Дело №2-273/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сорочинск 17.03.2021 года

Сорочинский районный суд Оренбургской области,

в составе председательствующего судьи Кучаева Р.Р.,

при секретаре Соколовой Н.В.,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором указал, что ему на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> городской округ, 

<

адрес>. По названному адресу зарегистрирована ответчик ФИО4, но длительное время (более 10 лет) не проживает, членом семьи она не является, договор найма с ней не заключался, ее местонахождение в настоящее время ему не известно. Данное обстоятельство препятствует распоряжению имуществом по своему усмотрению. 

Просит признать ФИО4 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить. Пояснил, что более 10 лет назад сожительствовал с ответчиком, однако они вскоре разошлись и последняя забрала все свои вещи и уехала в неизвестном направлении. До настоящего времени ему неизвестно местонахождение ответчика.

Ответчик ФИО4 участия в судебном заседании не принимала, извещалась судом по последнему известному месту жительства. Судебная корреспонденция возвращена в суд в связи с истечением срока хранения. 

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Учитывая, что судом приняты исчерпывающие меры по надлежащему извещению ответчика, риск неполучения почтовой корреспонденции лежит на ФИО4 На основании вышеуказанной нормы закона, суд считает ФИО4 извещенной о времени и месте судебного разбирательства.

На основании ч.4 статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно договору купли-продажи от 26.06.2017 года, заключенному между ФИО2 и ФИО3, последний приобрел в частную собственность дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на дом и земельный участок зарегистрировано 03.07.2017 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области. 

Между тем, истец в судебном заседании пояснил, что фактически он владел домом до начала сожительства с ФИО1, однако право собственности не было зарегистрировано в установленном порядке.

В указанном жилом доме зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО4, в подтверждение данного факта представлены домовая книга и адресная справка.

Как указано в ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В суде установлено, что ответчик в жилом помещении истцов не проживает длительное время, что свидетельствует о ее добровольном отказе от права пользования им.

При таких обстоятельствах ответчик утратила право пользования жилым помещением истца, а потому, иск подлежит удовлетворению.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае …признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Сорочинский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Р.Р. Кучаев

Мотивированное решение составлено 22.03.2021 года.