Дело №2-348/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Знаменка 12 сентября 2018 года

Знаменский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Павлова Р.Н.,

при секретаре Багамаевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Александровского сельсовета Знаменского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратилась в Знаменский районный суд с иском к администрации Александровского сельсовета Знаменского района Тамбовской области, в котором просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В исковом заявлении требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца ФИО1, который на день смерти проживал и был зарегистрирован один по адресу: 

<

адрес>. Истец проживала и была зарегистрирована вместе с ним по указанному адресу. После смерти супруга открылось наследство на его имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. После смерти ФИО1 истец обратилась с заявлением к нотариусу 

<

адрес> о принятии наследства. По истечении полгода со дня смерти супруга, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, принадлежащий на праве собственности наследодателю. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный жилой дом истцу было отказано нотариусом по причине того, что данное наследственное имущество не зарегистрировано наследодателем в установленном порядке в органах Росреестра и не состоит на кадастровом учёте. Истец является единственной наследницей по закону первой очереди на указанное имущество, так как её дочь ФИО9 и её сын ФИО10 не желают вступать в наследство. Истец полагает, что фактически вступила в наследство на спорный жилой дом, так как продолжает временно проживать в указанном жилом доме, пользуется земельным участком и всем имуществом, находящимся в данном жилом доме и на земельном участке. Кроме того, она оплачивает коммунальные платежи, с наследодателем проживала совместно, и приняла часть наследства после смерти супруга – земельный участок. С целью защиты своих наследственных прав истец обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме по доводам, изложенным в исковом заявлении, и пояснила, что спорный жилой дом достался её покойному супругу по наследству от родителей, иных наследников на спорный жилой дом не имеется. Просит суд удовлетворить иск.

Представитель ответчика - администрации Александровского сельсовета Знаменского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства. Из заявления, поступившего в суд и подписанного главой сельсовета ФИО4, следует, что ФИО2 в летнее время проживает в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, пользуется земельным участком, администрация Александровского сельсовета с исковыми требованиями ФИО2 согласна, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя. (л.д.59)

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явилась, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в заявлении, поступившем в суд, содержится ходатайство о рассмотрении настоящего дела в её отсутствие, исковые требования ФИО2 признаёт в полном объёме, просит суд удовлетворить иск. (л.д.60)

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в заявлении, поступившем в суд, просит рассмотреть настоящее дело в его отсутствие, исковые требования ФИО2 признаёт в полном объёме, просит суд удовлетворить иск. (л.д.61)

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статья 1111 ГК РФ указывает на то, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно п.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.20)

Истец ФИО2 является супругой умершего ФИО1 согласно свидетельству о регистрации брака (л.д.22) и наследницей первой очереди после смерти супруга ФИО1

В статье 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В пункте 3 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. То есть государственная регистрация призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов, создать гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств. Вместе с тем, она не затрагивает самого содержания гражданского права, не ограничивает свободу договора, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги № администрации Александровского сельсовета Знаменского района Тамбовской области ФИО1 принадлежал жилой дом, 

<

данные изъяты> года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Домовладение расположено на земельном участке мерой 

<

данные изъяты> кв.м, который находится в собственности. (л.д.13, 14-15)

Согласно Уведомления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правообладателе и объекте недвижимости - жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют (л.д.17), то есть в настоящее время указанный жилой дом ни за кем не зарегистрирован.

В сельской местности выписки из похозяйственной книги являлись правоподтверждающими документами, на основании которых проводился первичный технический учет жилых строений и последующее оформление их в собственность.

Кроме того, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом 

<

адрес> ФИО5, домовладение, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, находящееся в 

<

адрес> и являющееся наследственным имуществом ФИО6, наследником являлся сын ФИО1 (л.д.18). Однако, в установленном законом порядке покойный ФИО1 жилой дом не зарегистрировал.

Согласно технического паспорта на указанный жилой дом по состоянию на 2ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д.23-31)

Таким образом, данный жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является наследственным имуществом ФИО1

Согласно наследственному делу № открытому к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследство по закону приняла супруга ФИО2, которой было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. От дочери наследодателя – ФИО9 нотариусу поступило заявление об отказе от наследства ( л.д.41-57).

В соответствии с п.п.1,2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 от 29.05.2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК Российской Федерации.

Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как установлено в судебном заседании из пояснений истца после смерти ФИО1 она сразу же вступила во владение жилым домом, производит текущие и капитальные ремонты, оплачивает коммунальные платежи, принимает меры по сохранению вышеуказанного недвижимого имущества. 

Кроме того, истец приняла часть наследства после смерти супруга в виде земельного участка.

Таким образом, истец, как наследник первой очереди наследственного имущества ФИО1, приняла наследство, так как она совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Обратившись в суд с целью защиты прав наследника, в настоящее время принимает меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Таким образом, других наследников после смерти ФИО1 судом не установлено и это никем не оспаривается. Дети наследодателя ФИО1 – дочь ФИО9 и сын ФИО10 отказались от наследственных прав и признали исковые требования истицы ФИО2

В судебном заседании не установлены третьи лица, чьи права могут быть нарушены в случае удовлетворения исковых требований истца.

Суд в силу положений п.2 ст.218 ГК РФ признаёт за ФИО3 право собственности на вышеуказанное наследственное имущество.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности по наследству по закону на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тамбовский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Знаменский районный суд с момента изготовления полного текста решения.

Мотивированное решение изготовлено 17 сентября 2018 года.

Председательствующий, судья Р.Н. Павлов