Дело № 2-1082/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2020 года г. Мирный РС (Я)

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.Ж., при секретаре Макаровой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу «Сайсары» о признании права собственности на помещение гаражного бокса,

у с т а н о в и л:

ФИО1. обратился в суд с иском, указав, что истец является членом ГСК «Сайсары», владеет и пользуется помещением гаражного бокса №, данное помещение гаражного бокса расположено в ГСК «Сайсары» по адресу: РС(Я), 

<

адрес>; строительство гаражных комплексов велось собственными силами членов кооператива и на собственные средства, что являлось паевым взносом каждого члена кооператива. Истец просит признать за ним право собственности на помещение гаражного бокса № (инвентарный №), площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: РС(Я), 

<

адрес>, в ГСК «Сайсары».

Истец ФИО1, его представитель по доверенности ФИО2 на судебное заседание не явились, ходатайствами просили провести судебное заседание в их отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика – председатель ГСК «Сайсары» ФИО3 в суд не явился, ходатайством просил судебное заседание провести без его участия, удовлетворить требования о признании за истцом право собственности на указанное помещение гаражного бокса.

Представитель третьего лица АМО «Город Мирный» Мирнинского района РС(Я) ФИО4 на судебное заседание не явилась, предоставив письменный отзыв на исковое заявление и заключение Управления архитектуры и градостроительства АМО «Город Мирный» Мирнинского района, которым просила рассмотреть дело в ее отсутствие, вынести законное и обоснованное решение на основании исследованных материалов дела.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав представленные сторонами доказательства по делу, приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как усматривается из материалов дела, предметом иска является помещение гаражного бокса №, находящееся в Гаражно-строительном кооперативе «Сайсары», расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Судом установлено, подтверждается материалами дела и не оспорено, что 30.04.2002 г. Представительством Министерства Юстиции Республики Саха (Якутия) в Мирнинском районе ГСК «Сайсары» занесено в государственный реестр юридических лиц; 15.01.2019 г. внесена запись о создании юридического лица - ГСК «Сайсары», 15.01.2019 г. внесена запись о постановке на учет юридического лица – ГСК «Сайсары» в налоговом органе в МРИ ФНС № 1 по РС (Я), что подтверждается свидетельством о постановке на учет в налоговом органе, выпиской из ЕГРЮЛ от 16.09.2020; распоряжением АМО «Мирнинский район» РС(Я) от 20.07.2004 г. № ГСК «Сайсары» предоставлен земельный участок, расположенный по адресу

<

адрес>, площадью 2046 кв.м., с оформлением договора аренды земельного участка под строительство 11 гаражных боксов сроком на три года; протоколом № общего собрания членов ГСК «Сайсары» от 09.01.2019 г. учрежден ГСК «Сайсары», утверждены Устав, (восстановлен) список членов кооператива, избран председатель ГСК; согласно техническому паспорту, гаражный бокс расположен по адресу: РС(Я), 

<

адрес>, гаражный бокс № имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м., инвентарный №; справкой ГСК «Сайсары» от 11.09.2020 подтверждается, что истец является членом ГСК «Сайсары», владеет и пользуется помещением гаражного бокса №, задолженности перед ГСК последний не имеет, строительство гаражных боксов в составе ГСК осуществлялось собственными силами членов кооператива и на собственные средства.

Из заключения Управления архитектуры и градостроительства АМО «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) от 22.09.2019 г. следует, что земельный участок ГСК «Сайсары», площадью 2046 кв.м., ранее был поставлен на кадастровый учет (кадастровый №) и предоставлен по договору аренды земельного участка от 24.08.2004 № под строительство 11 гаражных боксов сроком на три года. В настоящее время данный земельный участок на кадастровом учете не стоит. Правоустанавливающие документы на землю и гаражный бокс отсутствуют. При этом, согласно действующим Правилам землепользования и застройки МО «Город Мирный», территория, на которой располагается ГСК, находится в территориальной зоне П III-IV (зона производственных объектов III-IV опасности), где среди основных видов разрешенного использования имеются объекты обслуживания автомобилей (код 4.9). В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540, в редакции Приказа Минэкономразвития России от 04.02.2019 № 44, размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места входит в вид разрешенного использования земельных участков с кодом 2.7ю.1, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9 (служебные гаражи). В связи с чем в действующие Правила землепользования и застройки МО «Город Мирный» в дальнейшем будут внесены изменения. Разрешенное использование допускает строительство на данной территории гаражных боксов. Параметры прилегающего участка позволяют сформировать земельный участок с максимально допустимым процентом застройки – 60%, что соответствует Правилам. В силу ч.2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство. Со вступлением в силу Закона Республики Саха (Якутия) от 30.01.2019 2092-З № 95-VI «О внесении изменений в Закон Республики Саха (Якутия) «О градостроительской политике в Республике Саха (Якутия)» (принят постановлением ГС (ИЛ Тумэн) РС(Я) от 30.01.2019 З № 96-VI), требуется получение разрешения на строительство гаражей в составе гаражно-строительного кооператива.

Таким образом, судом установлено, достоверно подтверждается представленными в материалы дела документами, что истец является членом ГСК «Сайсары», где владеет помещением указанного в иске гаражного бокса; в период строительства указанного кооператива паевой взнос членами кооператива не вносился, так как гаражи строились собственными силами членов кооператива и на их собственные средства.

В соответствии с требованиями части 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество. 

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно пункту 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

При имеющихся и установленных обстоятельствах, с учетом требований действующего законодательства, признания исковых требований ответчиком и принятия его судом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. 

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО1 право собственности на помещение гаражного бокса №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., инвентарным номером №, в гаражно-строительном кооперативе «Сайсары», расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 13.10.2020 

Председательствующий: С.Ж. Иванова