Дело № 2-4802/2025

47RS0011-01-2025-002974-39

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ломоносов 26 ноября 2025 года

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Амелькович Е.С.,

при секретаре Плехановой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства дело по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «СОВАРЕНТ» о признании договора поручения расторгнутым и взыскании денежных средств, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Ломоносовский районный суд Ленинградской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «СОВАРЕНТ» о признании договора поручения расторгнутым и взыскании денежных средств, просил суд: признать Договор поручения № от 09 апреля 2023 года, заключенный между ФИО1 и Обществом с ограниченной ответственностью «СОВАРЕНТ» расторгнутым 10 марта 2025 года, взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СОВАРЕНТ» в пользу ФИО1 денежные средства в размере 6 800 000 рублей, денежные средства в размере 1 870 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами (в сумме 8 670 000.00 рублей) начисленные начиная с 08 апреля 2025 года до момента фактического исполнения Обществом с ограниченной ответственностью «СОВАРЕНТ» обязательств по погашению присужденного долга, определенные по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц по Центральному федеральному округу, имевшим место в соответствующие периоды после принятия судом решения.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просил суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом – судебное извещение, направленное по месту нахождения, возвращено в суд за истечением срока хранения (ШПИ №

Статья 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации допускает рассмотрение дела в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания.

Согласно статье 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

В силу п. 1 ст. 165.1. Гражданского кодекса Российской Федерации, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с частью 1, части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть это дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года N 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявки в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с пунктом 7 статьи 113 ГПК РФ Судебное извещение в электронном виде направляется посредством единого портала государственных и муниципальных услуг либо системы электронного документооборота участника процесса с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия.

Принимая во внимание положения статьи 165.1 ГК РФ, статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, в том числе, исходя из того, что информация о месте и времени рассмотрения дела заблаговременно размещена на официальном сайте Ломоносовского районного суда Ленинградской области. 

Учитывая, что ответчик, извещенный в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительности причин неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, истец против вынесения заочного решения не возражает, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 09 апреля 2023 года ФИО1 и Общество с ограниченной ответственностью «СОВАРЕНТ» заключили Договор поручения № от 09 апреля 2023 года (далее по тексту - Договор). 

Согласно п.1.1. Договора, Ответчик взял на себя обязательство выполнить следующие юридические действия от имени Истца, а именно: (п. 1.1.1. Договора) заключить договор купли-продажи объекта недвижимости: гостиничный номер «Стандарт» нe видовой №, кадастровый №, назначение: нежилое, площадью 21,6 кв. м., находящийся на 2 этаже гостиницы «Бумеранг», расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>» (далее по тексту - Объект) (план 2 этажа гостиницы с фотографиями номера «Стандарт» являются Приложением № 1 к настоящему Договору, а форма договора купли-продажи является Приложением № 2 к настоящему Договору).

В силу п.1.3. Договора, стоимость расходов Истца составляет 8 400 000.00 (восемь миллионов четыреста тысяч) рублей, включающая в себя расходы на приобретение гостиничного номера, указанного в п. 1.1.1. настоящего Договора.

Вознаграждение Ответчика за выполнение поручения включает расходы ООО СОВАРЕНТ на выполнение поручения и составляет 100 000.00 (сто тысяч рублей (п.2.1. Договора).

Чтобы согласовывать расходы Ответчика и координировать исполнение договора в оперативных телефонных переговорах и по e-mail, Стороны согласовали следующие контактные данные: со стороны Истца - тел.: №, эл. почта: 

<

данные изъяты>; со стороны Ответчика - тел. : №, эл. почта : 

<

данные изъяты> (п.4.4. Договора).

