Дело № 2-1191/2024

УИД 33RS0011-01-2024-001250-16

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 16 мая 2024 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Крайнова А.Ю.,

при секретаре Любимове М.С.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению государственного бюджетного учреждения социального обслуживания Владимирской области "Копнинский психоневрологический интернат", действующий в интересах недееспособного ФИО2, к ФИО1 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

государственное бюджетное учреждение социального обслуживания "Копнинский психоневрологический интернат" (далее - ГБУСОВО "Копнинский ПНИ", истец), действующий в интересах недееспособного ФИО2 (далее - ФИО2), обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 (далее - ФИО1, ответчик), в котором просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые в 

<

адрес> (далее - квартира, жилое помещение), пропорционально долям ФИО2 и ФИО1, а именно по 1/2 доли за каждым.

В обоснование заявленных требований указано, что в ГБУСОВО "Копнинский ПНИ" находится получатель социальных услуг - недееспособный ФИО3, которому на праве собственности принадлежит 1/2 доли в жилом помещении, другая 1/2 доли принадлежит ФИО1 Между собственниками жилого помещения отсутствует соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, договориться в добровольном порядке не предоставляется возможным ввиду территориальной удаленности. Из-за минимального размера пенсии ФИО3 не может в полном объеме оплачивать коммунальные платежи и без определения порядка оплаты не сможет получить субсидию по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

Истец ГБУСОВО "Копнинский ПНИ", действующий в интересах недееспособного ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил в материалы дела ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала в отношении удовлетворения заявленных требований, пояснив, что ООО "ЕРИЦ Владимирской области" (услуги оказываемые ОАО "ЗиД" - водоснабжение и водоотведение, ООО "Владимиртеплогаз" - отопление и ООО "Биотехнологии" - вывоз ТКО) выставляются отдельные квитанции на оплату.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ОАО "ЗиД", ООО "Биотехнологии", ООО "ЕРИЦ Владимирской области", ООО "Владимиртеплогаз" и АО "Энергосбыт Плюс", ООО УК "Атмосфера" и ООО "Газпром межрегионгаз Владимир", надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание, не явились.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований исходя из следующего.

В силу статьи 210 ГК РФ, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения.

На основании статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частями 2, 4 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, по смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доли в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками. Кроме того, каждый собственник обязан участвовать в расходах на общее имущество в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве собственности на это имущество.

В силу части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее - постановление Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22) разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находиться в общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 у каждого по 1/2 доли.

Решением Ковровского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата> по гражданскому делу 

<

№> ФИО3 был признан недееспособным.

ФИО3 является инвалидом первой группы, зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, а также по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>.

На основании распоряжения от 

<

дата> 

<

№> ФИО3 помещен под надзор в ГБУСОВО "Копнинский ПНИ".

Согласно материалам дела собственники 

<

адрес> обязаны вносить плату жилое помещение и коммунальные услуги оказываемые ОАО "ЗиД", ООО "Биотехнологии", ООО "Владимиртеплогаз", АО "Энергосбыт Плюс", ООО УК "Атмосфера" и ООО "Газпром межрегионгаз Владимир", при этом плата ОАО "ЗиД", ООО "Биотехнологии", ООО "Владимиртеплогаз" осуществляется через платежного агента ООО "ЕРИЦ Владимирской области".

ООО "ЕРИЦ Владимирской области" выставляет отдельные квитанции ФИО2 и ФИО1 на оплату оказываемых услуг.

В ходе судебного разбирательства установлено, что соглашение о порядке оплаты оказываемых ООО УК "Атмосфера", АО "Энергосбыт Плюс" и ООО "Газпром межрегионгаз Владимир" между собственниками отсутствует, порядок пользования жилым помещением между ними не устанавливался.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22, собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Таким образом, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ), а коммунальные услуги (электроснабжение, газоснабжение и иные) подлежат оплате лицами, фактически проживающими в жилом помещении и являющимися пользователями оказываемых им коммунальных услуг (по нормативу потребления, по показаниям прибора учета).

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ГБУСОВО "Копнинский ПНИ", действующего в интересах недееспособного ФИО3, подлежат удовлетворению.

Данное решение является основанием для заключения отдельных договоров на оплату коммунальных услуг и обслуживания между собственниками жилого помещения в долях и выдачи соответствующих платежных документов.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

государственного бюджетного учреждения социального обслуживания "Копнинский психоневрологический интернат" (ИНН 

<

***>), действующий в интересах недееспособного ФИО2 (ИНН 

<

№>), к ФИО1 (ИНН 

<

№>) об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить размер участия ФИО2 и ФИО1 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, то есть по 1/2 доли за каждым.

Настоящее решение суда является основаниям для заключения обществом с ограниченной ответственностью "Газпром межрегионгаз Владимир" (ИНН 

<

***>), акционерным обществом "Энергосбыт Плюс" (ИНН 

<

***>) и обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Атмосфера" (ИНН 

<

***>) отдельных соглашений о внесении платы за коммунальные услуги с выставлением отдельных платежных документов в отношении в 

<

адрес> с ФИО2 и ФИО1, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности, то есть на 1/2 доли с каждым.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Председательствующий А.Ю. Крайнов

Мотивированное решение изготовлено 23 мая 2024 года.