Дело № 2-396/2023

УИД 42RS0038-01-2023-000524-37

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Беловский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Орловой Л.Н.,

при секретаре судебного заседания Мифтаховой Е.В.,

с участием прокурора Беловского района Редькина А. В.,

истца ФИО3 евны,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Белово

17 октября 2023 года

гражданское дело по иску ФИО3 евны к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилая квартира, расположенная по 

<

адрес> Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра 20.11.2015. С октября 2020 года в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик - ФИО2, который приходится истцу 

<

данные изъяты>. Однако с июня 2021 года ответчик выехал на другое постоянное место жительства, которое истцу неизвестно, предположительно 

<

адрес>. С тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Устные требования истца о добровольном снятии с регистрационного учета добровольно не исполнил. В данном жилом помещении, где прописан ответчик, каких либо вещей, принадлежащих ему нет, он никогда не проживал в данном жилом помещении. Истец вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который фактически не проживает. Эти обстоятельства ставят истца в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Ответчик не является членом семьи истца, так как совместно с истцом в данном помещении не проживает, совместное хозяйство не ведет. 

Просит суд: признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО3 поддержала исковые требования по доводам, изложенным в иске, просила суд удовлетворить иск. 

Представитель истца ФИО3 - ФИО1, действуя на основании п. 6 ст. 53 ГПК РФ, поддержал исковые требования, пояснил суду, что 

<

данные изъяты>

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался судом надлежащим образом, посредством направления судебных извещений по месту регистрации. Судебные извещения возвратились в адрес суда с отметками об истечении срока хранения. 

В соответствии с п.1 ст. 165 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Таким образом, суд считает ответчика надлежащим образом извещенным о рассмотрении дела.

Представитель третьего лица – МП Отдела МВД России по Беловскому муниципальному округу в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в дело представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица.

Руководствуясь нормами ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав истца, его представителя, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Беловского района Редькина А.В., полагавший иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 названной статьи).

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ). 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В п. 45 Постановления № 10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных в защитой права собственности и других вещных прав» Пленум Верховного Суда РФ, Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ разъяснили, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В ч. 1 ст. 31 ЖК РФ закреплено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащий ему объект недвижимости для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить его во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ и п. 1 ст. 292 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО3 евне, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, на праве собственности принадлежит жилая квартира, площадью 94,7 кв.м., расположенная по 

<

адрес> (л.д. 16-18).

По указанному адресу помимо истца зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. (л.д. 19).

По данным ОСФР по Кемеровской области-Кузбассу ФИО2, ИНН № состоял на регистрационном учете в ОСФР по Кемеровской области-Кузбассу в качестве индивидуального предпринимателя в период с 19.11.2020 по 19.07.2022, прекратил свою деятельность с принятием соответствующего решения (л.д. 35). 

По данным органа ЗАГС имеются записи актов о рождении, в которых ФИО2 записан отцом, записи о заключении брака и расторжении брака, записи о смерти указанного лица не представлено (л.д. 33-34). 

Как следует из иска и пояснений представителя истца ответчик ФИО2 проживает предположительно в городе 

<

адрес> связь с ФИО3 он не поддерживает, на телефонные звонки не отвечает. В квартире, принадлежащей истцу, каких-либо вещей принадлежащих ответчику не имеется, он никогда не проживал в данном жилом помещении. 

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля Ф.И.О.1 которая пояснила, что 

<

данные изъяты>

Свидетель Ф.И.О.2 в суде показал, что 

<

данные изъяты> 

Таким образом, суд установил, что по месту регистрации ответчик ФИО2 не проживает, его личных вещей в доме нет, заинтересованности в использовании спорного жилого помещения не имеет. Факт нахождения ответчика до настоящего времени на регистрационном учёте в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы истца по свободному владению, пользованию и распоряжению имуществом, принадлежащим истцу на законных основаниях.

На основании изложенного, с учётом правил ст. 35 ЖК РФ и того, что факт регистрации лица является административным актом и не предполагает наличия права на жилую площадь, суд считает необходимым признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе и в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п.п. «е» п.31 Правил).

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 евны к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по 

<

адрес>

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной.

Судья (подпись) Л.Н. Орлова

Мотивированное решение изготовлено 20.10.2023.