В соответствии с п.5.4. Договора, в связи с тем, что Стороны в настоящем Договоре согласовали сумму всех понесенных расходов ООО СОВАРЕНТ в связи с выполнением поручения, ФИО1 взял на себя обязательство передать Ответчику денежные средства, которые указаны в п.1.3. и 2.1. настоящего Договора, в следующем порядке: - сумма в размере 6 800 000.00 (шесть миллионов восемьсот тысяч) рублей оплачивается до 21 апреля 2023 года (п.5.4.1. Договора);

- сумма в размере 1 700 000.00 (один миллион семьсот тысяч) рублей оплачивается до 10 апреля 2024 года. При этом Истец вправе внести эту сумму ранее указанного срока (п.5.4.2. Договора).

В силу п. 5.5. Договора, Стороны согласовали, что с момента внесения первого платежа, указанного в п.5.4.1. настоящего договора Доверитель по истечении 1 месяца после заключения Договора получает доход от сдачи объекта пропорционально внесенному активу. После оплаты оставшейся части, указанной в п. 5.4.2. настоящего Договора процент дохода рассчитывается от полной стоимости актива на условиях подписанного агентского договора.

Агентский договор является Приложением №3 к вышеуказанному Договору поручения № от 09 апреля 2023 года (далее по тексту - Агентский договор).

Ответчик гарантирует выплату Истцу не менее 15% (пятнадцати) процентов от 8 500 000 (восьми миллионов пятисот тысяч) рублей за период 12 месяцев в течение срока действия настоящего Договора, независимо от наличия или отсутствия у него прибыли за каждый расчетный месяц в течение указанного выше периода (п.3.7. Агентского договора).

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством РФ и условиями Договора (п.6.1. Договора).

В силу п.6.4. Договора, Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по Договору поручения, обязана возместить другой Стороне убытки в полной сумме сверх предусмотренных Договором поручения неустоек и штрафов.

Договор может быть изменен или расторгнут по основаниям и в порядке, которые установлены законодательством РФ (п.7.1. Договора).

Истец выплатил ООО СОВАРЕНТ денежные средства в размере 6 800 000.00 рублей, из которых: 4 186 000.00 (четыре миллиона сто восемьдесят шесть тысяч) рублей были внесены за ФИО3, что подтверждается письмом поручением от 21 апреля 2023 года, а также платежным поручением № 1 от 26 апреля 2023 года;

2 614 000.00 рублей (два миллиона шестьсот четырнадцать тысяч) рублей были переведены Истцом напрямую на счет Ответчика, что подтверждается платежным поручением № 44731719104 от 05 мая 2023 года.

Остаток денежных средств в размере 1 700 000.00 (один миллион семьсот тысяч) рублей, которые ФИО1 должен был доплатить Ответчику до 10 апреля 2024 года (согласно п.5.4. Договора), Истец не выплатил в силу своего сомнения, а именно: по причине того, что ООО СОВАРЕНТ не выполняло условия Договора, которые выражены в бездействии относительно взятых на себя обязательств по выплате доходов (прибыли) от сдачи Объекта. 

По условиям Договора (п.5.5.), с момента внесения первого платежа, (указанного в п.5.4.1.), ФИО1 по истечении 1 месяца после заключения Договора должен получить доход (прибыль) от сдачи объекта пропорционально внесенному активу. 

ФИО1 получил от Ответчика отчеты относительно доходности и загрузки номерного фонда «ГК Яхрома» с указанием сумм денежных средств, подлежащих выплате Истцу, в частности:

отчет за период с 01 августа 2023 года по 31 августа 2023 года на сумму - 47 256.45 рублей;

отчет за период с 01 сентября 2023 года по 30 сентября 2023 года на сумму - 58 890.41 рублей;

отчет за период с 01 октября 2023 года по 31 октября 2023 года на сумму - 57 753.42 рублей;

отчет за период с 01 ноября 2023 года по 30 ноября 2023 года на сумму - 58 890.41 рублей.

Вышеуказанные денежные средства, Истец не получил, что является существенным нарушением условий Договора.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного ответчиком суду не представлено. 

01 марта 2025 года, в связи с вышеизложенными обстоятельствами, Истец в адрес Ответчика отправил по Почте России уведомление о расторжении Договора с требованием о возврате денежных средств в размере 8 670 000.00 (восемь миллионов шестьсот семьдесят тысяч) рублей в течение месяца с даты отправки данного уведомления.

