Дело № 2–1538/2017 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2017 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи: Лебедевой О.Ю.,

при секретаре: Котовой А.В.,

с участием прокурора: Думлер Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2011 - 2» к ФИО1, ФИО2 о взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2011 - 2» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, указав, что 09.02.2009 между ответчиками и ОАО «Региональное ипотечное агентство Томской области» был заключен договор займа , по условиям которого ОАО «Региональное ипотечное агентство Томской области» предоставлен ответчикам займ в размере 1507000 руб., сроком на 240 месяцев с даты фактического предоставления кредита, под 16,54 % годовых, для целевого использования: приобретения в общую совместную собственность заемщиков, квартиры, находящуюся по адресу: , состоящую из 2 комнат, общей площадью 52,2 кв.м, расположенную на 14 этаже 17 этажного дома. Кредит был предоставлен заемщикам в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на банковский счет 

() в филиал ОАО «Уралсиб». Согласно условиям договора заемщики обязаны производить ежемесячные платежи по возврату кредита и уплачивать начисленные проценты в виде ежемесячного платежа, кроме первого и последнего. Размер ежемесячного платежа составляет 21602,40 руб. На основании договора купли-продажи квартиры от 10.02.2009 зарегистрировано право собственности ответчиков на квартиру, о чем в ЕГРН сделана запись. Обеспечением исполнения обязательств заемщиков является залог (ипотека) квартиры в силу закона. Права первоначального залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены закладной. 29.03.2011 права (требования) по закладной были переданы ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2011 - 2», являющимся в настоящее время законным владельцем закладной, соответственно кредитором и залогодержателем. Кредитор исполнил свои обязательства по выдаче кредита в полном объеме. Ответчики ежемесячные платежи по погашению суммы кредита и процентов за пользование им производили с нарушениями условий договора займа, производя платежи с задержкой и не в полном объеме. Задолженность ответчиков по состоянию на 14.03.2017 составляет 1032949,07 руб. 

Истец просил взыскать с ответчиков в свою пользу сумму задолженности по договору займа от 09.02.2009 по состоянию на 14.03.2017 в размере 1032949,07 руб., в том числе: 901313,55 руб. – задолженность по основному, 104761,39 руб. – задолженность по процентам, 3405,93 руб. – задолженность по пени по основному долгу, 23468,20 руб. – задолженность по пени по процентам; начиная с 15.03.2017 и по день вступления решения суда в законную силу определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере 16,54 % годовых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу; обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: , в том числе: определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость квартиры в размере 1960000 руб.; взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 19364,75 руб. 

В ходе рассмотрения дела от истца поступило заявление об уточнении заявленных исковых требований, согласно которого по состоянию на 26.09.2017 задолженность по договору займа отсутствует, обязательства по договору исполнены в полном объеме. Истец просит взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 19364,75 руб. 

Представитель истца ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2011 - 2» надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения требований о взыскании расходов по оплате государственной пошлины.

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила, об отложении дела не просила. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора. 

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах с учетом правил, установленных настоящим Кодексом. 

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ст.ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст. 308 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Из материалов дела следует, что 09.02.2009 между ОАО «Региональное ипотечное агентство Томской области» и ответчиками ФИО1, ФИО2 был заключен договор займа , в соответствии с условиями которого ОАО «Региональное ипотечное агентство Томской области» предоставляет ответчикам займ в размере 1507000 руб., сроком на 240 месяцев, под 16,54 % годовых. Заем предоставляется для целевого использования, а именно: для приобретения квартиры, находящейся по адресу: , состоящей из 2 комнта, общей площадью 52,2 кв.м, в том числе жилой площадью 26,2 кв.м, расположенной на 14 этаже 17 этажного дома, стоимостью 1884000 руб. Обеспечением исполнения обязательств заемщиком по договору является ипотека в силу закона. Права залогодержателя удостоверены закладной. 

ОАО «Региональное ипотечное агентство Томской области» обязательство по договору в части предоставления займа в размере 1507000 руб. исполнено надлежащим образом, что подтверждается платежным поручением № 2957 от 09.02.2009

Права ОАО «Региональное ипотечное агентство Томской области» по закладной переданы ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2011 - 2», о чем имеется отметка в закладной. 

Обращаясь в суд с иском, истец указывает, что ответчики обязательства по договору займа исполняют ненадлежащим образом, производя платежи с задержкой и не в полном объеме.

В судебном заседании установлено, что в ходе рассмотрения дела задолженность по договору займа от 09.02.2009 погашена в полном объеме, что не оспаривается истцом и подтверждается материалами дела.

Таким образом, в удовлетворении исковых требований ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2011 - 2» к ФИО1, ФИО2 о взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество подлежит отказать.

Согласно ч. 1 ст. 101 ГПК РФ при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Как разъяснено в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика (часть 1 статьи 101 ГПК РФ, часть 1 статьи 113 КАС РФ, статья 110 АПК РФ). При этом следует иметь в виду, что отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от заявления им отказа от иска. Следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

С учетом ст. 101 ГПК РФ, положений указанного постановления, с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2011 - 2» подлежат солидарному взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 19364,75 руб., понесенные истцом при подачи искового заявления, что подтверждается платежным поручением № 102 от 24.04.2017. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2011 - 2» к ФИО1, ФИО2 о взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество отказать в связи с добровольным удовлетворением требований стороной ответчика.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2011 - 2» расходы по оплате государственной пошлины в размере 19364,75 руб.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: О.Ю. Лебедева