Дело 2-468/2026 (2-4627/2025)

УИД 26RS0№-79

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

26 января 2026 года 

<

адрес>

Пятигорский городской суд 

<

адрес>

в составе судьи Бондаренко М.Г.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «Управление жилищным фондом» к ФИО1

о взыскании задолженности за содержание мест общего пользования, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Управление жилищным фондом» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание мест общего пользования, пени, судебных расходов.

Истец ссылается на то, что ООО УК «Управление жилищным фондом» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пр-кт ФИО2, 

<

адрес>. Ответчик является собственником помещений №, 2, 3, 3а, 3б, 4, общей площадью 85,7 кв. м в указанном многоквартирном доме с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственнойрегистрации права.

На основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома и договора №-НУ/2015-2 от ДД.ММ.ГГГГ, ООО УК «Управление жилищным фондом» надлежащим образом выполняет работы по обслуживанию и содержанию общего имущества в вышеуказанном многоквартирном доме, а также оказывает услуги по управлению им.

Истец указывает, что ФИО1 обязана своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание и ремонт общего имущества. Однако ответчик свои обязательства по оплате исполняет ненадлежащим образом. За период с августа 2018 года по сентябрь 2024 года образовалась задолженность за оказанные услуги в размере 119 432 руб. 38 коп., что подтверждается расчетом задолженности, приложенным к исковому заявлению.

В связи с просрочкой оплаты истцом начислены пени в размере 20 964 руб. 49 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Представитель истца ООО УК «Управление жилищным фондом», ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Дело рассматривается судом в отсутствие неявившихся лиц по правилам ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, руководствуясь ст.ст. 15, 249, 290, 309, 310, 679 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 46, 155, 158 ЖК РФ суд приходит к выводу о законности и обоснованности предъявленного требования.

В соответствии с законодательством РФ собственники нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание и ремонт общего имущества. Истец ООО УК «УЖФ», как управляющая организация, надлежащим образом выполняет свои обязательства по договору управления, что подтверждается представленными доказательствами. Расчет задолженности и пеней является обоснованным, арифметически верным.

Ответчик не представила суду доказательства, опровергающих требования истца, не оспаривала размер задолженности и начисленных пеней, а также не предоставила доказательств их оплаты. Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Так же, судом установлено, что истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в сумме 5 212 рублей.

Расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат возмещению истцу за счет ответчика ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «Управление жилищным фондом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> края, зарегистрированной по адресу:

<

адрес>, про-кт ФИО2, 

<

адрес>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «Управление жилищным фондом» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность за содержание мест общего пользования за период с августа 2018 года по сентябрь 2024 года в размере 119 432 рубля 38 копеек, пени за нарушение срока уплаты платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 964 рубля 49 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 212 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.

<

адрес>

Мотивированное заочное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.