07 марта 2025 года, дополнительно, ФИО1 отправил данное уведомление в ООО СОВАРЕНТ по электронной почте (уведомление, почтовый отчет по отправлению указанного уведомления по Почте России в адрес Ответчика (трек №) и скрин-шоты с подтверждением получения данного уведомления ООО СОВАРЕНТ (дополнительно) по электронной почте прилагаются к исковому заявлению. 

10 марта 2025 года Ответчик подтвердил получение вышеуказанного уведомления по электронной почте и зарегистрировал его входящий номер (№83 от 10 марта 2025 года), однако оставил его без ответа. 

ООО СОВАРЕНТ не подтвердил расторжение Договора и добровольно не исполнил требования Истца о возврате денежных средств (в установленный месячный срок).

В силу ч. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 

1) при существенном нарушении договора другой стороной; 

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. 

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (ч.2 ст. 450.1 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 451 ГК РФ, существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. 

Согласно ч. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии — в тридцатидневный срок.

По договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя (ч. 1 ст. 971 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 973 ГК РФ поверенный обязан исполнять данное ему поручение в соответствии с указаниями доверителя.

По смыслу изложенного, по договору поручения доверитель передает часть своих полномочий поверенному, при этом результат деятельности поверенного направлен на обеспечение прав и интересов доверителя. Поверенный не вправе действовать в собственных интересах и получать выгоду от выполнения поручения. От имени доверителя поверенный реализует только те действия, которые составляют предмет договора. Иные правомочия осуществляются им по собственной инициативе в своих интересах, то есть не являются поручением.

Статьей 974 ГК РФ предусмотрено, что поверенный обязан, в частности, сообщать доверителю по его требованию все сведения о ходе исполнения поручения; передавать доверителю без промедления все полученное по сделкам, совершенным во исполнение поручения.

Если договор поручения прекращен до того, как поручение исполнено поверенным полностью, доверитель обязан возместить поверенному понесенные при исполнении поручения издержки, а когда поверенному причиталось вознаграждение, также уплатить ему вознаграждение соразмерно выполненной им работе. Это правило не применяется к исполнению поверенным поручения после того, как он узнал или должен был узнать о прекращении поручения ч.1 ст. 978 ГК РФ).

Таким образом, ООО СОВАРЕНТ без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой, неосновательно удерживает у себя и пользуется денежными средствами (в общей сумме) в размере 8 670 000.00 рублей, принадлежащие Истцу из которых: 

6 800 000.00 рублей - сумма денежных средств внесенных Истцом ООО СОВАРЕНТ по Договору;

1 870 000.00 рублей - прибыль в размере 15 (пятнадцати) процентов годовых от 6 800 000.00 рублей за время действия Договора (22 месяца-на период отправки уведомления о расторжении Договора в адрес Ответчика).

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ч.1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.2 ст. 1102 ГК РФ, правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно ч.1 ст. 1107 ГК РФ, лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда оно узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

На основании ч.2 ст. 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Учитывая, что ответчик допустил существенное нарушение условий заключенного с истцом Договора, что в силу ч. 2 ст. 450 является основанием для его расторжения по требованию одной из сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о признании Договора поручения №179/04-23 от 09 апреля 2023 года, заключенного между ФИО1 и Обществом с ограниченной ответственностью «СОВАРЕНТ» расторгнутым 10 марта 2025 года (со дня получения ответчиком требования истца о его расторжении).

Также, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию денежные средства в размере 6 800 000 рублей - сумма денежных средств внесенных Истцом ООО СОВАРЕНТ по Договору, 1 870 000.00 рублей - прибыль в размере 15 (пятнадцати) процентов годовых от 6 800 000.00 рублей за время действия Договора (22 месяца-на период отправки уведомления о расторжении Договора в адрес Ответчика).

