РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Назарово 21 февраля 2018 года

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Гуртовенко Т.Е.,

с участием: 

помощника Назаровского межрайонного прокурора Бочаровой А.В., 

законного представителя истца ФИО1 - ФИО2, 

представителя ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ Ковалева Р.М. представившего ордер, 

при секретаре Антонове Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующего с согласия законного представителя ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 в лице законного представителя ФИО3 о признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действующий с согласия законного представителя ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 в лице законного представителя ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи недвижимости от 01 июня 2013 г. На момент покупки квартиры на жилой площади были зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обязавшиеся сняться с регистрационного учета в срок до 01 июля 2013 г.. Однако до настоящего времени свои обязательства не выполнили, регистрация данных лиц нарушает право проживания и пользования жилым помещением истца. Кроме того, плата за содержание и ремонт данного жилого помещения, плата за коммунальные услуги начисляется ФИО1 с учетом регистрации указанных лиц, не являющихся членами семьи истца. Считает, что ответчики утратили право пользования указанным жилым помещением. 

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, законный представитель истца ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в лице законного представителя ФИО3 в судебном заседании не участвовали, определением суда от 31 января 2018 г. представителем ответчиков был назначен адвокат коллегии адвокатов г. Назарово.

Представитель ответчиков – адвокат Ковалев Р.М. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, поскольку истцом не доказано наличие оснований для утраты ответчиками права пользования жилым помещением.

Представитель третьего лица МО МВД России «Назаровский» отдел по вопросам миграции в судебное заседание не явились, судом уведомлялись, просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Представитель органа опеки и попечительства администрации Назаровского района Красноярского края, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен. 

Суд, выслушав законного представителя истца, представителя ответчиков, допросив свидетелей, выслушав заключение прокурора, считающего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав обстоятельства по делу, представленные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, самозащиты права, прекращения или изменения правоотношения, иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В судебном заседании установлено, согласно свидетельства о государственной регистрации права от 18 апреля 2016 г. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании договора купли-продажи квартиры от 01.06.2013, является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 45,7 кв.м.. 

Согласно п. 6 договора купли-продажи квартиры от 01 июня 2013 г. на момент подписания договора на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> состоит ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 01.07.2013 года. 

Как следует из выписки из финансового лицевого счета по состоянию на 27.11.2017 года в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетний ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

В судебном заседании установлено, и подтверждается пояснениями законного представителя истца, свидетелей ФИО10, ФИО11, что ответчики не проживают в указанной квартире, членами семьи истца не являются, свои обязательства по снятию с регистрационного учета в спорной квартире до настоящего времени не выполнили. 

В соответствии с положениями, содержащимися в ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В ходе судебного заседания было установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, совместно не проживают. 

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства признается – «жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации».

Регистрация по месту жительства носит уведомительный характер, и сама по себе не может служить основанием установления какого-либо права на жилище.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о возможности сохранения права пользования квартирой ответчиками в силу закона, либо соглашения с собственником жилого помещения, таким образом, право пользования жилым помещением за ответчиками сохранению не подлежит.

Требование о возложении обязанности на Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Назаровский» снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, заявлено излишне. Настоящее решение о признании утратившими право пользования жилым помещением, является достаточным основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу и дополнительных возложений обязательств на соответствующие органы не требует. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Назаровский городской суд Красноярского края.

Председательствующий: Т.Е. Гуртовенко 

Мотивированное решение изготовлено 25 февраля 2018 года.