Дело № 2-713/2020

Решение

Именем Российской Федерации

24 ноября 2020 года г. Фокино Приморского края

Фокинский городской суд Приморского края в составе председательствующей судьи Правдиченко Т.Г., при секретаре судебного заседания Магомедовой М.А., 

с участием помощника прокурора Козик С.П., истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, С. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

Установил:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО2, С. с требованием о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в которой так же зарегистрированы ее дочь ФИО2 и несовершеннолетняя С., которые фактически по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ не проживают, выехали на иное место жительства, забрав свои вещи. Сохраняя регистрацию в спорной квартире, ответчики расходы по оплате коммунальных платежей не несут, чем нарушают ее права собственника жилого помещения. 

В судебном заседании ФИО1, уточнив исковые требования, просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, дав пояснения по обстоятельствам, как указано выше, так же пояснив, что ответчики членами ее семьи не являются, а их регистрация в принадлежащей ей квартире влечет для нее дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и препятствует распоряжению своим имуществом.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Выслушав доводы истца, заключение помощника прокурора Козик С.В., полагавшей иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно положениям ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Отсутствие у лица законных оснований на жилое помещение не порождает у него прав на данное помещение.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно пункту 13 Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи ФИО1 приобрела у У. и А. жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, договор удостоверен ДД.ММ.ГГГГ нотариусом городского нотариального округа г. Шкотово-17 В. 

Справкой, выданной МАУ РКЦ, подтверждается, что с ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу зарегистрирована ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрирована С. 

Из материалов дела усматривается, что ответчик ФИО2 зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Из пояснений истца, подтвержденных в судебном заседании ответчиком, установлено, что в спорном жилом помещении ответчики не проживают, выехали на иное место жительства, прекратив семейные отношения с истицей и не достигнув с нею соглашения о продолжении пользования спорным жилым помещением. Оставаясь зарегистрированными в квартире истца, принадлежащей ей на праве собственности, ответчики, не являющиеся членом семьи истца, нарушают ее права собственника на владение, пользование и распоряжение своим имуществом и совершения в отношении этого имущества любых действий, не запрещенных законом. 

Регистрация ответчиков в квартире истца носит формальный характер, нарушая законные права собственника, предусмотренные ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением. 

В соответствии с положениями ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для последующих действий компетентной службы по снятию ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

Решил:

Иск ФИО1 к ФИО2, С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО2, С. утратившими право пользования жилым помещением – 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано, опротестовано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд, через Фокинский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме 30.11.2020.

Председательствующая судья Т.Г. Правдиченко