Дело № 2-865/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2017 года г. Чебаркуль Челябинской области

Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Мохначёвой С.Л.,

при секретаре Семьяновой Т.Б.,

с участием прокурора Шалькевич В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указал, что он является собственником данного жилого дома, ответчик ДД.ММ.ГГГГ с его согласия был зарегистрирован в доме, регистрация ему нужна была для того, чтобы устроиться на работу, но проживал отдельно со своей семьей, в настоящее время в спорном доме не проживает, забрал все свои вещи, регистрация ответчика нарушает его права собственника.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что в настоящее время ему негде зарегистрироваться по месту жительства, выехал из спорного дома в прошлом году, ушел сам, забрал все свои вещи, проживает со своей гражданской женой.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена, просила о рассмотрении дела без своего участия, исковые требования поддерживает.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, допросив свидетелей Я.Н.Н., Л.С.В., заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд пришел к такому же выводу.

В силу ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно статье 304 ГК РФ, собственник в праве требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1, 2, 4 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, находящихся по адресу: 

<

адрес> (л.д.8,9,12, 22-25, 27-30).В спорном жилом доме зарегистрированы по месту жительства: собственник – ФИО1, его жена – ФИО3, сын собственника – ФИО2, что подтверждается справкой, выданной МУ «Администрация Кундравинского сельского поселения» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), а также сведениями ОВМ МО МВД России «Чебаркульский» Челябинской области (л.д.20). ФИО2 обязанности по содержанию спорного жилого помещения, оплате коммунальных услуг не исполняет, что подтверждается пояснениями истца, данными в судебном заседании и не оспаривалось ответчиком в судебном заседании. Из акта, составленного ДД.ММ.ГГГГ специалистами Администрации Кундравинского сельского поселения следует, что ФИО2 в спорном доме не проживает, проживает с сожительницей в съемной квартире, адрес неизвестен (л.д.18). Из показаний свидетелей Я.Н.Н. и Л.С.В., допрошенных в судебном заседании, следует, что ФИО2 вместе со своими родителями по адресу: 

<

адрес> не живет уже длительное время, где проживает им неизвестно, конфликтов между ними не происходило, из дома ФИО2 ушел сам, его никто не выгонял. Доказательств, свидетельствующих о том, что выезд из спорного жилого дома для ФИО2 был вынужденным, либо у него с собственником достигнуто соглашение по пользованию спорным домом, суду не представлено.Согласно ст.699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. При указанных обстоятельствах суд пришел к выводу, что ФИО2, членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 в настоящее время не является; спорный дом длительное время по назначению для своего проживания не использует, фактически отказавшись от него, в связи с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. Согласно п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах решение суда, вступившее в законную силу, будет являться основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства. 

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Чебаркульский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: