УИД 38MS0051-01-2025-0001439-10

Дело № 2-607/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 июня 2025 года г. Братск

Братский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Жирова И.К.,

при секретаре судебного заседания Зайчук Е.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Вихоревская жилищная служба» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание и ремонт мест общего пользования в многоквартирном доме, пени, судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л:

МУП «ВЖС» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: ... А, .... 

Истец на основании протокола № 1 от 30.04.2019 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и договора на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома от 01.05.2019 оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества вышеуказанного многоквартирного дома. 

Стоимость оказанных услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.07.2021 по 30.11.2024 составляет 37 236,20 руб., пени за несвоевременную оплату за период с 10.08.2021 по 20.12.2024 составляет 14 247,33 руб.

Судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности на основании определения мирового судьи от 12.12.2023 отменен.

На основании изложенного, просит суд взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 стоимость оказанных услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.07.2021 по 30.11.2024 в размере 37 236,20 руб., пени за несвоевременную оплату за период с 10.08.2021 по 20.12.2024 в размере 14 247,33 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей. 

Истец в судебное заседание уполномоченного представителя не направил, извещен о дате, месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом. Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Часть 3 статьи 167 ГПК РФ предусматривает, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с частью 1 статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Как следует из регистрационных досье от 31.03.2025, сведений МУ МВД России «Братское» ФИО1, ФИО2 зарегистрированы по адресу: ...А, ....

Из материалов дела усматривается, что ответчикам по указанному выше адресу направлялись судебные извещения, которые возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.

Таким образом, учитывая вышеприведенные нормы права, и то, что судебное извещение ответчиками не было получено, суд приходит к выводу, что ответчики уведомлены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Согласно части 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Поскольку ответчиками не представлено каких-либо документов, подтверждающих уважительные причины неявки в судебное заседание, с ходатайством об отложении судебного разбирательства ответчики не обращались, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке статьи 233 ГПК РФ.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя истца, надлежащим образом извещенного о дате, времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы гражданского дела, имеющиеся в нем доказательства, оценив их относимость, допустимость, достоверность в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В соответствии со ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ч. 1).

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме (ч. 2).

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2).

Таким образом, законом установлен круг обязанных лиц, которые несут ответственность за исполнение обязанностей по договору найма жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда. К ним относятся наниматель, а также дееспособные и ограниченные в дееспособности члены его семьи.

Соответствующее разъяснение о составе лиц, которые несут обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, даны в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности», согласно которому внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖКРФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Граждане и организации в силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя жилого помещения по договору социального найма согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ возникает с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги (ч. 1).

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1).

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения (ч. 2).

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома (ч. 4).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что в квартире, расположенной по адресу: ... А, ..., зарегистрированы следующие лица: с **.**.**** ФИО1, **.**.**** года рождения (наниматель); с **.**.**** ФИО2, **.**.**** года рождения (дочь нанимателя), что также подтверждается сведениями отдела миграции МУ МВД России «Братское» от **.**.****.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах собственности граждан на квартиру, в которой зарегистрированы ответчики.

Между тем жилое помещение, расположенное по адресу: ...А, ..., входит в состав многоквартирного дома, сведения о котором размещены в реестре муниципального имущества, опубликованном в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте администрации Вихоревского городского поселения по адресу: https://admvih.ru/internet-priemnaya/reestr-munitsipalnogo-imushchestva/.

Согласно содержащимся в указанном реестре данным, данный многоквартирный дом, введенный в эксплуатацию в 2014 году, находится в собственности Вихоревского муниципального образования, и помещения в нем предоставляются гражданам по договорам социального найма.

Принимая во внимание публичный характер сведений, содержащихся в официальном реестре муниципального имущества, их открытый доступ и отсутствие оспаривания сторонами, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение является муниципальным и предоставлено в пользование ответчиков на условиях договора социального найма.

Следовательно, к правоотношениям сторон подлежат применению положения главы 8 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Обязанность нанимателя и членов его семьи по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена не только положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, но также непосредственно вытекает из условий Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. № 315.

