Дело № 2- 5418/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2017 года г. Волгоград 

Центральный районный суд г. Волгограда в составе: 

председательствующего судьи Шепуновой С.В., 

при секретаре – Сима Л.М.,

представителя истца ООО «Деньги в пользу» - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Деньги в пользу» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Деньги в пользу» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, в обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО МФО «Деньги в пользу» и ФИО2 был заключен договор займа №..., в соответствии с которым ответчику переданы денежные средства в сумме – 185 000 руб. 00 коп. сроком на 12 месяцев под 72% в год или 6% процентов в месяц. В качестве обеспечения возврата суммы займа между истцом и ответчиком заключен договор ипотеки №... от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым в залог передается трехкомнатная квартира, назначение: жилое, площадь: 61,2 кв.м., этаж:1, адрес (местоположение): Россия, Волгоградская область, Городищенский район, ..., кадастровый (или условный) №..., принадлежащую на праве собственности ФИО2 До настоящего времени ответчик продолжает пользоваться заемными денежными средствами. Ответчик произвел оплату в размере – 158 900 руб. 00 коп., из которых в счет уплаты процентов – 156 890 руб. 74 коп. и 2 009 руб. 26 коп. в счет уплаты основного долга. В связи с чем, истец обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

На основании вышеизложенного просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Деньги в пользу» задолженность по договору займа №... от ДД.ММ.ГГГГ в размере – 962 286 руб. 69 коп., из которых: основной долг – 182 990 руб. 74 коп., неустойка за нарушение сроков оплаты по договору займа №... от ДД.ММ.ГГГГ за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, 17.05.2016г., с 17.06.2016г. по ДД.ММ.ГГГГ включительно, с 17.11.2016г. по 18.07.2017г. включительно – 714 946 руб. 19 коп., проценты за пользование займом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно – 64 339 руб. 76 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Деньги в пользу» проценты за пользование займом с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда из расчета 72% годовых на сумму задолженности – 182 990 руб. 74 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество: трехкомнатную квартиру, назначение: жилое, площадь: 61,2 кв. м., этаж:1, адрес (местоположение): Россия, Волгоградская область, Городищенский район, ..., кадастровый (или условный) №..., принадлежащую на праве собственности ФИО2 Определить способ реализации объектов в виде продажи с публичных торгов, с определением начальной продажной стоимости – 800 000 руб. 00 коп., путем продажи с публичных торгов.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Деньги в пользу» судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере - 18 823 руб. 00 коп.

Представитель истца ООО «Деньги в пользу» - ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщила, рассмотреть дело в ее отсутствие не просила. Кроме того, возражений относительно заявленных исковых требований истца суду не представила. 

Письменное уведомление заблаговременно направленное почтовым отправлением в адрес ответчика осталось невостребованным и возвращено в суд за истечением срока хранения.

По правилам п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления. Уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным в тех случаях, если оно поступило лицу. Которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п.63 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 ч.1 ГК РФ» по смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение адресованное гражданину должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например в тексте договора), либо его представителю (п.1 ст.165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, ИП или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленных в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п.1 ст.20 ГК РФ).

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. 

Как разъяснено в п.68 того же Постановления Пленума Верховного Суда РФ, ст.165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Поскольку судом приняты исчерпывающие меры к извещению ответчика, по месте регистрации, с учетом приведенных норм и правовой позиции Пленума Верховного суда РФ ответчик ФИО2 считается извещенной о времени и месте слушания настоящего дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части, по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за 

В соответствии со ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО МФО «Деньги в пользу» и ФИО2 был заключен договор займа №..., в соответствии с которым ответчику переданы денежные средства в размере – 185 000 руб. 00 коп., сроком на 12 месяцев под 72% в год или 6% в месяц. (л.д. 17-19).

ДД.ММ.ГГГГ истец изменил название с ООО МФО «Деньги в пользу» на – ООО «Деньги в пользу», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 7-16).

Распиской ответчика от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт передачи денежных средств заемщику (л.д. 27).

До настоящего времени ответчик продолжает пользоваться заемными денежными средствами. Иного стороной ответчика не представлено.

Согласно объяснениям истца, заемщик произвела оплату в размере – 158 900 руб. 00 коп., из которой в счет уплаты процентов – 156 890 руб. 74 коп. и 2 009 руб. 26 коп. в счет уплаты основного долга.

Согласно п.6 договора займа ответчик обязан был вносить ежемесячные платежи в погашение займа и процентов по 11 100 руб. 00 коп. в месяц, 17-го числам каждого месяца.

