Дело № 2- 419/2019 ***

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Торжок 11 июня 2019 года

Торжокский городской суд Тверской области в составе 

председательствующего судьи Арсеньевой Е.Ю., 

при секретаре судебного заседания Павловой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета, указав, что ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: *** с 12.05.2005. До 2012 года он проживал в г.Торжке, нес бремя содержания квартирой. В августе 2012 года он уехал в Москву, устроился там на работу. Сначала за квартиру платил, обещал выписаться, а потом пропал. В январе 2019 года он приезжал в г.Торжок для оформления пенсии. Ей позвонили из пенсионного фонда, дали номер телефона ФИО2 Она позвонила, он ответил, что готов добровольно выписаться из принадлежащей ей квартиры. На ее адрес приходят письма на имя ФИО2 (брал кредит, который не платит). В связи с трудными жизненными обстоятельствами ей одной трудно содержать и производить оплату за двухкомнатную квартиру, желает продать эту квартиру и купить однокомнатную. Пока ФИО2 не выписан, не знает, как ей продать квартиру. Просит в судебном порядке признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ***, с последующим снятием ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещена, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принял, представив ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, возражений относительно предъявленного к нему иска не представил.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское дело рассмотрено без участия неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. 

В соответствии ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п.1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества №КУВИ-001/2019-9861151 от 06 мая 2019 года, а также свидетельства о государственной регистрации права серии 69 АА №465619 от 16 февраля 2004 года.

По сведениям отдела по вопросам миграции МО МВД России «Торжокский» №1077 от 07 мая 2019 года ФИО2, *** года рождения, уроженец ***, зарегистрирован по адресу: ***, с 12.05.2005 года.

Согласно выписке из домовой книги квартиросъемщика, выданной ООО УК «Управдом» 13.07.2017, в квартире, расположенной по адресу: ***, зарегистрированы: ФИО1, *** года рождения, собственник, с 06.04.1999 года, ФИО3, *** года рождения, сын, с 26.08.2005 года, ФИО2, *** года рождения, не родственник, с 12.05.2005 года.

В соответствии с п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что истец и ответчик членами семьи друг друга не являются, совместно не проживают, общего хозяйства не ведут.

Из части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст.35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещением (прекратить пользоваться с им).

Судом установлено, что ответчик был зарегистрирован и вселен в спорное жилое помещение по соглашению с его собственником (истцом), намерения проживать в жилом помещении истца не имеет, добровольно выехал из него, забрав свои вещи; общего хозяйства стороны не ведут, в расходах по оплате коммунальных услуг, в ремонте спорной квартиры ответчик не участвует. 

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик добровольно отказался от права пользования спорным жилым помещением.

В настоящее время истец (собственник спорной квартиры) какого-либо соглашения о пользовании ответчиком жилым помещением заключать не намерена, желает распорядиться жилым помещением, однако регистрация в жилом помещении ответчика создает ей определенные препятствия в реализации прав собственника.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно Закону РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства является лишь способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту жительства, и не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик добровольно с регистрации не снимается, хотя фактически в квартире проживать не намерен, вследствие чего нарушаются права истца, заявленные ФИО1 требования подлежат удовлетворению.

Решение о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

ФИО2, *** года рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения суда путём подачи жалобы через Торжокский городской суд Тверской области.

Председательствующий подпись Е.Ю. Арсеньева

Решение суда в окончательной форме изготовлено 14 июня 2019 года.

***

***

***