Оценивая по совокупности вышеизложенные обстоятельства, условия вышеуказанных Договоров, а также учитывая факт того, что 07 марта 2025 года Истец дополнительно, по электронной почте, отправил уведомление о расторжении Договора (с требованием о возврате денежных средств в течение месяца с даты отправки данного уведомления), а ООО СОВАРЕНТ подтвердил получение данного уведомления 10 марта 2025 года - просрочка исполнения обязательства Ответчика перед Истцом по оплате денежных средств размере 8 670 000 рублей начинается с 08 апреля 2025 года.

В силу того, что при заключении Договора, Стороны не предусмотрели «договорную» неустойку за нарушение обязательства по возврату внесенных Истцом денежных средств при расторжении Договора, в соответствии с п.33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении», при просрочке уплаты суммы основного долга на эту сумму подлежат начислению как проценты, являющиеся платой за пользование денежными средствами (например, проценты, установленные пунктом 1 ст. 317.1, ст. 809, 823 ГК РФ), так и проценты, являющиеся мерой гражданско-правовой ответственности (например, проценты, установленные статьей 395 ГК РФ). 

При этом в соответствии с п.2 ст. 317.1 ГК РФ по общему правилу не допускается начисление предусмотренных законом или договором процентов, являющихся платой за пользование денежными средствами, на такие же проценты за предыдущий срок (сложные проценты), за исключением обязательств, возникающих из договоров банковского вклада или из договоров, связанных с осуществлением их сторонами предпринимательской деятельности. Однако, если иное не установлено законом или договором, за просрочку уплаты процентов, являющихся платой за пользование денежными средствами, кредитор вправе требовать уплаты неустойки или процентов, предусмотренных статьей 395 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо - в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

По общему правилу проценты взимаются по день уплаты денежных средств, причитающихся кредитору (п. 3 ст. 395 ГК РФ). День фактического исполнения обязательства, например уплаты долга, в таком случае нужно включать в период расчета процентов (п. 48 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 N 7).

Суд определяет сумму процентов на день вынесения решения. При этом в решении может быть указано (если истец этого потребовал), что проценты взыскиваются до момента фактического исполнения обязательства. Окончательный расчет процентов, которые начисляются после вынесения решения суда, делает, в частности, судебный пристав или банк (п. 48 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 N 7).

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 042 656 руб. 58 коп., рассчитанные судом в порядке ст. 395 ГК РФ на сумму неправомерно удерживаемых денежных средств в размере 8 670 000 рублей за период с 08.04.2025 по дату вынесения решения суда – 26.11.2025.

Учитывая, что истцом к ответчику заявлено требование о взыскании процентов с фактического исполнения решения суда, суд приходит к выводу о наличии оснований для его удовлетворения и полагает взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на основную сумму долга (8 670 000 руб.00 коп.), исходя из ключевой ставки Банка России, с дня, следующего за днем вынесения решения суда – 27.11.2025 и до момента фактического исполнения обязательства.

Исходя из положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 88 345 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать Договор поручения № от 09 апреля 2023 года, заключенный между ФИО1 и Обществом с ограниченной ответственностью «СОВАРЕНТ» расторгнутым 10 марта 2025 года.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СОВАРЕНТ» (

<

данные изъяты>, в пользу ФИО1, 

<

данные изъяты> сумму денежных средств внесенных истцом по Договору поручения № от 09 апреля 2023 года в размере 6 800 000 рублей, прибыль в размере 1 870 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 08.04.2025 по 26.11.2025 в размере 1 042 656 руб. 58 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 88 345 руб. 00 коп.

Взыскивать с Общества с ограниченной ответственностью «СОВАРЕНТ» (

<

данные изъяты>), 

<

данные изъяты> в пользу ФИО1, 

<

данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на основную сумму долга (8 670 000 руб.00 коп.), исходя из ключевой ставки Банка России, с 27.11.2025 и до момента фактического исполнения обязательства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 28.11.2025

Судья Е.С. Амелькович

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>