Дело № 2-1477/2023

УИД 27RS0002-01-2023-002527-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2023 года г. Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе: 

председательствующего судьи Пискунова А.Н.,

при секретаре Замятине И.А., 

с участием представителя истца ФИО1, 

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению комитета администрации г. Хабаровска по управлению Кировским районом к ФИО2 об освобождении земельного участка, 

установил:

Комитет администрации г. Хабаровска по управлению Кировским районом обратился в суд с иском к ФИО2 об обязании освободить земельный участок от индивидуального отдельно стоящего гаража, в обосновании исковых требований указав, что на земельном участке, расположенном в районе 

<

адрес>, в г. 

<

адрес>, на прилегающей территории к детскому учреждению установлен некапитальный объект - гараж, принадлежащий ФИО2, о чем составлен акт визуального осмотра от ДАТА. ФИО2 направленно уведомление об аннулировании акта, подтверждающего факт использования земельного участка от ДАТА № с ДАТА и освобождении земельного Участка от некапитального объекта в месячный срок. Уведомление в адрес ответчика направлено заказным письмом ДАТА. Согласно акту визуального обследования земельного участка от ДАТА установлено, что земельный участок, расположенный по 

<

адрес> от некапитального объекта - гаража, принадлежащему ФИО2 не освобожден

В этой связи истец просит возложить на ФИО2 обязанность освободить занятый земельный участок, расположенный в районе 

<

адрес> г. Хабаровска от некапитального гаража блочного типа путем вывоза или сноса в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу, взыскать с ФИО2 судебную неустойку в размере 10000 рублей ежемесячно в случае неисполнения решения суда.

В судебном заседании представитель истца, ФИО1, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям. 

В судебное заседание ответчик, ФИО2 возражала простив удовлетворения исковых требований, показала, что гараж стоит на земельном участке на законных основаниях, оснований для его сноса не имеется. 

Выслушав пояснения представителя истца и ответчика, изучив и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права собственности.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», к вопросам местного значения городского поселения относятся: владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.

В соответствии с ч.2 ст.3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется: органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, входящего в состав этого муниципального района, при отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки поселения, а также в отношении земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района.

Согласно части 3 пункта 10 статьи 3 Федерального закона от т 25 октября 2001 г. №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами (столицами) субъектов Российской Федерации, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений, если законами соответствующих субъектов РФ не установлено, что распоряжение такими земельными участками осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов РФ.

В соответствии п. 1.1. Положения о комитете администрации г. Хабаровска по управлению районом, утвержденного решением Хабаровской городской Думы от 29.11.2016 года №464 (далее – Положение), комитет администрации г. Хабаровска по управлению районом является органом администрации г. Хабаровска в форме муниципального казенного учреждения с правами юридического лица. Комитет создан на основании муниципального правового акта с целью исполнения отдельных полномочий в рамках вопросов местного значения в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (п. 1.4. Положения).

Согласно Положению на комитеты возложены полномочия по организации работы по демонтажу и вывозу индивидуальных гаражей блочного или металлического типа, размещенных с нарушением законодательства, а также в случаях, когда освобождение земельного участка необходимо в интересах муниципального образования. 

Одной из его функций по вопросам землепользования является организация работы по демонтажу и вывозу самовольно установленных или с истекшим сроком размещения некапитальных индивидуальных гаражей блочного или металлического типа, а также иных объектов, виды которых установлены Правительством Российской Федерации и право на размещение которых предоставляется Комитетом администрации по управлению районом в соответствии с пунктом 3 статьи 39.36 Земельного кодекса, а также в случаях, когда освобождение земли или земельного участка от объектов, указанных в настоящем подпункте, необходимо в интересах муниципального образования (п. 2.4.3. Положения).

В соответствии с п. 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ).

В п.п. 28, 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что на основании п. 1 ст. 308.3 ГК Рф в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная неустойка).

В ходе рассмотрения дела установлено, что на земельном участке, расположенном в районе 

<

адрес>, в г. 

<

адрес>, на прилегающей территории к детскому учреждению установлен некапитальный объект - гараж, принадлежащий ФИО2, о чем составлен акт визуального осмотра от ДАТА.

На схеме данный некапитальный объект — гараж, обозначен под номером 4, находится в непосредственной близи от 

<

адрес> г. 

<

адрес>.

В соответствии с пунктом 2 таблицы 7.1.1 СанПин 2.21/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", утвержденных Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 № 74, расстояние от территории школ, детских учреждений, ПТУ, техникумов, площадок для отдыха, игр и спорта, детских площадок должно составлять не менее 25 метров.

В связи с этим в адрес ФИО2 направленно уведомление об аннулировании акта, подтверждающего факт использования земельного участка от ДАТА № с ДАТА и освобождении земельного Участка от некапитального объекта в месячный срок. Уведомление в адрес ответчика направлено заказным письмом ДАТА.

Согласно акту визуального обследования земельного участка от ДАТА установлено, что земельный участок, расположенный по 

<

адрес> от некапитального объекта - гаража, принадлежащему ФИО2 не освобожден.

Также, согласно акта обследования земельного участка по адресу: 

<

адрес>, г. 

<

адрес>, на указанном земельном участке самовольно установлены накапитальный объект гараж (блочного типа) гражданки ФИО2, на момент обследования земельного участка от самовольно установленного некапитального объекта земельный участок не освобожден, что не оспаривается ответчиком.

Ответчиком до настоящего времени указанный земельный участок от некапитального объекта не освобожден.

Кроме того, согласно выписки из ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером 27:23:0020329:1 является Краевое государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждения «Хабаровский колледж отраслевых технологий и сферы обслуживания».

Как установлено в подп. 2 п. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что по истечению предоставленного срока ответчик не освободил земельный участок, расположенный в г. 

<

адрес>, по 

<

адрес> в районе жилого 

<

адрес> от некапитального гаража блочного типа.

При таких обстоятельствах суд приходит выводу, что требования истца к ФИО2 об обязаннии освободить земельный участок, находящийся в районе 

<

адрес> г. 

<

адрес> от некапитального гаража блочного типа путем вывоза или сноса в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования комитета администрации г. Хабаровска по управлению Кировским районом к ФИО2 об освобождении земельного участка – удовлетворить.

Возложить обязанность на ФИО2 ДАТА года рождения, уроженку 

<

адрес>, освободить занятый земельный участок, расположенный в районе 

<

адрес> г. Хабаровска, от некапитального гаража блочного типа путем вывоза или сноса в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО2 ДАТА года рождения, уроженки 

<

адрес>, судебную неустойку в размере 10000 рублей ежемесячно в случае неисполнения решения суда.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Кировский районный суд г. Хабаровска.

Мотивированное решение суда составлено 16.10.2023 года.

Председательствующий судья А.Н. Пискунов

Копия верна.

Председательствующий судья А.Н. Пискунов

Решение не вступило в законную силу.

Уникальный идентификатор дела 27RS0001-01-2021-002963-68

Подлинник решения находится в материалах дела № 2-1477/2023 в Кировском районном суде г.Хабаровска.

Секретарь И.А. Замятин