Дело №2-1659/2019

17.07.2019г. г.Новосибирск

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Судья Заельцовского районного суда г.Новосибирска Елапов Ю.В. при секретаре Ковалишиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению ООО «Новый дом» к ФИО2, о взыскании задолженности по договору, процентов, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Истец, обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, о взыскании задолженности по договору, процентов, судебных расходов, указывая на то, что решением Арбитражного суда Новосибирской области от 05.10.2018 года по делу №А45-12741/2016 в отношении ООО «Новый дом» (ОГРН __, ИНН __) открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО1. ООО «Новый дом» осуществил организацию и управление проекта по созданию -объекта капитального строительства «Жилой поселок по ул.Кедровая Заельцовского района». Специфика указанного проекта изложена в справочной информации. ФИО2 является участником проекта (участок __ по генплану, кадастровый номер __) по созданию объекта капитального строительства «Жилой поселок по ... Заельцовского района». На указанном земельном участке располагается жилой дом с кадастровым номером __. Земельный участок расположен в пределах границ исходного земельного участка, имеющего кадастровый номер __, что подтверждается копией выписки из ЕГРН от 21.11.2018г. __ В рамках реализации проекта ответчику была выдана копия договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям от 01.08.2015 года с оригиналами приложения №3 и приложения №3/1 в количестве 2-х экземпляров для их подписания и передачи одного экземпляра истцу. Согласно п.21 договора, договор считается заключенным с момента его подписания сторонами. При этом для каждого из заказчиков договор считается заключенным с момента подписания договора этим лицом в соответствии с приложением. Экземпляр ведомости ознакомления с текстом договора, согласия с его условиями и подписание договора за подписью ответчика истцу передан не был. Несмотря на отсутствие у истца подписанного ответчиком экземпляра ведомости ознакомления с текстом договора, согласия с его условиями и подписание договора, истец со своей стороны считает данный договор заключенным и подлежащим исполнению по следующим Основаниям: Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства (ст.162 ГК РФ). Акцептом считается совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) Акцепт, в частности, может быть выражен путем совершения конклюдентных действий до истечения срока, установленного для акцепта. В этом случае договор считается заключенным с момента, когда оферент узнал о совершении соответствующих действий, если иной момент заключения договора не указан в оферте и не установлен обычаем или практикой взаимоотношений сторон. По смыслу пункта 3 статьи 438 ГК РФ для целей квалификации конклюдентных действий в качестве акцепта достаточно того, что лицо, которому была направлена оферта, приступило к исполнению предложенного договора на условиях, указанных в оферте, и в установленный для ее акцепта срок. При этом не требуется выполнения всех условий оферты в полном объеме. Когда в письменной оферте не определен срок для акцепта, договор считается заключенным, если акцепт получен лицом, направившим оферту, до окончания срока, установленного законом или иными правовыми актами, а если такой срок не установлен, - в течение нормально необходимого для этого времени (п.1 ст.441 ГК РФ). Истец полагает, что выдача копии договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям от 01.08.2015 года с оригиналами приложения №3 и приложения №3/1 ответчику может рассматриваться как оферта со стороны истца. На основании п.1 ст.433 ГК РФ, истец считает, что внесение ответчиком денежных средств в размере 10 000 (десять тысяч) рублей 03 апреля 2016 года в кассу истца, позволяет считать началом действия- (моментом заключения) договора именно 03 апреля 2016 года и рассматриваться как акцепт со стороны ответчика. Внесение денежных средств подтверждается копией приходного кассового ордера от 03.04.2016 года.

