УИД 63RS0027-01-2020-002370-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2020 года г.Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе председательствующего федерального судьи Магда В.Л.,

с участием представителя истца ФИО1, 

при секретаре Ефимовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2100/2020 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 предъявил в Ставропольский районный суд Самарской области исковое заявление к Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, указав при этом следующее. 

Истец является наследником после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведений нотариуса, истец является единственным наследником. 

ФИО3 являлась супругой ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ

При жизни ФИО4 при жизни был выделен земельный участок, площадью кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеющий кадастровый №.

Указанный земельный участок при жизни супругами использовался для ведения личного подсобного хозяйства.

Принимая во внимание, что у истца отсутствуют иная, внесудебная, возможность оформить наследственные права, из-за того, что отец истца ФИО4 не оформил свои права в порядке наследования, истец обратился в суд с соответствующим исковым заявлением, в котором просит: признать за истцом право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. на земельный участок площадью 406 кв.м с кадастровым номером №, единое землепользование, состоящее из земельного участка с кадастровым номером №, площадью 259 кв.м, земельного участка с кадастровым номером №, площадью 147 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Определением Ставропольского районного суда Самарской области от 11.09.2020г. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: Филиал ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области, Управление Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Самарской области, нотариус ФИО5

Истец в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом. При этом, воспользовался своим правом, предусмотренным ч.1 ст.48 ГПК РФ, на ведение дела через представителя. 

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ., в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без участия представителя по имеющимся в деле доказательствам. 

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, об отложении, рассмотрении дела без его участия не просил.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, об отложении, рассмотрении дела без его участия не просил. 

Третье лицо нотариус ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, об отложении, рассмотрении дела без его участия не просила. Согласно ответа, представленного в материалы дела, после смерти ФИО4, ФИО3 наследственное дело не открывалось.

Согласно сообщения нотариуса ФИО6, после смерти ФИО3 в нотариальную контору за вступлением в наследство обратился ФИО2, являющийся единственным наследником после смерти ФИО3 Заведено наследственное дело №.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства по делу, которое может повлечь за собой нарушение сроков его рассмотрения, предусмотренных процессуальным законодательством, суд в соответствии с ч.ч. 4, 5 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в рассмотрении дела.

Свидетель ФИО13, допрошенная судом в ходе судебного разбирательства показала суду следующее, что сначала умер ФИО7 Фаткрахман, которого они называли «дядя Федя». Потом умерла его жена – Мафтуха. После смерти ФИО7 Мафтухи земельным участком пользовался ФИО2. 

Суд, выслушав представителя истца, иccледовав письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что на основании постановления Ставропольского райисполкома от 20.06.1992г. ФИО4 был выделен земельный участок, площадью 0,13 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ 

Земельный участок был поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный, и ему присвоен кадастровый №, единое землепользование, состоящее из земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №

В соответствии с п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В силу п. 2 ст. 15 3К РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ № 137-Ф3 «О введении в действие ЗК РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРН.

В силу п. 9.1 ст. 3 указанного ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ФЗ РФ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ФЗ от 21.07.1997 № 122- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

Согласно первоначальной редакции ст. 31 ЗК РСФСР, утв. Верховным Советом РСФСР 25.04.1991 года № 1103, право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов.

Приступать к использованию земельных участков разрешается после установления границ этих участков в натуре (на местности) и выдачи документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования, аренды (ст. 32 ЗК РСФСР в указанной редакции).

В соответствии с п. 14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР обеспечить в 1992 г. выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Таким образом, право собственности на землю удостоверялось соответствующим свидетельством.

Порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю утвержден Роскомземом 20.05.1992 года.

Согласно п. 3 указанного порядка свидетельства выдаются гражданам, предприятиям, учреждения, организациям на основании принятых исполнительными органами Советов народных депутатов решения о предоставлении земельных участков либо о перерегистрации права на ранее представленный земельный участок.

Согласно п. 8 указанного Порядка свидетельство составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается главой администрации, решением которой предоставлен земельный участок, и скрепляется гербовой печатью.

Один экземпляр свидетельства выдается собственнику земли, землевладельцу, землепользователю, второй хранится в органе, выдавшем свидетельство.

Выдаваемые гражданам, предприятиям, учреждениям и организациям свидетельства должны быть зарегистрированы в специальной книге выдачи свидетельств» (п. 10 Порядка).

Согласно п. 13 Порядка Книга выдачи свидетельств и вторые экземпляры свидетельств ранятся в органе, регистрирующим выдачу свидетельств. 

Таким образом, в период издания постановления Ставропольского райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, права на земельный участок оформлялись свидетельством о праве собственности на землю, а затем государственным актом.

Согласно представленного свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ., площадь земельного участка составляет 1300 кв.м. Однако, в результате контрольного обмера земельного участка было выявлено изменение общей площади земельного участка. Общая площадь согласно контрольного обмера составляет 406 кв.м, что подтверждается актом уточнения площади участка территориального отдела № Управления Роснедвижимости по Самарской области. 

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Принадлежавший ФИО2 участок не относится к земельным участкам, изъятым из оборота, и ограниченным в обороте, препятствия для приватизации данного земельного участка отсутствуют. Представленная схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленная кадастровым инженером, содержит данные о характерных точках границ земельного участка с указанием их координат, а также иные данные, которые позволяют определить на местности границы спорного земельного участка.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомочённое лицо, содержание права, основание его возникновения.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 находились в зарегистрированном браке. 

В силу ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из системного толкования положений ч. 1 ст. 34 СК РФ, ст. 256 ГК РФ следует, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Доли супругов признаются равными.

Согласно п.33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № (ред. от 23.04.2019) "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК РФ, статья 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33, 34 СК РФ). При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

Таким образом, суд считает установленным то обстоятельство, что на момент смерти наследодателя ФИО8, ему на праве общей совместной собственности принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих ли;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Как следует из руководящих разъяснений, содержащихся в п. 36 Постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Как следует из справки о лицах, зарегистрированных в жилом доме по адресу: 

<

адрес> на момент смерти ФИО4 АДД.ММ.ГГГГ., совместно с ним была зарегистрирована и проживала его супруга ФИО3 

Суд полагает доказанным факт принятия наследства после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, его супругой ФИО3, так как супруга приняла иное наследственное имущество.

В силу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В установленный законом шестимесячный срок истец ФИО2 принял наследство после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ., в виде квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ 

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Учитывая, что ФИО3 при жизни фактически приобрела право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, её право собственности в установленном законом порядке не оспаривалось и обратного в ходе рассмотрения дела не доказано, истец ФИО9 является наследником ФИО3, принявшим наследственное имущество после её смерти, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании ст.12, 209, 304 ГК РФ, 209 ГК РФ, ст.11.1, 15 ЗК РФ, ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости», руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности – удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ., на земельный участок, площадью 406 кв.м с кадастровым номером № единое землепользование, состоящее из земельного участка с кадастровым номером №, площадью 259 кв.м, земельного участка с кадастровым номером №, площадью 147 кв.м, расположенного по адресу

<

адрес> 

Решение Ставропольского районного суда Самарской области является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области для регистрации права собственности. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья В.Л. Магда 

Мотивированное решение составлено 16 ноября 2020 года