Согласно пункту 4 подпункту «з» указанного Типового договора, наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам. Невнесение такой платы в установленный срок влечет обязанность по уплате пени в размере, предусмотренном статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, что, в свою очередь, не освобождает нанимателя от исполнения основной обязанности по внесению платежей.

Кроме того, согласно пункту 7 Типового договора, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с ним права и обязанности, вытекающие из договора, и несут солидарную ответственность по обязательствам, связанным с пользованием жилым помещением, что полностью соответствует части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В спорный период времени МУП «ВЖС» осуществляло управление общим имуществом и оказывало услуги по содержанию и ремонту общего имущества и техническому обслуживанию МКД по адресу: ... А, на основании договора управления многоквартирным домом от 01.05.2019.

Учитывая, что жилое помещение, занимаемое ответчиками, относится к муниципальному жилищному фонду, соответственно, предоставлено последним в пользование по договору социального найма, данные лица несут обязанность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также по уплате пени при нарушении сроков внесения такой платы.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что ответчики, зарегистрированные в занимаемом жилом помещении, надлежащим образом не исполняли обязанность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.07.2021 по 30.11.2024.

Поскольку ответчиками обязанность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома своевременно не исполнялась, истец обратился к мировому судье судебного участка № 51 Братского района Иркутской области с заявлением о выдаче судебного приказа, который был вынесен 10.11.2023.

12.12.2023 мировой судья судебного участка № 51 Братского района Иркутской области вынес определение об отмене судебного приказа № 2-2-4293/2023 на основании возражений должника ФИО1

Вместе с тем, согласно выписке из лицевого счета по адресу: ... А, ... ответчиками обязательства по оплате оказанных истцом услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.07.2021 по 30.11.2024 не исполнялись.

Общий размер задолженности ответчиков по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по состоянию на 30.11.2024 составил 51 483,53 руб., в том числе: задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.07.2021 по 30.11.2024 – 37 236,20 руб.; пени за несвоевременную оплату за период с 10.08.2021 по 20.12.2024 – 14 247,33 руб.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ). 

Проверяя представленный истцом расчет, суд считает его арифметически верным, поскольку он произведен в соответствии с законодательством РФ, регулирующим тарифы, цены на жилищно-коммунальные услуги для населения, а также исходя из установленных тарифов, в связи с чем приходит к выводу о солидарном взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 37 236,20 руб., образовавшейся за период с 01.07.2021 по 30.11.2024.

Рассматривая требование истца о взыскании пени за несвоевременно внесенную плату за жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к следующему.

Неустойкой (штрафом, пеней) в силу ст. 330 ГК РФ признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока в силу ст. 193 ГК РФ считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Проверив расчет пени за периоды с 10.08.2021 по 20.12.2024, представленный истцом, суд находит его правильным, поскольку данный расчет произведен в соответствии с требованиями закона, в связи с чем требование истца о солидарном взыскании с ФИО1, ФИО2 пени за указанный период в размере 14 247,33 руб. также подлежат удовлетворению.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд на основании ст. 98 ГПК РФ присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 2 п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

На основании изложенного, с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию расходы истца МУП «ВЖС» по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., подтвержденные платежным поручением № 97 от 09.04.2025 на сумму 4 000 руб.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Вихоревская жилищная служба» (ИНН ***) удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серии *** ***), ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серии *** ***), в пользу муниципального унитарного предприятия «Вихоревская жилищная служба» (ИНН ***), стоимость оказанных услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 1 июля 2021 года по 30 ноября 2024 года в размере 37 236,20 рублей, пени за несвоевременную оплату за период с 10 августа 2021 года по 20 декабря 2024 года в размере 14 247,33 рублей; расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Ответчики вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения подать в Братский районный суд Иркутской области заявление об отмене данного решения, представив суду доказательства, подтверждающие, что неявка в судебное заседание имела место по уважительным причинам, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Братский районный суд Иркутской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, в порядке, предусмотренном ст. ст. 320-322 ГПК РФ.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Братский районный суд Иркутской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в порядке, предусмотренном ст. ст. 320-322 ГПК РФ.

Судья И.К. Жиров

Мотивированное решение суда составлено 23.06.2025.