Дело № 2-760/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 12 марта 2021 года

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи Калашникова К.А.,

при секретаре Лаворко К.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях о признании права собственности на 1/2 доли в праве собственности на квартиру, общей площадью 31,4 кв.м., с к.н. ..., расположенную по адресу: ..., в силу приобретательной давности.

В обоснование требований указала, что в настоящее время пользуется данной квартирой. В жилое помещение вселилась в 1995 году, открыто и добросовестно владеет этим недвижимым имуществом, несет соответствующие расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт, поддерживает надлежащее техническое состояние.

Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав, в том числе осуществляется путем признания права.

Лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 ГК РФ, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301, 305 ГК РФ, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, – не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (п.п. 1, 4 ст. 234 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что истец с 1995 года открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется спорной квартирой. 

Первоначальными собственниками жилого помещения на основании договора безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан от 15.04.1995 являлись по 1/2 доли в праве: ФИО1, ФИО3 

После смерти ФИО3 хх.хх.хх, его 1/2 доли в праве на квартиру никто не унаследовал, в права, соответственно, не вступил и о них не заявил.

Перечисленные факты установлены судом на основании материалов соответствующего наследственного дела. 

При этом, обстоятельства, при которых истец в 1995 году вселился в спорное жилое помещение, установлены судом и подтверждены материалами настоящего гражданского дела. 

Более того, истец за время проживания нес расходы по оплате коммунальных услуг, а также иные расходы, направленные на содержание квартиры, что подтверждается соответствующими квитанциями.

За время пользования истцом спорным объектом недвижимости какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении спорного жилья, не проявляло к нему интереса, не несло расходов по содержанию имущества.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным более пятнадцати лет, в связи с чем, находит его требования о признании права собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности законными и обоснованными.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившейся хх.хх.хх в ..., право собственности на 1/2 доли в праве собственности на квартиру, общей площадью, 31,4 кв.м., с к.н. ..., расположенную по адресу: ..., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Металлургический районный суд г. Челябинска. 

Судья К.А. Калашников

Мотивированное решение изготовлено 12.03.2021.

Судья К.А. Калашников