№2-1904/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 сентября 2020 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В.

при секретаре Андрияновой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Астрахань», Управлению муниципального имущества администрации Муниципального образования «Город Астрахань», Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «Город Астрахань» о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, указав, что на основании типового договора в бессрочное пользование земельного участка от 

<

дата> прадедушке 

<

ФИО>4 принадлежал на праве собственности жилой дом площадью 28 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> В 

<

дата> году 

<

ФИО>4 скончался, его наследником была его супруга 

<

ФИО>1, которая 

<

дата> умерла. 

<

ФИО>2, являясь внучкой 

<

ФИО>1 свои наследственные права не оформила надлежащим образом. 

<

дата> 

<

ФИО>2 умерла. Истец, являясь наследником первой очереди, фактически принял, принадлежащее имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В 1988 году в домовладении произведена реконструкция, которая заключалась в возведении пристроя. Реконструкция жилого дома осуществлялась без оформления разрешительной документации. Администрацией МО «Город Астрахань» истцу отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированного дома, рекомендовано обратиться в суд. Возведенная умершим 

<

ФИО>4 самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. В связи с чем просит суд признать за ним право собственности в порядке наследования на реконструированный жилой расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 46,7 кв.м. жилой площадью 27,6 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, доводы иска поддерживает и настаивает на его удовлетворении.

В судебное заседание представитель истца 

<

ФИО>7, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, доводы иска поддержала и просила удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «Город Астрахань» не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, просят дело рассмотреть в их отсутствие, представил отзыв на иск.

В судебное заседание представитель ответчика администрации муниципального образования «Город Астрахань» не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, причина неявки суду не известна.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция – это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

В соответствии со ст. 1153 п. 2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению указанного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, при этом надо учитывать, что указанные действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Судом установлено, что ФИО1 родился 

<

дата> года рождения, его родителями являются 

<

ФИО>3 и 

<

ФИО>2, что подтверждается свидетельством о рождении 

<

номер>

<

ФИО>4 и 

<

ФИО>1 являлись родителями 

<

ФИО>3, что подтверждается свидетельством о рождении 

<

номер>.

На основании типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 

<

дата> 

<

ФИО>4 предоставляется на праве бессрочного пользования земельный участок расположенный

<

адрес>

<

ФИО>4 умер 

<

дата>, что следует из свидетельства о смерти 

<

номер> от 

<

дата>.

<

ФИО>1 умерла 

<

дата>, что следует из свидетельства о смерти 

<

номер> от 

<

дата>.

<

ФИО>3 умер 

<

дата>, что следует из свидетельства о смерти 

<

номер> от 

<

дата>.

<

ФИО>2 умерла 

<

дата>, что следует из свидетельства о смерти 

<

номер> от 

<

дата>.

Согласно сведениям из Нотариальной палаты Астраханской области наследственные дела к имуществу 

<

ФИО>4, 

<

ФИО>1, 

<

ФИО>2 не значатся.

Таким образом, ФИО1 является наследником первой очереди после смерти матери 

<

ФИО>2, которая в свою очередь являлась наследником 

<

ФИО>1

В период жизни ФИО1 – прадедушка истца ФИО1, произвел реконструкцию жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Из технического паспорта, составленного по состоянию на 

<

дата>, следует, что в доме литер А по адресу: 

<

адрес>, без соответствующего разрешения произведена реконструкция, в результате которой общая площадь дома 46,7 кв.м., а жилая площадь 27,6 кв.м.

Из заключения эксперта 

<

номер>, составленного ООО «Геотехника», следует, что основные строительные конструкции жилого дома по адресу: 

<

адрес>, угрозу жизни и здоровью граждан с учетом его значения и пребывания граждан с позиции механической безопасности здание не представляет. Угрозу жизни и здоровью граждан с учетом его назначения для пребывания граждан с позиции безопасных для здоровья человека условий здание не представляет. Отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан с учетом его назначения для пребывания граждан с позиции пожарной безопасности в здании обеспечено. На период проведения исследования нарушения прав третьих лиц при строительстве индивидуального жилого дома не зафиксировано.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» 

<

номер> от 

<

дата>, условия проживания в жилом доме (литер А, а) по адресу: 

<

адрес> соответствуют требованиям санитарных правил и норм СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801-10 Изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из акта № 88ц от 

<

дата>, выданного ООО «ДИАЛ», усматривается, что реконструкция жилого дома литер А, а по адресу: 

<

адрес> не противоречит требованиям Технического регламента о требованиях пожарной безопасности.

От собственников соседних участков 

<

ФИО>8 также поступило заявление об отсутствии возражений на исковые требования ФИО1

Таким образом, анализируя исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, и учитывая, что целевое назначение жилого помещения, место его нахождения не исключают возможности передачи его в частную собственность, что не нарушает законных прав и интересов других лиц, реконструкция произведена с соблюдением строительно-технических, санитарно-гигиенических норм и правил, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на реконструированный дом, а также получение свидетельства о праве на наследство подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Астрахань», Управлению муниципального имущества администрации Муниципального образования «Город Астрахань», Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «Город Астрахань» о признании права собственности– удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на реконструированный жилой дом литер А, а, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 47,6 кв.м., жилой площадью 27,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 29 сентября 2020 года.

Судья Е.В. Шамухамедова