Дело №

УИД: 63RS0№-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 сентября 2025 года г. Самара

Железнодорожный районный суд г.о. Самара в составе: 

председательствующего судьи Зелениной С.Ю., 

при секретаре Плициной Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1698/2025 по исковому заявлению ФИО1 ФИО14 к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на реконструированный жилой дом и земельный участок 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к ответчику Администрации г.о. Самара о признании права собственности на реконструированный жилой дом и земельный участок, в обосновании заявленных требований указав, что на основании Договора от 26.09.1988 г. она приобрела 1/2 долю жилого дома одноэтажного, деревянного, полезной площадью 

<

данные изъяты> находящегося в 

<

адрес> расположенного на земельном участке мерою 

<

данные изъяты>

Согласно разрешению Исполнительного комитета Куйбышевского районного Совета народных депутатов от 02.06.1989 г. № 1670, ей разрешено строительство пристроя. 

Решением Железнодорожного районного суда г. Самары от 20.10.2008 г., право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, прекращено. Произведен раздел указанного жилого дома в натуре. ФИО2 выделена в собственность часть жилого дома площадью 

<

данные изъяты>., ФИО1 выделена в собственность часть жилого дома площадью 

<

данные изъяты>

Ссылается на то, что она указанное решение суда не зарегистрировала. В последующем, в целях улучшения собственных жилищных условий ею произведена самовольная реконструкция жилого дома. Земельный участок, находящийся в ее пользовании, также не имеет надлежащего оформления.

При обращении в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставлении земельного участка в собственность бесплатно на основании п. 4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» ей были возвращены документы в связи с тем, что отсутствуют документы, подтверждающие выделение заявителю изолированной части жилого дома.

При обращении в Администрацию г.о. Самара с заявлением о вводе в эксплуатацию реконструированного жилого дома, ею получен отказ со ссылкой на возможность оформления жилого дома в порядке ст. 222 ГКРФ 

Согласно техническому паспорту на жилой дом от 13.09.2024 г., общая площадь здания составляет 

<

данные изъяты>

Согласно плану границ земельного участка от 26.06.2024 г., площадь земельного участка, используемого истцом, составила ДД.ММ.ГГГГ

Ею собраны необходимые заключения, подтверждающие соответствие жилого дома действующим нормам и правилам. В связи с тем, что в части жилого дома, занимаемой истцом, произведена реконструкция, ею заказано заключение по инженерно-техническому обследованию жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно указанному заключению, реконструкция не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, дальнейшая эксплуатация жилого дома блокированной застройки по своему назначению возможна. 

Также ею заказано заключение на предмет выделения в натуре жилого дома, согласно которого рассматриваемое строение представляет собой изолированное жилое помещение, имеющее непосредственный выход на земельный участок. 

Согласно выводу, представленному в заключении № от 18.10.2024 г., изготовленному ООО «Аудит Безопасность» жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованием пожарной безопасности.

Согласно заключению ООО «ПЦСЭА» о проведении санитарно-эпидемиологической экспертизы по жилому дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не противоречит требованиям действующего санитарного законодательства - Федерального закона РФ № 52-ФЗ от 30.03.1999 г. «О санитарно - эпидемиологическом благополучии населения», действующим нормам, правилам, стандартам.

Споры по границам отсутствуют, что подтверждается подписанным актом согласования границ земельного участка. Пересечений нет. Границы исторически сложились и закреплены на местности объектами искусственного происхождения в виде заборов.

На основании изложенного, ФИО1 просила признать за ней, ФИО1 право собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью - 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес> земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, площадью 

<

данные изъяты> в соответствии с координатами плана границ земельного участка от 26.06.2024 г., изготовленным кадастровым инженером ФИО5, в следующих координатах:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Истец в судебное заседание не явился о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором заявленные исковые требования не признал, указав, что истцом не представлены доказательства того, что произведенная реконструкция не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, не представлены заключения о соответствии самовольно реконструированного объекта требованиям градостроительных норм и правил, документы о наличии (отсутствии) красных линий в границах земельного участка, на котором расположен спорный объект недвижимости.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом повестками, о причинах своей неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие либо отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, письменных возражений относительно заявленных исковых требований не представили. 

