РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2020 года пгт. Кромы 

Кромской районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Иноземцевой Л.А.,

с участием помощника прокурора Кромского района Орловской области ФИО6, 

при секретаре Апухтиной Е.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кромского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, который расположен на земельном участке, так же принадлежащем истцу на праве собственности. С ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО2 – его сестра. Фактически ФИО2 в его доме не проживала, имущества не имела, так как имела постоянное место жительства в д

<

адрес>, где имеет дом. Спорный жилой дом, истцу достался после смерти матери по завещанию, он проживает в нем с женой. ФИО2 на его неоднократные просьбы добровольно сняться с регистрационного учета отказывалась. Проживание ответчика в принадлежащем истцу жилом доме осложняет его пользование и содержание. Просит суд признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу, а так же взыскать с ответчика в пользу истца судебные издержки в размере 300 рублей.

В судебное заседание истец ФИО3 извещенный надлежащим образом не явился, в представленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, в предварительном судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 надлежаще извещенная о месте и времени в судебное заседание не явилась, в представленном заявлении признала исковые требования в полном объеме, не возражала против их удовлетворения. 

В соответствии с п.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины из неявки неуважительными. В связи с чем, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО1 и ответчика ФИО2.

Помощник прокурора Кромского района Орловской области ФИО6 полагала, что заявленные требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Признание ответчиком заявленных исковых требований принимается судом, поскольку являются добровольными, сделанными без принуждения и обмана, не противоречат закону, не нарушают прав сторон и не ущемляют прав и интересов других лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Часть 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относит: жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату.

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО1 является собственником одноэтажного жилого дома, общей площадью 56,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Орловской области серия 

<

адрес> (л.д.11). 

Так же истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, № с кадастровым номером №, что так же подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Орловской области серия 

<

адрес> (л.д.12. 

Документом – основанием выдачи явились свидетельства о праве на наследство по завещанию на вышеуказанные объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, данное обстоятельство отражено в свидетельствах о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-12).

В указанном жилом доме зарегистрирован ответчик –ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается данными домовой книги, открытой по адресу: 

<

адрес> (л.д. 13-15).

Вместе с тем, истец (собственник жилого помещения) – ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время, что так же подтверждается данными домовой книги, открытой по адресу: 

<

адрес> данными паспорта ФИО1 (л.д.13-15). 

Как следует из пояснений истца ФИО1 данных в ходе предварительного заседания, жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> принадлежит ему на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию на вышеуказанный объект недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО2, которая приходится ему родной сестрой, зарегистрирована в его доме с ДД.ММ.ГГГГ года. Однако регистрация носила формальный характер. ФИО2 имеет постоянное место жительства в 

<

адрес>. Вещей и имущества ФИО2 в его доме нет, расходы по содержанию дома истца она не несет.

Вышеизложенные обстоятельства нашли свое подтверждение в справке, выданной ответчику ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения Большеколчевским сельским поселением 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО2 проживает по адресу: 

<

адрес> (л.д.16). 

На основании ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Кроме того, на основании ст.30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких - либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со чт. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В настоящем судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 исковое требования признала в полном объеме, о чем представил письменное заявление. Вместе с тем, требования истца относительно ответчика необходимо разрешить путем вынесения судебного решения по данному спору.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Так же в силу Правил, установлено, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию (пункты 1,3,16).

Разрешая спор, суд исходит из того, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживала и не проживает (регистрация носила формальный характер), членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашения о праве пользования спорным жилым помещением между собственником жилого помещения ФИО1 и ответчиком ФИО2 заключено не было, выезд ответчика из спорного жилого помещения носит постоянный и добровольный характер, намерение проживать в данном доме у ответчика отсутствует, бремя по оплате жилищно-коммунальных услуг она не несет, при этом доказательств обратного суду ответчиком не представлено. Регистрация ответчика в жилом доме препятствует истцу в осуществлении права распоряжения и пользования жилым помещением.

Следовательно, приведенные выше обстоятельства в контексте указанных норм права, позволяют суду сделать вывод о том, что добровольное оставление спорного жилого дома ответчиком, не являющимся членом семьи собственника жилого помещения, его проживание в другом постоянном месте жительства, повлекло прекращение права пользования, принадлежим истцу на праве собственности жилым домом по адресу: 

<

адрес>. Кроме того, регистрация ответчика ФИО2 создает сложности в осуществлении прав собственника распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

Доказательств существования каких-либо прав у ответчика ФИО2 на спорное жилое помещение, принадлежащее истцу, в нарушении ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком так же представлено не было. Следовательно, ответчик подлежит признанию прекратившей право пользования спорным жилым помещением.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела, за подачу данного иска в суд ФИО1 заплатил государственную пошлину в размере 300 рублей, что подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3). 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 300 рублей, уплаченная при подаче искового заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Настоящее решение, после вступления в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Кромской районный суд Орловской области в месячный срок с момента составления мотивированного решения суда, которое изготовлено 25 февраля 2020 года. 

Председательствующий Л.А. Иноземцева