дело №2-206/2020г.

УИД (М) 55RS0025-01-2020-000386-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Одесский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Тарновского А.В.

помощника судьи Гонштейн И.К.

при секретаре судебного заседания Очеретяной А.В. 

рассмотрел в открытом судебном заседании в с.Одесское Одесского района Омской области 03 сентября 2020 года дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Одесского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области об установлении факта имеющего значение и признании права собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Одесский районный суд Омской области с иском к Администрации Одесского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области об установлении факта имеющего значение и признании права собственности на квартиру, указав, что он является собственником с 2003 года квартиры и земельного участка расположенных по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером 55-22-25002559. В свидетельстве о государственной регистрации права собственности вместо квартиры указана 1/2 доля в праве общедолевой собственности, что является неверным. Данная квартира согласно жилищного кодекса является структурно-обособленным помещением в двухквартирном доме.

Просит установить юридический факт, что жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес> является обособленной квартирой.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права общей долевой собственности на 1/2 долю в праве общей собственности.

Признать за ним ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования по основаниям указанным в исковом заявлении, дополнив, что он не знал как правильно написать исковое заявление. Он обращается с иском в суд, поскольку ему необходимо привести документы на квартиру в порядок и продать её.

Просит признать за ним ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 93,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права общей долевой собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № за номером 55-01/22-1/2003-231 от 10.02.2003 года.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о квартире, площадью 93,0 кв.м. принадлежащей ФИО1 расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Представитель ответчика Администрации Одесского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещён надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела от него в суд не поступало.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие 

ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает неявку в судебное заседание представителя ответчика Администрации Одесского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, предоставил суду отзыв на исковое заявление, просил дело рассмотреть в его отсутствие. В отзыве на исковое заявление указал, что в ЕГРН содержится информация о земельном участке под кадастровым номером № категория земель-земли населенных пунктов разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, уточненная площадь 1265 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок под кадастровым номером № принадлежит по праву собственности ФИО1 на основании Постановления Главы Одесской сельской Администрации Одесского района от 22.01.2003 №6. Также в ЕГРН содержатся сведения о здании под кадастровым номером №. Здание является жилым домом, 1984 года постройки общей площадью 168,8 кв.м. и имеет адрес: 

<

адрес>. Данные о здании внесены в ЕГРН 19.06.2012 на основании технического паспорта от 14.09.2007 года переданного организацией технической инвентаризации в рамках исполнения государственного контракта от 07.12.2011 года №165-Д «Обеспечение условий перехода к государственному кадастровому учету зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства к 2013 году (3 этап). На жилой дом зарегистрировано право общей долевой собственности за ФИО1 на основании договора дарения жилого дома от 04.03.1991 года зарегистрированного за номером 1733. Вышеуказанный документ подтверждает приобретение истцом ? домовладения состоящего из одноэтажного двухквартирного панельного облицованного кирпичом жилого дома под шиферной кровлей с надворными постройками. Просит принятое решение направить в его адрес.

Представитель третьего лица Одесского сектора Азовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела от него в суд не поступало.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд считает неявку представителя третьего лица: Одесского сектора Азовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав в судебном заседании истца и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему: 

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и всё, что прочно связано с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершённого строительства.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Согласно ч.1, ч.5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с ч.1 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с п.59 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Статья 16 ЖК РФ предусматривает, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В судебном заседании установлено, что согласно договора дарения жилого дома заключенного 04 марта 1991 года между МПМК «Одесское» в лице представителя К.Л.В. «даритель» и ФИО1 «одаряемый» следует, что МПМК «Одесское» дарит принадлежащее ему одну вторую принадлежащего ему домовладения двухквартирного панельного облицованного кирпичом жилого дома под шиферной кровлей с надворными постройками. Общая полезная площадь 174,20 кв.м., жилая площадь 85,5 кв.м. находящиеся в 

<

адрес> расположенного на земельном участке мерою 1976,8 кв.м. Договор подписан сторонами. 4 марта 1991 года настоящий договор удостоверен государственным нотариусом Одесской нотариальной конторы Омской области Я.Н.Ф. (л.д.9).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № выданного 10 февраля 2003 года Учреждением юстиции Омской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО1 принадлежит земельный участок, площадью 1264,84 кв.м., кадастровый № предоставлен под личное подсобное хозяйство, расположен на землях населенных пунктов по адресу: 

<

адрес> (л.д.17).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № выданного 10 февраля 2003 года Учреждением юстиции Омской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит ? жилого дома, площадью 179,70 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположен по адресу: 

<

адрес> (л.д.18).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 03.08.2020 года №КУВИ-002/2020-10367146 жилой дом с кадастровым номером 55:18:130108:492, расположен по адресу: 

<

адрес>. Кадастровые номера помещений расположенных в здании: №, №. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», ранее учтенные. ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности ? жилого дома (л.д. 27-28).

Согласно технического паспорта домовладения от 23.01.2003 года жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь жилого дома 179,7 кв.м., субъектами права значатся Г.О.А. и ФИО1, фактически представляет собой двухквартирный жилой дом, в котором находятся две структурно обособленные квартиры: кв.1 площадью 86,7 кв.м, кв.2 площадью 93,0 кв.м. (л.д.10-15).

Согласно паспорта № выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом внутренних дел Одесского района Омской области ФИО1 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> (л.д.8).

Согласно справки №1120 выданной 29 июля 2020 года Администрацией Одесского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области ФИО1 проживает по адресу: 

<

адрес> (л.д.19).

Согласно представленных квитанций ФИО1 уплачиваются коммунальные платежи за жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д.31-41).

В судебном заседании бесспорно установлено, что ФИО1 владеет и пользуется на праве собственности жилым помещением площадью 93,0 кв.м., с кадастровым номером № расположенным по адресу: 

<

адрес>, по мнению суда указанное жилое помещение фактически является обособленной квартирой в двухквартирном жилом доме, а не 1/2 долей жилого дома.

При таких обстоятельствах суд, считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 93,0 кв.м., с кадастровым номером № расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права общей долевой собственности ФИО1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № за номером 55-01/22-1/2003-231 от 10.02.2003 года.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о квартире площадью 93,0 кв.м. принадлежащей ФИО1 расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Однако, в соответствии с п.19 ч.1 ст.333.36 Налогового Кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

Таким образом, Администрация Одесского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области освобождается от возмещения расходов по оплате государственной пошлины по данному делу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1 к Администрации Одесского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить в полном объёме.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 93,0 кв.м., с кадастровым номером № расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права общей долевой собственности ФИО1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № за номером 55-01/22-1/2003-231 от 10.02.2003 года.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о квартире площадью 93,0 кв.м. принадлежащей ФИО1 расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Одесский районный суд Омской области.

Судья А.В. Тарновский

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 08 сентября 2020 года.

Судья А.В. Тарновский