Суд вправе в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Выслушав пояснения явившихся участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В силу ч. 1, 3 ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ (ред. от 02.08.2019 г.) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, федеральным законом установлено, что условием бесплатного предоставления в собственность гражданина, который фактически использует земельный участок, является наличие у гражданина права собственности на жилой дом, расположенный на этом участке, возникшего до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ Земельный кодекс Российской Федерации введен в действие со дня официального опубликования (опубликован в "Собрании законодательства РФ" - 29.10.2001, в "Российской газете" - 30.10.2001 г.).

Указом Президента Российской Федерации от 07.03.1996 г. "О реализации конституционных прав граждан на землю" установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 01.01.1991 г. и находящиеся в пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного, либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещалось обязывать граждан, имеющих земельные участки сверх норм, выкупать их или брать в аренду.

Согласно п. 8 ч. 2 ст. 9 Закона Самарской области «О земле» № 94 ГД от 11.03.2005 года с последующими изменениями/ расположенный в границах населенного пункта земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, на котором расположен созданный до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР" жилой дом, предоставляется бесплатно в собственность гражданина (граждан), который (которые) фактически использует (используют) данный земельный участок. На земельном участке, могут располагаться хозяйственные постройки (сарай, гараж или баня) при условии, что они находятся в фактическом пользовании гражданина (граждан).

Предоставление в собственность гражданина (граждан) бесплатно земельного участка осуществляется в пределах норм, установленных законом Самарской области и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно п. 4 ст. 5.1 названного Закона Правительство Самарской области или уполномоченный им исполнительный орган государственной власти Самарской области осуществляет распоряжение расположенными в городском округе Самара земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, а именно: представляет земельные участки гражданам и юридическим лицам, в т.ч. занятыми самовольными постройками.

Таким образом, региональным законодательством предусмотрено оформление прав на земельные участки под жилыми домами, имеющими статус самовольных строений, возведенных при этом до 1990 года.

В судебном заседании на основании представленных доказательств установлено, что на основании договора купли продажи от 26.09.1988 г. ФИО1 приобретена ? доля жилого дома одноэтажного, деревянного, полезной площадью 49,1 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, расположенного на земельном участке мерою 

<

данные изъяты>

Согласно разрешению Исполнительного комитета Куйбышевского районного Совета народных депутатов от 02.06.1989 г. № 1670, ФИО1 разрешено строительство пристроя.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным решением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Вступившим в законную силу решением Железнодорожного районного суда г. Самары от 20.10.2008 г., прекращено право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, произведен раздел жилого дома в натуре, ФИО2 выделена в собственность часть жилого дома площадью 

<

данные изъяты>., ФИО1 выделена в собственность часть жилого дома площадью 

<

данные изъяты>

Судом установлено, что при эксплуатации указанного жилого дома семьей истица своими силами была произведена реконструкция. В нарушение требований Градостроительного кодекса РФ реконструкция жилого дома осуществлена в отсутствие разрешения на строительство. Акт ввода жилого дома в эксплуатацию не получен. Следовательно, реконструкция жилого дома является самовольной. 

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Разъяснения по применению статьи 222 ГК РФ даны в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", где в пункте 26, в частности, разъяснено следующее.

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно технического паспорта, изготовленного по состоянию на 13.09.2024 г. кадастровым инженером ФИО3, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, является жилым домом 1958 года, реконструированным в 2011 г., общей площадью 80,6 кв.м., жилой площадью 54,3 кв.м.