За период по ДД.ММ.ГГГГ включительно, ответчику начислены проценты за пользование займом в размере – 64 339 руб. 76 коп. Проверив расчет истца, суд полагает его соответствующим условиям договора займа.

В силу п.12 договора займа в случае просрочки заемщик обязан уплатить неустойку в размере 1% от суммы выданного займа за каждый день.

Истцом в исковом заявлении представлен расчет неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, ДД.ММ.ГГГГ, с 17.06.2016г. по ДД.ММ.ГГГГ включительно, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно (389 дней просрочки) в размере – 714 946 руб. 19 коп.

Суд, проверив расчет неустойки, полагает его верным. Ответчик не предоставил суду иного расчета.

Вместе с тем неустойка является несоразмерной последствиям, наступившим для кредитора. Согласно ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить размер неустойки до разумных пределов. 

В связи с чем, суд полагает удовлетворить требования истца частично, уменьшить неустойку, взыскав с ответчика в пользу истца неустойку в размере – 50 000 руб. 00 коп., в остальной части требования о взыскании неустойки отказать. 

Таким образом, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца задолженность по договору займа в размере - 297 330 руб. 50 коп., из которых: основной долг – 182 990 руб. 74 коп., неустойка за нарушение сроков оплаты по договору займа №... от ДД.ММ.ГГГГ в размере – 50 000 руб. 00 коп., проценты за пользование займом в размере – 64 339 руб. 76 коп.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика ФИО2 в пользу ООО «Деньги в пользу» процентов за пользование займом с 15.07. 2017 года по день фактического исполнения решения суда из расчета 72% годовых на сумму задолженности – 182 990 руб. 74 коп.

Суд полагает указанные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Размер подлежащих взысканию процентов и конкретный период времени, за который образовалась данная задолженность, в исковом заявлении истцом не указаны, разрешение же вопроса о взыскании на будущее время процентов за пользование кредитом, то есть до возникновения обязательства по их уплате, не соответствует нормам гражданского законодательства.

При удовлетворении указанных требований решение в данной части исполнимым являться не будет, поскольку конкретный размер задолженности и период, за который данная задолженность образовалась, не определены.

В качестве обеспечения возврата суммы займа между истцом и ответчиком заключен договор ипотеки №... от 17.11.2015г., трехкомнатной квартиры, назначение: жилое, площадь: 61,2 кв. м., этаж:1, адрес (местоположение) : Россия, Волгоградская область, Городищенский район, ..., кадастровый (или условный) №..., принадлежащая на праве собственности ФИО2

Согласно ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Как указано в ст.54 данного закона, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению; наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона); начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика; 

Таким образом, требования истца об обращении взыскания на предмет залога, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При определении начальной продажной цены заложенного движимого имущества в судебном порядке указанная цена определяется решением суда на основании соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора самим судом.

В п. 6.5 Договора ипотеки стороны установили начальную продажную цену заложенного имущества в размере – 800 000 руб. 00 коп.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств, опровергающих доводы истца о стоимости залогового имущества, суд принимает стоимость залогового имущества в размере - 800 000 руб. 00 коп., указанную сторонами в договоре №... от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из материалов дела следует, что истец при подаче искового заявления оплатил государственную пошлину в размере – 18 823 руб. 00 коп., что подтверждается платежными поручениями №... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42). №... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43), в связи с этим суд полагает взыскать судебные расходы истца на государственную пошлину в размере - 18 823 руб. 00 коп. с ответчика. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ООО «Деньги в пользу» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Деньги в пользу» задолженность по договору займа №... от ДД.ММ.ГГГГ в размере – 297 330 руб. 50 коп., из которых: основной долг – 182 990 руб. 74 коп., неустойка за нарушение сроков оплаты по договору займа №... от ДД.ММ.ГГГГ за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно – 50 000 руб. 00 коп., проценты за пользование займом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно – 64 339 руб. 76 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество: трехкомнатную квартиру, назначение: жилое, площадь: 61,2 кв. м., этаж:1, адрес (местоположение): Россия, Волгоградская область, Городищенский район, ..., кадастровый (или условный) №..., принадлежащую на праве собственности ФИО2. Определить способ реализации объектов в виде продажи с публичных торгов, определить начальную продажную цену в размере – 800 000 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Деньги в пользу» судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере - 18 823 руб. 00 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «Деньги в пользу» о взыскании неустойки за нарушение сроков выплаты по договору займа №... от 17.11.2015г. свыше – 50 000 руб. 00 коп., взыскании процентов за пользование займом с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда из расчета 72% годовых на сумму задолженности – 182 990 руб. 74 коп.– отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись С.В. Шепунова

...

...