Дело №

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

г. Балашиха Московская область 17 марта 2021 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания Скворцовой Е.А.,

с участием ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «КВАРТАЛ» к ФИО2, также действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, и к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

Установил:

Истец - ООО «КВАРТАЛ» предъявил к ответчикам ФИО4 и ФИО2, также действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3 и иск о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в котором просил суд взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 марта 2018 года по 30 сентября 2020 года в размере 127951 рубль, расходы по оплате госпошлины в размере 3759 рублей 02 копейки, расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, почтовые расходы в размере 50 рублей 50 копеек. В обоснование иска указано о том, что ответчики зарегистрированы и проживают по настоящее время по адресу: 

<

адрес>. Управляющей компанией по дому, 

<

адрес> является ООО «КВАРТАЛ». Ответчик в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В период с 01.03.2018 года по 30.09.2020 года за данной квартирой образовалась задолженность (без учета начислений за обращение с ТКО, добровольное страхование, взнос на капитальный ремонт, ТО ВКГО, а также отопления, горячее в/с энергия, горячее в/с носитель, горячая вода (носитель) ОДН, водоотведение, холодное в/с) по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 127951 рубль. До настоящего времени плата за жилое помещение и коммунальные услуги не внесена (л.д. 3-5).

Определением Балашихинского городского суда Московской области от 08 февраля 2021 года (протокольное) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен ФИО5, также действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО3 (л.д.59-60) 

В судебное заседание истец – ООО «КВАРТАЛ» своего представителя не направил, о времени и месте извещен надлежащим образом (л.д. 85), о причинах неявки суду не сообщил. Ранее просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д. 4). 

Ответчик ФИО2, также действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО3 в судебном заседании с иском не согласилась, поскольку истец неправильно произвел расчет задолженности. Правильно задолженность составляет 115986 рублей 57 копеек.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте был извещен надлежащим образом по известному суду месту жительства (л.д 86), о причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом (л.д. 87), о причинах неявки суду не сообщил.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, и не сообщивших о причинах своей неявки. 

Выслушав мнение ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; иными способами, предусмотренными законом, как это предусмотрено ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства, что установлено п. 1 ст. 322 ГК РФ. 

Исходя из положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Из положений ст.ст. 330, 333 ГК РФ следует, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В силу ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу: пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования. 

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Как установлено ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена ст. 154 ЖК РФ. 

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 14 этой же статьи ЖК РФ, установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. Согласно ч. 3 этой же статьи, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов гражданского дела следует, что ООО «КВАРТАЛ» зарегистрировано в установленном законом порядке, является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Данные обстоятельства не оспаривались сторонами, и подтверждены также представленными письменными доказательствами (л.д. 7; 8-10; 12; 13).

ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО6 и ФИО3 зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, являются потребителями коммунальных услуг (л.д. 14).

Финансовый лицевой счет названного жилого помещения представлен в материалы дела (л.д. 15; 16-20), содержит сведения о наличии задолженности за период с 01 марта 2018 года по 30 сентября 2020 года в размере 127951 рубль. Также в лицевом счете указано о том, что данное жилое помещение является муниципальным. 

Ответчик представила в материалы дела копию судебного приказа от 29 октября 2020 года о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2019 г. по 30.09.2020 г. в сумме 46646 рублей 49 копеек (л.д. 63-64), квитанции (л.д. 65-67), соглашение о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг от 20 января 2021 года, заключенное между ФИО2 и ООО «Тепловые сети Балашихи» (л.д. 68), квитанции (л.д. 69-76), копию военного билета (л.д.77-80), свидетельство о рождении (л.д. 81), свидетельство о регистрации по месту жительства (л.д. 82). 

Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих в деле, судом разрешены. 

Представленные по делу доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела. 

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает установленными следующие фактические обстоятельства дела, согласно которым ответчики являются потребителями коммунальных услуг в комнате № 

<

адрес> 

За период с 01 марта 2018 года по 30 сентября 2020 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 127951 рубль, как о том указывает истец. 

Представленный истцом расчет задолженности не принимается судом, поскольку не соответствует требованиям закона, фактическим обстоятельствами дела, и не является арифметически верным. 

Суд соглашается с доводами ответчика о размере задолженности, поскольку 11964 рубля 43 копейки подлежали оплате ООО «Тепловые сети Балашихи» в период с 01 января 2019 года по 30 сентября 2020 года. 

Представленные ответчиком в дело письменные документы (л.д. 63-76) подтверждают указанные выше доводы ответчика. 

При указанных обстоятельствах, суд взыскивает с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 марта 2018 года по 30 сентября 2020 года в размере 115986 рублей 57 копеек. В большем размере задолженность не подлежит взысканию с ответчиков.

В соответствии с разъяснениями, данными судам в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» следует, что если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

Истец понес расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, оплата которых подтверждена надлежащим образом (л.д. 30; 31-32; 33). 

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, исходя из объема заявленных требований, цены иска, сложности дела, объема оказанных представителем услуг, времени, необходимого на подготовку им процессуальных документов, суд взыскивает с ответчиков солидарно в пользу истца понесенные на оплату услуг представителя расходы в размере 3000 рублей, который являются разумным. В остальной части указанные расходы не подлежат взысканию с ответчика. 

Истец понес расходы на услуги почтовой связи в размере 50 рублей 50 копеек, что надлежащим образом подтверждено (л.д. 26-28; 29; 36; 37). 

Данные расходы являются необходимыми для истца, и связаны с защитой нарушенного права по данному гражданскому делу, в связи с чем, суд взыскивает указанные выше расходы с ответчиков в пользу истца солидарно.

При подаче в суд иска истец оплатил государственную пошлину в размере 3759 рублей 02 копейки (л.д. 6).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает солидарно с ответчиков в пользу истца государственную пошлину в размере 3519 рублей 73 копейки. В большем размере государственная пошлина не подлежит взысканию с ответчиков.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «КВАРТАЛ» к ФИО2, также действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, и к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, также действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, и с ФИО4 в пользу ООО «КВАРТАЛ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 марта 2018 года по 30 сентября 2020 года в размере 115986 рублей 57 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3519 рублей 73 копейки, расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 рублей, почтовые расходы в размере 50 рублей 50 копеек, а всего взыскать солидарно 122556 рублей 80 копеек. 

В удовлетворении остальной части исковых требований: в части требований о взыскании задолженности в большем размере, о взыскании государственной пошлины в большем размере, о взыскании расходов на оплату услуг представителя в большем размере – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.И. Лебедев 

Решение принято судом в окончательной форме 26 марта 2021 г.

Судья Д.И. Лебедев