Дело №2-1142/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«06» июля 2018 года сл. Родионово-Несветайская 

Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Говорун А.В.,

с участием истца – ФИО2,

ответчика – ФИО1, 

при секретаре ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании результатов межевания не действительными, и исключении из ЕГРН недостоверных данных, третьи лица: ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,-

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО2 обратилась в Новошахтинский районный суд Ростовской области с иском к ответчику ФИО1 о признании результатов межевания не действительными, и исключении из ЕГРН недостоверных данных, в котором просит: признать результаты межевания в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:33:0500501:156 не действительными, и исключить из Единого государственного реестра недвижимости недостоверные данные о координатах поворотных точек: № Х-452655,00; Y-2180688,59; № Х-452666,35; Y-2180710,88; № Х-452630,96; Y-2180729,51; № Х-452619,61; Y-2180707,23.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ей принадлежит на праве собственности, земельный участок площадью 1000+/-22,14 кв.м. кадастровый № расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Рассвет», участок №. Границы вышеуказанного земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости, граница вышеуказанного участка пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами 61:33:0500501:370, 61:33:0500501:259.

В связи с вышеуказанными обстоятельствами она обратилась к кадастровому инженеру ФИО3 (номер в реестре СРО КИ 006 от 24.08.2016, сайт www.kades.ru), реестровый номер 

<

***>, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность - 6931) с целью установления причин и способов устранения пересечения границ земельных участков.

Из анализа заключения подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3 следует: «Согласно данным ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 61:33:0500501:25 не соответствует своему фактическому местоположению на местности, пересекает дорогу, пересекает фактические границы земельных участков: 

<

адрес>, район Родионово-Несветайский, ДОС «Рассвет», участок №, 

<

адрес>, район Родионово-Несветайский, ДОС «Рассвет», участок №, 

<

адрес>, район Родионово-Несветайский, СНТ «Рассвет», участок №, 

<

адрес>, район Родионово-Несветайский, ДОС «Рассвет», участок №.

Данные несоответствия являются следствием того, что при ранее проведенных кадастровых работах в отношении земельного участка 61:33:0500501:25 были допущены ошибки при определении координат характерных поворотных точек границы земельного участка относительно опорно-межевой сети. Неверно определенные ранее координаты были отображены в документах, описывающих границы земельных участков, и на их основании внесены в ЕГРН.

При исправлении координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 61:33:0500501:25 и внесении их на кадастровую карту граница земельного участка пересекает границу уточненного земельного участка с кадастровым номером 61:33:0500501:156, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в 3700 м на юго-запад, ДОС «Рассвет», участок №. Были проанализированы сведения в ЕГРН о местоположении земельного участка 61:33:0500501:156 и было выявлено, что в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:33:0500501:156 также допущена реестровая ошибка. Так как его фактическая граница пересекает границу земельного участка с кадастровым номером 61:33:0500501:382. В отношении, которого также была допущена кадастровая ошибка в сведениях ЕГРН о границе.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ выданной филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> собственником земельного участка с кадастровым номером 61:33:0500501:156 является ФИО1 запись ЕГРН 61-61/039-61/001/001/177/2015-631/2 от ДД.ММ.ГГГГ 

Выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ в особых отметках указано граница земельного участка пересекает границы земельных участков (земельного участка) с кадастровыми номерами (кадастровым номером) 61633:05005001:382.

В соответствии с частью 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было получено письмо, в котором предлагалось обратиться к кадастровому инженеру для уточнения местоположения земельного участка с кадастровым номером 61:33:0500501:156, и привести сведения в ЕГРН об участке в соответствие с его фактическим местоположением, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик бездействует в решении данного вопроса, кроме того имеется ряд объективных факторов, препятствующих ему устранить существующую реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:33:0500501:156.

В судебном заседании ФИО2 поддержала исковые требования и просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования признал в полном объеме, о чем представил соответствующее заявление, которое приобщено к материалам дела. При этом пояснила, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ч. 2, 3 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны. 

Представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причины не явки не известны. Суд полагает гражданское дело возможным рассмотреть в отсутствие представителей третьих лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд учитывает, что в соответствии со ст.39 ч.ч.1,2 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, признание иска заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком, в случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (ч. 4 ст. 198 ГПК РФ).

Из предоставленного представителем ответчика заявления, следует, что правовые последствия признания иска, представителю ответчика разъяснены и понятны. В данном заявлении указано, что признают заявленные исковые требования в полном объеме. 

В соответствии с ч.2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. 

Из материалов дела следует, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, кадастровый №, площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, 

<

адрес>», №, принадлежит на праве собственности ответчику по делу ФИО1 

Как следует из представленного истцом в подтверждение заявленных требований, заключения кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым инженером были проанализированы сведения в ЕГРН о местоположении земельного участка 61:33:0500501:156 и выявлено, что фактическая граница земельного участка 61:33:0500501:156 не соответствует сведениям ЕГРН о границе. То есть в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:33:0500501:156 допущена реестровая ошибка. При этом его фактическая граница пересекает границу земельного участка с кадастровым номером 61:33:0500501:382. Судом также установлено, что ответчик не оспаривал доводы истца о том, что местоположение принадлежащего ему земельного участка не соответствуют своему фактическому местоположению на местности.

В соответствии с ч.2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. 

В ходе рассмотрения дела каких-либо доказательств, опровергающих заключение кадастрового инженера ФИО3 ответчиком предоставлено не было, в связи с чем, оснований сомневаться в достоверности, сведений, указанных в заключении кадастрового инженера у суда не имеется. Судом установлено, что ответчик не отрицает и не оспаривает факт того, что результаты межевания в отношении принадлежащего ему спорного участков являются недействительными.

При таких обстоятельствах, учитывая характер спора и предмет иска, учитывая, что ответчик, реализовывая свое право, выразил в установленной процессуальным законом форме, адресовал суду безусловное свое согласие с материально-правовыми требованиями истца, принимая во внимание, что признание иска ответчиком предполагает и признание им тех фактических обстоятельств, которые положены в основу иска и освобождает истца от доказывания этих обстоятельств по правилам ч.2 ст. 68 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком ФИО1, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца ФИО2

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать результаты межевания в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> «Рассвет», №, недействительными. 

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости недостоверные данные о координатах характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 61:33:0500501:156: № Х-452655,00; Y-2180688,59; № Х-452666,35; Y-2180710,88; № Х-452630,96; Y-2180729,51; № Х-452619,61; Y-2180707,23.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.В. Говорун