Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Трифаненковой А.В. 

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации городского округа Чехов о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по завещанию, 

установил:

Истец ФИО3, с учетом имеющихся уточнений, обратился в суд с иском к Администрации городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по завещанию после смерти матери ФИО2.

В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ФИО2 с одной стороны и ЗАО «СЕДО» с другой, заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ об инвестировании долевого участия в строительстве жилья по адресу: 

<

адрес>. Оплата по указанному договору произведена в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умирает, оставив завещание на все свое имущество на имя сына - ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, в части выдачи ФИО3 свидетельства о праве на наследство на квартиру, поскольку договор об инвестировании долевого участия в строительстве не прошел государственную регистрацию в связи со смертью ФИО2

Истец, ФИО3, в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика, Администрации городского округа Чехов Московской области, по доверенности, ФИО6, в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что Администрация прав истца не нарушала. 

Суд, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ.. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2 с одной стороны и ЗАО «СЕДО» с другой, заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ. об инвестировании долевого участия в строительстве жилья по адресу: 

<

адрес>./л.д.5-6/. 

Оплата по договору произведена в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ. /л.д.11/.

ДД.ММ.ГГГГ. наступила смерть ФИО2 /л.д.15/.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 принял от застройщика квартиру по акту приема-передачи /л.д.10/.

ДД.ММ.ГГГГ. в рамках открытого наследственного дела нотариусу со стороны ФИО3 подано заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство на всю квартиру /л.д.16/

ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, в части выдачи ФИО3 свидетельства о праве на наследство на квартиру /л.д.8/.

ФИО3 является собственником ? доли в праве собственности на квартиру, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации /л.д.9/

ФИО2 оставила завещание на все свое имущество на имя сына - ФИО3 /л.д.12/.

Как указано выше, на день смерти ФИО2 на праве собственности принадлежала ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Истец после смерти ФИО2, являвшейся собственником ? доли спорной квартиры, пользуется квартирой, содержит её в надлежащем состоянии.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При этом, согласно ст.ст.1152,1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось; признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Статьей 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» установлено: в случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор.

Существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

При изложенных обстоятельствах, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО3 о признании за ним права собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, учитывая, что указанное имущество входит в наследственную массу после смерти ФИО2 и истец как наследник последней по закону первой очереди, фактически принявший наследство, приобретает право собственности на указанное имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить. 

Признать за ФИО3 право собственности на ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке сторонами и другими лицами, участвующими в деле, через Чеховский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>