2 и дочь нанимателя ФИО3 (л.д.28).

Постановлением главы городского поселения Краснозаводск Сергиево-Посадского муниципального района Московской области № 151 от 19.06.2019 «о признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» жилой дом 

<

адрес>, признан аварийным и подлежит сносу (л.д.11).

В рамках реализации государственной программы Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2019-2025 годы», утвержденной постановлением Правительства Московской области №182/10 от 28.03.2019 и муниципальной программы муниципального образования «Сергиево-Посадский городской округ Московской области» «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда», утвержденной постановлением администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области №89-ПА от 27.01.2023, была приобретена однокомнатная квартира общей площадью 34,4 кв.м. по адресу: 

<

адрес> (л.д.35-37).

В администрацию Сергиево-Посадского городского округа представлены заявления ФИО1, ФИО2 о расторжении договора социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес> о предоставлении однокомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес> по договору социального найма (л.д.31-34).

Данное жилое помещение расположено на 3 этаже многоквартирного дома, является благоустроенным и отвечает установленным жилищным требованиям, что не оспаривается сторонами.

Однако согласие ФИО3 на переселение отсутствует.

Разрешая заявленные исковые требования, суд приходит к выводу, что все установленные законом требования при переселении ответчиков в другое жилое помещение, в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу истцом соблюдены; ответчикам для переселения предложено жилое помещение, отвечающее требованиям жилищного законодательства, находящееся в черте данного населенного пункта – г. Краснозаводск Сергиево-Посадского городского округа.

При этом суд учитывает, что переселение из домов, непригодных для проживания, не является улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях при наличии оснований состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ), на что было обращено внимание в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении ЖК РФ».

Каких-либо доказательств того, что предлагаемое для переселения жилое помещение не пригодно для проживания, не отвечает уровню благоустроенности, достигнутому в данном населенном пункте, или может привести к ухудшению жилищных условий, в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ в материалы дела не представлено.

Таким образом, жилищные права ответчиков при переселении из одного жилого помещения в другое не нарушаются.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области, так как предоставляемое ответчикам по договору социального найма жилое помещение отвечает необходимым критериям: оно является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению по договору социального найма, отвечает установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, решение суда о выселении ответчиков является основанием для их снятия с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о расторжении договора социального найма жилого помещения, прекращении регистрации, выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, - удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенный между администрацией Сергиево-Посадского муниципального района Московской области и ФИО1.

Выселить ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием к снятию ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья Т.В. Казарова

Решение в окончательной форме принято 24 декабря 2025 года

Судья Т.В. Казарова