Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 11 июля 2017 года

Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Полюцкой М.О.,

при секретаре Трошковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1012/2017 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Губерния» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Губерния» (далее ООО «УК Губерния») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Свои требования мотивирует тем, что ответчики являются пользователями жилого помещения, расположенного по адресу: ул.....г....., которые ненадлежащим образом исполняют обязанность по оплате коммунальных услуг, в результате чего у них образовалась задолженность по услугам, которая по состоянию на .. .. ....г. составляет 42 909,35 рублей, из которых: за ремонт жилья в размере 13 375,61 рублей, за содержание жилья в размере 25 782,86 рублей, за вывоз ТКО в размере 2 683,58 рублей, за повышающий коэффициент холодной воды в размере 966,80 рублей, за повышающий коэффициент ОДН холодной воды в размере 2,90 рублей, за уборку лифтов в размере 97,60 рублей. Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по ул.....г..... была выбрана управляющая организация ООО «УК Губерния». Согласно условиям договора управления Управляющая организация отказывает жилищно-коммунальные услуги, а собственник оплачивает поставленные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, предоставляемых исполнителем коммунальных услуг согласно действующему законодательству. Ответчикам предоставляется информация о начисленных суммах, о наличии задолженности за предоставленные услуги. Указанные данные отображаются в счетах-квитанциях ежемесячно доставляемых собственнику/пользователю. Обращений (жалоб/претензий) о предоставлении услуг ненадлежащего качества/недооказании услуг не поступало. В добровольном порядке погашение задолженности не производится.

Просит взыскать в пользу истца с ответчиков солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг за период с .. .. ....г. по .. .. ....г., в размере 42 909,35 рублей, пени в размере 12 391,90 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 876,23 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей.

Представитель истца ООО «УК Губерния» - ФИО3, действующий на основании доверенности (л.д.85), в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения согласно исковым требованиям, просил удовлетворить заявленные требования ООО «УК Губерния».

Ответчики ФИО1 и ФИО2, в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом заказными письмами с уведомлением о вручении по месту регистрации (л.д.92-95), которые вернулись за истечением срока хранения на почте, что свидетельствует об отказе ответчиков от реализации права на непосредственное участие в судебном заседании. Ответчики не просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, не сообщили суду об уважительности причин своей неявки. Более того, ответчиком ФИО1 было подано заявление в мировой суд об отмене заочного решения о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, ответчик знает о наличии задолженности и требованиях ООО «УК Губерния» предъявляемых к ней и ответчику ФИО2

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО4, действующий на основании нотариальной доверенности (л.д.51), в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, не просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что квартира, расположенная по ул.....г..... находится в муниципальной собственности, нанимателем данного жилого помещения, согласно поквартирной карточке является Х, .. .. ....г. года рождения, который выписан из указанной квартиры .. .. ....г. в связи со смертью.

В указанной квартире числятся зарегистрированными совершеннолетние члены семьи нанимателя: дочь нанимателя – ФИО1, .. .. ....г. года рождения, (зарегистрирована с .. .. ....г.), дочь нанимателя – ФИО2, .. .. ....г. года рождения (зарегистрирована с .. .. ....г.); ....... нанимателя – У, .. .. ....г. года рождения, (зарегистрирована с .. .. ....г.), выписана из жилого помещения .. .. ....г. (л.д.74).

.. .. ....г. общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по ул.....г..... была выбрана управляющая организация ООО «УК Губерния» (л.д.25-28).

.. .. ....г. общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по ул.....г..... была выбрана управляющая организация ООО «УК Губерния» (л.д.19-24).

.. .. ....г. общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по ул.....г..... было принято решение о перезаключении договора между управляющей организацией ООО «УК Губерния» и собственниками помещений в связи с изменением формы правления (л.д.11-18).

По условиям Договора управления Управляющая организация оказывает жилищно-коммунальные услуги, а собственник оплачивает поставленные услуги. 

