77RS0019-02-2024-016785-46

2-353/25 (2-6916/24)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 марта 2025 г. адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Арзамасцевой А.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи фио, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-353/25 по иску ФИО1 к ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими, неприобретшими права пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета и по встречному исковому заявлению фио Дмитриевной к ФИО1 о нечинении препятствий в пользование жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей фио, фио, фио и просит признать ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением по адресу: адрес; признать несовершеннолетних детей ФИО2 – фио паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные не приобретшими права пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес.

В обоснование требований указано, что 24.06.2020 года Департамент городского имущества адрес заключил с ФИО2 договор социального найма жилого помещения № 5201-01-2008-1338260.2. Вместе с тем, ФИО2 в спорной квартире с 2007 года не проживает, ее зарегистрированные дети в квартиру не вселялись, что и послужило поводом для обращения с иском в суд. 

16.11.2024 судом принято встречное исковое заявление ФИО2 в котором она просит обязать фио не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес

Требования мотивированы тем, что в период до 2007 года в указанном жилом помещении проживала ФИО2, однако в результате конфликтных взаимоотношений с истцом была вынуждена покинуть жилое помещение. Вместе с тем, периодически в указанную квартиру вселялась, несет частично бремя ее содержания, дети ходят в школу на районе около дома. В свою очередь, ответчик чинит препятствия для дальнейшего проживания в спорной квартире.

Определением суда от 29.01.2025 был принят частичный отказ от иска ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО6, ФИО7, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета. Производство в данной части иска было прекращено. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался, обеспечил явку своего представителя фио, которая на удовлетворении первоначальных исковых требований настаивала, в удовлетворении встречного иска просила отказать.

Ответчик ФИО2, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей фио, фио, фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения первоначальных исковых требований, на удовлетворении встречного иска настаивала.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомили, в связи с чем, с учетом мнения сторон, суд счел возможным рассмотреть настоящий спор при данной явке в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему выводу.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу положений ч. 1 и ч. 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Основанием для расторжения договора социального найма жилого помещения с членом семьи нанимателя является факт его добровольного выезда из этого жилого помещения в другое постоянное место жительства, а также отказ от несения расходов на содержание жилого помещения.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу положений п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ" принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (адрес, ст. 1, ст. 3 ЖК РФ). Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

Наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (ч. 3 ст. 123 Конституции РФ), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ), и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Судом установлено, что спорное помещение представляет собой квартиру по адресу: адрес.

Согласно договору социального найма от 24.06.2020 №5201-01-2008-1338260.2 ответственным квартиросъемщиком жилого помещения является ФИО2

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении по адресу: адрес, зарегистрированы: ФИО1(истец), фио(сын истца), ФИО2(ответчик) и ее несовершеннолетние дети ФИО3, ФИО4, ФИО5

ФИО1 в обоснование иска указывает, что ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает с 2007 года, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет

ФИО2 в обоснование заявленных требований указывает, что ей чинят препятствия в пользовании жилым помещением, сменили замки. ФИО2 неоднократно пыталась попасть в жилое помещение, в период с июня по август 2024 г. планировала переехать окончательно и начала делать ремонт в указанном жилом помещении: приобрела и установила двери. Также обращалась в полицию, однако доступ в жилое помещение в добровольном порядке предоставлен не был.

Участковым уполномоченным полиции ОМВД России по адрес выдана справка о том, что ФИО2 на протяжении семи лет проживает в съёмной квартире, по адресу: адрес, при этом фактически зарегистрирована по адресу: адрес, ФИО8, д. 20, кв. 6.

Постановлением УУП Отдела МВД адрес от 26.12.2024 г. отказано в возбуждении уголовного дела по заявлению ФИО2, из объяснения ФИО2, следует что фио сильно возмущается приходу ответчика в собственную квартиру, где она прописана.

Постановлением от 29.01.2024 г. ФИО2 отказано в возбуждении уголовного дела по факту самоуправства фио и его супруги, которые не пускают ее в спорную квартиру.

Дети ФИО2 прикреплены к ГБУЗ «ДГП 99 ДЗМ», находящейся в районе расположения спорной квартиры, что подтверждается представленными в материалы дела справками.

Также ФИО5, ФИО4, дети ФИО2, посещают школу ГБОУ Школа №1503, которая находится у дома, что следует из представленных в материалы дела документов.

ФИО2 представлены в материалы дела копии платёжных поручений, согласно которым, она оплачивает коммунальные услуги в спорном диплом помещении.

Таким образом, факт чинения ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 препятствий во вселении и проживании в жилом помещении подтверждается вышеуказанными документами.

Из содержания статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что предмет доказывания по делу составляют факты материально-правового характера, подтверждающие обоснованность требований и возражений сторон и имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Таким образом, судом установлено, что выезд ФИО2 из спорного жилого помещения является временным, обусловленным наличием конфликтных отношений между ответчиком и истцом, кроме того из материалов дела следует, что ответчик от своего права пользования жилым помещением по договору социального найма не отказывалась, пыталась вселиться в жилое помещение, частично оплачивает коммунальные услуги.

Анализ вышеизложенного, в совокупности с собранными по делу доказательствами, позволяют суду прийти к выводу, что в судебном заседании не нашел своего подтверждения факт добровольного выезда ответчика ФИО2 из спорного жилого помещения, отказа от пользования жилым помещением по договору социального найма, а потому в удовлетворении исковых требований фио к ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей фио, фио, фио о признании утратившими, неприобретшими права пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета, надлежит отказать.

При этом суд учитывает, что ввиду наличия конфликтных отношений дети ФИО2 и не могли вселиться совместно с матерью ФИО2 в спорное жилое помещение.

При этом суд учитывает, что наличие у ФИО2 иного жилого помещения для проживания не свидетельствует об ее отказе от пользования жилым помещением по договору социального найма.

Также судом установлено, что ФИО2 чинят препятствия в пользовании жилым помещением, в этой связи суд усматривает наличие правовых оснований для удовлетворения встречных исковых требования, не чинить ФИО2 препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими, неприобретшими права пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета - отказать. 

Встречные исковые требования удовлетворить. 

Обязать ФИО1 (паспортные данные) нечинить ФИО2 (паспортные данные) препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Останкинский районный суд адрес.

решение изготовлено в окончательной форме 13.03.2025

Судья: Арзамасцева А.Н.