К делу № 2-875/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 ноября 2020 года г. Новороссийск 

Судья Ленинского районного суда г. Новороссийска Краснодарского края ФИО1, 

при секретаре Леппяковской С.В.,

с участием истца ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах истца ФИО3 на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. №

представителя ответчика ФИО4, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО3 к администрации муниципального образования г. Новороссийск о признании права на приватизацию жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования город Новороссийск о признании права на приватизацию жилого помещения.

В обосновании исковых требований указано, что истцы проживают в комнате 

<

адрес> 

<

адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ № № С целью реализации своего права на приватизацию жилого помещения, истцы обратились в администрацию МО г.Новороссийск с заявлением по вопросу передачи в собственность бесплатно занимаемого жилого помещения. Однако, на данное заявление поступил отказ. В своем отказе администрация МО г. Новороссийск указывает, на то, что в силу ст.4 ФЗ «О приватизации жилого фонда в РФ» жилые помещения в общежитии приватизации не подлежат в связи с чем, право на приватизацию отсутствует. С данным отказом истец не согласен, в связи с чем вынужден обратиться в суд.

Истцы, просят суд признать за ними право на бесплатное получение (приватизацию) в собственность жилого помещения - 

<

адрес> 

Истец ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах истца ФИО3 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО4 исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать.

Выслушав пояснения сторон и исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В силу ст. 94 ЖК РФ, общежития предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 предоставлена для проживания жилое помещение - 

<

адрес> по ул. 

<

адрес>

Согласно техническому паспорту одной жилой комнаты 

<

адрес> составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по г. Новороссийску жилая комната 

<

адрес> имеет общую площадь 18,3 кв.м.

Как следует из выписки реестра муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ в реестре муниципальной собственности муниципального образования г. Новороссийск находится следующее муниципальное имущество: 

<

адрес> в связи с чем указанный жилой дом утратил статус общежития.

Истцы, обращались к ответчику по вопросу приватизации жилого помещения, однако, заявление было оставлено без удовлетворения со ссылкой на то, что комната № расположена в доме, который имеет статус общежития, а, следовательно, в силу статьи 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизации не подлежит.

Жильцы дома никаким образом не связаны с Администрацией города какими-либо правоотношениями (трудовыми, служебными...). В доме отсутствуют общественные органы управления общежитием, предусмотренные ст. 9 Закона Краснодарского края от 7 июня 2000 г. № 276-КЗ «Об общежитиях в Краснодарском крае». На основании вышеперечисленных законодательных актов жилые помещения в общежитиях должны укомплектовываться мебелью, и другими необходимыми для проживания граждан предметами. Ничего подобного в доме нет. Жилое помещение, занимаемое истцами в д. 

<

адрес> является комнатой в доме с общими коммунальными условиями проживания.

Согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика, выданной Управлением жилищной политики администрации 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО3

Из пояснений истца следует, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится регулярно, задолженности по коммунальным услугам отсутствуют. 

Факт проживания ФИО2, ФИО3 по адресу: 

<

адрес> ответчиком не оспаривался.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу статьи 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Поскольку истцы ФИО2 и ФИО3 не использовали право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, они, имеет право на приватизацию жилого помещения - 

<

адрес> 

Таким образом, исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО3 право на бесплатное получение (приватизацию) в собственность жилого помещения - комнаты 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ленинского

районного суда г. Новороссийска ФИО1

Мотивированное решение составлено 20.11.2020 г.