В соответствии с п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 14.02.2015) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Зарегистрированные члены семьи нанимателя – ответчики по делу, фактически потребляют коммунальные услуги в виде холодной воды, ремонта и содержания жилья, вывоза ТКО и уборки лифтов, тем самым приняли условия истца о предоставлении данных услуг, с жалобами, претензиями о предоставлении услуг ненадлежащего качества не обращались, соответственно, обязаны производить оплату за потребленные услуги в сроки, установленные жилищным законодательством.

Начисление за коммунальные услуги производится в соответствии с требованиями закона, с учетом установленных тарифов, утвержденных в протоколах общего собрания собственниками многоквартирного дома, по ул.....г..... (л.д.34-36,37-39).

Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, предоставляемых исполнителем коммунальных услуг согласно действующему законодательству. Ответчикам предоставляется информация о начисленных суммах, о наличии задолженности за предоставленные услуги. Указанные данные отображаются в счетах-квитанциях ежемесячно доставляемых собственнику/пользователю. 

Согласно представленному договору уступки прав требования от .. .. ....г. ООО «УК Губерния» (№...) имеет право требовать от собственников помещений, в том числе проживающих по адресу: ул.....г....., погашения задолженности, возникшей перед ООО «УК Губерния» (№...) (л.д.8-9).

Согласно выписке из лицевого счета (л.д.75-78) оплата коммунальных услуг производилась ответчиками не регулярно и не в полном объеме, задолженность, согласно расчету (л.д.73) по состоянию на .. .. ....г., за период с .. .. ....г. по .. .. ....г., составила 42 909,35 рублей, в том числе за ремонт жилья в размере 13 375,61 рублей, за содержание жилья в размере 25 782,86 рублей, за вывоз ТКО в размере 2 683,58 рублей, за повышающий коэффициент холодной воды в размере 966,80 рублей, за повышающий коэффициент ОДН холодной воды в размере 2,90 рублей, за уборку лифтов в размере 97,60 рублей.

Суд проверил представленный расчет (л.д.73), считает его верным.

Ответчики не представили суду своих возражений относительно доводов истца, не оспорили сумму задолженности, не представили доказательств, подтверждающих оплату указанных коммунальных услуг.

Исследовав представленные доказательства, суд считает, что ответчики не надлежащим образом исполняют предусмотренные жилищным законодательством обязательства по оплате коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность. Ответчики до настоящего времени не погасили имеющуюся задолженность.

На основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ ответчик обязан уплатить истцу пени в размере одной трехсотой (сто тридцатой) ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно представленному расчету пени с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию пеня в размере 12 391,90 рублей (л.д.88). Суд проверил представленный расчет, считает его верным.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

ООО «УК Губерния» просит взыскать с ответчиков госпошлину в размере 1 876,23 рублей, однако согласно платежному поручению (л.д.29) ООО «УК Губерния» оплатило государственную пошлину для обращения с данным исковым заявлением в суд в размере 1 454,35 рублей. Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в размере, подтвержденном документально, а именно – 1 454,35 рублей. В остальной части требований о взыскании расходов по оплате госпошлины суд считает необходимым отказать.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату представителя в разумных пределах.

ООО «УК Губерния» оплатило по договору возмездного оказания услуг (л.д.41-43) за участие представителя в суде 10 000 рублей, что подтверждается платежным поручением (л.д.44). Учитывая, что данное гражданское дело рассматривалось в течение полутора лет, с учетом степени сложности дела, объема оказанных представителем услуг, требований разумности и соразмерности, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей. 

При указанных обстоятельствах, суд удовлетворяет требования истца частично.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с ФИО1, .. .. ....г. года рождения, ФИО2, .. .. ....г. года рождения, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Губерния» /......./ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 42909 /сорок две тысячи девятьсот девять/ рублей 35 копеек; пени в размере 12391 /двенадцать тысяч триста девяносто один/ рубль 90 копеек, расходы по уплате госпошлины в сумме 1454 /одна тысяча четыреста пятьдесят четыре/ рубля 35 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 /десять тысяч/ рублей.

В остальной части в удовлетворении требований Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Губерния» - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14.07.2017г.

Судья: /М.О. Полюцкая