Копия 

Дело № 2-198/2021

УИД 35RS0023-01-2021-000373-70 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2021 года г. Устюжна

Устюженский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Копыловой Н.В.,

при секретаре Кожевниковой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

в суд обратилась ФИО1 с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ...

Заявленные требования истец мотивировал тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира по указанному адресу, в которой с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2 В настоящее время ответчик не является членом семьи истца, брачные отношения между ними прекращены зимой 2019 года, совместное хозяйство они не ведут. С 2019 года ФИО2 фактически в доме не проживает, выселился добровольно, расходов по содержанию квартиры не несет, регистрация ответчика по указанному адресу носит формальный характер, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета он отказывается. Таким образом, в настоящее время жилое помещение имеет обременение в виде зарегистрированного в нем по месту жительства ответчика, что нарушает права истца, как собственника указанного недвижимого имущества. Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просила суд об удовлетворении иска.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала по основаниям, указанным в иске. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 иск признал, о чем подтвердил письменно.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОП МО МВД России «Бабаевский» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, пришел к выводу о том, что иск ФИО1 обоснован и подлежит удовлетворению.

В силу ст.ст. 39, 173, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Вместе с тем, суд принял во внимание правовое обоснование иска.

Согласно п. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Из материалов дела, объяснений сторон следует, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит квартира по адресу: .... Право собственности на квартиру никем не оспорено, зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ. 

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире, однако в 2019 году выселился из жилого помещения и в нем фактически не проживает, по месту регистрации почтовую корреспонденцию не получает, имеет иное постоянное место жительства. Ответчик не является членом семьи истца, брачные отношения прекращены в 2019 году. ФИО2 не несет расходов по содержанию вышеуказанной квартиры, не оплачивает коммунальные услуги, требований о вселении не заявлял, о сохранении за ним права пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО1, не просил. 

Указанные обстоятельства свидетельствуют об одностороннем отказе ответчика от права пользования спорным жилым помещением. 

Таким образом, указанное помещение имеет обременение в виде зарегистрированного в нем по месту жительства ответчика. 

В настоящее время ответчик какими-либо вещными правами на квартиру не обладает, исковые требования истца признал.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Конституционный Суд Российской Федерации в своем постановлении от 25.04.1995 № 3-П «По делу о проверке конституционности ч. 1 и 2 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки ФИО3» разъяснил, что регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствии, он в свою очередь в соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п. 31).

При вынесении решения судом принято во внимание, что предусмотренные законом основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют, а его формальная регистрация в указанной квартире создает истцу препятствия в осуществлении правомочий собственника недвижимого имущества.

С учетом вышеизложенного, учитывая, признание иска ответчиком, которое не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а также что ответчик фактически спорным жилым помещением для проживания не пользуется, выселился из него, его отсутствие по указанном адресу носит постоянный характер, а регистрация в квартире сохраняется формально и не отражает его фактического места жительства или пребывания, суд полагает, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в д. ..., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Обязать ОП (по обслуживанию территории Устюженского муниципального района) МО МВД России «Бабаевский» снять ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в д. ..., с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Устюженский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Н.В. Копылова

Решение принято в окончательной форме 17.06.2021.

Решение не вступило в законную силу.

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела № 2-198/2021, находящемся в производстве Устюженского районного суда Вологодской области.

Судья Н.В. Копылова