В результате проведенного обследования, в соответствии с заключением по инженерно-техническому обследованию жилого дома – объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, изготовленного ООО «Консоль-Проект» установлено, что реконструкция дома - объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выполненная жильцами самовольно, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Жилой дом - объект индивидуального жилищного строительства пригоден для дальнейшего использования по своему назначению, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и иных интересов других лиц. Деформации жилого дома - объекта индивидуального жилищного строительства и его отдельных строительных конструкций (прогибы, крены, выгибы, перекосы, разломы и т.д.) отсутствуют. Дефекты и повреждения, снижающие прочность, устойчивость и жесткость конструкций жилого дома - объекта индивидуального жилищного строительства не обнаружены.

Согласно экспертного заключения № от 18.10.2024 г. на предмет соответствия требованиям пожарной безопасности объемно-планировочных и конструктивных решений, выполненного ООО «Аудит Безопасность», жилой дом, расположенный по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, г. Самара, Железнодорожный район, ул. Ново-Советская, д. 12 удовлетворяет требованиям пожарной безопасности.

Согласно экспертного заключения по санитарно-эпидемиологической экспертизы от 31.10.2024 г. № 096, проведенной ООО «Поволжский центр санитарно-эпидемиологической экспертизы» по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы можно сделать вывод о том, что жилой дом - объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес> после выполненной реконструкции не противоречит требованиям Федерального Закона Российской Федерации № 52-ФЗ от 30.03.1999 г. «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», СанПиН 2.1.368-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территории городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений: организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» и может использоваться для проживания.

Судом из представленного плана границ земельного участка установлено, что жилой дом возведен в границах принадлежащего истцу земельного участка, площадью 121 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, назначение: для строительства индивидуального жилого дома.

Оценив совокупность изложенных выше доказательств, суд приходит к выводу, что у суда имеются все законные основания для признания за ФИО1 права собственности на вышеуказанный реконструированный жилой дом.

Несмотря на отсутствие у истца разрешения на проведение реконструкции принадлежащего ей жилого дома и ввода его в эксплуатацию, суд считает возможным признать за ней право собственности на реконструированный жилой дом.

При этом, суд принимает во внимание, что истец в досудебном порядке предпринимала меры к легализации произведенной реконструкции, однако, Администрацией г.о. Самара документы заявителя были возвращены. 

Из представленных в суд материалов, следует, что фактическая площадь всего земельного участка по данному адресу составляет 121 кв.м., конфигурация земельного участка, занимаемого жилым домом истца не изменилась. Согласно представленного плана жилой дом расположен на участке мерою 121 кв.м., границы земельного участка установлены, согласно плана-схемы границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО4, споров по границам земельного участка нет, пересечения со смежными земельными участками отсутствуют, ранее данный участок в собственность никому не предоставлялся, на участке расположен самовольно возведенный дом. 

Согласно Заключению кадастрового инженера от 04.03.2025 г., изготовленного кадастровым инженером ФИО4 на дату проведения кадастровых работ спорный земельный участок не поставлен на кадастровый учет, право собственности на него также не зарегистрировано.

Кадастровым инженером осуществлена геодезическая съемка земельного участка, фактически занимаемого заказчиком, результаты которой отображены на плане границ земельного участка от 26.06.2024 г., фактическое местоположение границ земельного участка было определено посредством проведения геодезической съемки по фактически расположенному забору, существующему на местности более 15 лет.

По результатам геодезической съемки установлено, что площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты>., споры по границам отсутствуют, что подтверждается подписанным актом согласования границ земельного участка, пересечений нет. Границы исторически сложились и закреплены на местности объектами искусственного происхождения в виде заборов.

Земельный участок по адресу: 

<

адрес>, расположен в территориальной зоне Ж-2 - Зона застройки малоэтажными жилыми домами. Правила землепользования и застройки г. о. Самара (в редакции от 24.12.2024 г.), утвержденные Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 г. № 61, устанавливают основной вид разрешенного использования земельного участка в территориальной зоне Ж-2: для индивидуального жилищного строительства. 

При проведении геодезической съемки установлено, что на земельном участке расположен жилой дом, площадью застройки 49 кв.м., право собственности на который не зарегистрировано. Формирование межевого плана на земельный участок невозможно и нецелесообразно в связи с тем, что право собственности на земельный участок не зарегистрировано. Очевидно приостановление осуществления государственного кадастрового учета и регистрационных действий. В связи с вышеизложенным, для узаконения прав на земельный участок и установления его границ ФИО1 рекомендовано обратиться в суд.

Истцом представлены в суд документы, которые необходимы для предоставления земельного участка в собственность по указанному выше основанию и перечислены в ст.10.2 Закона Самарской области «О Земле».

Суд принимает во внимание, что истец в досудебном порядке предпринимала меры к оформлению права собственности на земельный участок, однако сообщением Департамента управления имуществом г.о. Самара от 20.01.2025 г. б/н ФИО1 был возвращен пакет документов в связи с тем, что отсутствуют документы, подтверждающие выделение заявителю изолированной части жилого дома.

Поскольку право собственности на жилой дом возникло у истца и ее правопредшественников до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (до 29.10.2001 года), а, следовательно, в силу прямого указания закона, истцу принадлежит исключительное право на приватизацию земельного участка, находящегося у неё в фактическом пользовании, поскольку истцу принадлежит находится жилой дом, расположенный на указанном земельном участке.

Согласно плану границ земельного участка, в настоящее время общая площадь земельного участка составляет 121 кв.м.

Отсутствие споров по границам земельного участка со смежными землепользователями установлено судом из акта согласования границ земельного участка, заключения кадастрового инженера об отсутствии пересечений границ спорного земельного участка, с границами смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учет.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Из выписки из ИСОГД, представленной Департаментом градостроительства г.Самары, следует, что земельный участок расположен в зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-2).

Статьей 6 Постановления Самарской Городской Думы от 26.04.2001 г. N 61 "Об утверждении Правил застройки и землепользования в городе Самаре" определено, что объекты недвижимости, ставшие несоответствующими настоящим Правилам после их введения в действие, могут существовать и использоваться без их приведения в соответствие с настоящими Правилами, за исключением тех, существование и использование которых опасны для жизни и здоровья человека, окружающей среды, памятника истории и культуры.

Поскольку пользование спорным земельным участком началось до введения в действие Земельного кодекса РФ и до утверждения Генерального плана развития г. Самары, следовательно, его нахождение в зоне Ж-2 не может влиять на реализацию прав истца, и участок может использоваться без его приведения в соответствие с Правилами.

Таким образом, право собственности на жилой дом возникло у истца и ее правопредшественников до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (до 29.10.2001 года), а, следовательно, в силу прямого указания закона, истцу принадлежит исключительное право на приватизацию земельного участка, находящегося у неё в фактическом пользовании, поскольку в собственности истца находится часть жилого дома, расположенного на земельном участке.

Согласно плану границ земельного участка, в настоящее время общая площадь земельного участка составляет 121 кв.м.

Отсутствие споров по границам земельного участка со смежными землепользователями установлено судом из акта согласования границ земельного участка, заключения кадастрового инженера об отсутствии пересечений границ спорного земельного участка, с границами смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учет.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истицы о признании за ней права собственности на земельный участок, площадью 121 кв.м. в соответствии с координатами плана границ земельного участка от 26.06.2024 г., изготовленным кадастровым инженером ФИО4

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Согласно статьи 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 112-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда о признании права является основанием для проведения государственной регистрации права, сведения, которые необходимы для внесения в реестр имеют место, что подтверждено техническим паспортом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ способами защиты прав является признание права

Установленные обстоятельства являются основанием для признания за истцами права собственности на реконструированный жилой дом и земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО15 к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на реконструированный жилой дом и земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО16 право собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью - 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 ФИО17 право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, площадью 121 кв.м. в соответствии с координатами плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ФИО4, в следующих координатах:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 17 сентября 2025 года

Судья С.Ю. Зеленина