Таким образом, начало исполнения договора, а также встречное исполнение может свидетельствовать о наличии фактических договорных отношений между сторонами. Согласно п.10,12 договора и условий приложения №3 ответчик принимает на себя обязательства по возмещению затрат исполнителю на создание электрических сетей для бытовых нужд в размере 166 699 (сто шестьдесят шесть тысяч шестьсот девяносто девять) рублей и оплатить расходы на технологическое присоединение в размере 550 (пятьсот пятьдесят) рублей. Ранее внесенные денежные средства в сумме 39 585 (тридцать девять тысяч пятьсот семьдесят пять) руб. засчитываются в счет возмещения затрат истца за строительство электрических сетей, а 127 664 (сто двадцать семь тысяч шестьсот шестьдесят четыре) руб. ответчик обязан оплатить истцу в течение пяти дней с момента подписания договора. 03.04.2016 года путем внесения денежных средств в кассу истца ответчиком была оплачена сумма в размере 10 000 (десять тысяч) рублей.

Таким образом, задолженность ответчика составляет 117 664 (сто семнадцать тысяч шестьсот шестьдесят четыре) руб. основного долга, которая до настоящего момента не погашена.

В соответствии с п.10.12 договора, оплата по договору осуществляется в течение пяти дней с момента подписания договора. В виду того, что истец считает датой заключения договора 03 апреля 2016 года, то датой возникновения задолженности по договору является 09 апреля 2016 года.

Размер процентов по договору за период с 09.04.2016 года по 20.03.2019 года составляет 29 321 руб. 23 коп. Расчет прилагается.

Таким образом, по состоянию на 20.03.2019 года задолженность ответчика по договору об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям от 01.08.2015 года составляет 117 664 (сто семнадцать тысяч шестьсот шестьдесят четыре) руб. основного долга, а также проценты согласно ст.395 ГК РФ в размере 29 321 (двадцать девять тысяч триста двадцать один) руб. 23 коп., а всего 146 985 (сто сорок шесть тысяч девятьсот восемьдесят пять) руб. 23 коп.

На основании изложенного истец просит суд: Взыскать с ФИО2 (23.09.1967г.р.) в пользу ООО «Новый дом» (ИНН

<

***>) задолженность в размере 117 664 (сто семнадцать тысяч шестьсот шестьдесят четыре) руб. основного долга.

Взыскать с ФИО2 (23.09.1967г.р.) в пользу ООО «Новый дом» (ИНН

<

***>) проценты согласно ст.395 ГК РФ за период с 09.04.2016г. по 20.03.2019г. в размере 29 321 (двадцать девять тысяч триста двадцать один) руб. 23 коп. и с 21.03.2019г. до момента фактического исполнения обязательства.

Взыскать с ФИО2 (23.09.1967г.р.) в пользу ООО «Новый дом» (ИНН

<

***>) сумму государственной пошлины в размере 4 140 (четыре тысячи сто сорок) руб. (л.д.3-4).

Представитель истца по доверенности ФИО3, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, извещена, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика, по доверенности ФИО4, в судебном заседании заявленные исковые требования не признала, просила суд в иске отказать.

Представитель третьего лица по делу АО «РЭС», в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, считает, что в удовлетворении исковых требований следует отказать.

В соответствии со ст.308 ГК РФ, если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать.

Согласно ст.309, ст.310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422) (п.4). 

Из обстоятельств дела видно, что между истцом и ответчиком заключен договор инвестирования от 11 сентября 2007 года (л.д.38-40). 

В соответствии с п.3.2. договора инвестиции в размере 807 350 (восемьсот семь тысяч триста пятьдесят) рублей, направляемые Инвестором Застройщику, являются средствами целевого финансирования, направляемыми на осуществление и организацию работ по осуществлению Проекта, техническую подготовку земельного участка, выполнение общеплощадочных мероприятий. Инвестиции используются Застройщиком, в том числе для совершения и организации работ по строительству внешних и внутренних сетей электроснабжения, водоснабжения, канализации, газоснабжения и устройство временного дорожного покрытия. Инвестиции в размере 807 350 (восемьсот семь тысяч триста пятьдесят) рублей, вносятся на момент заключения договора. 

ФИО2 свои обязательства по внесению инвестиций исполнила в полном объеме, что подтверждается решением Заельцовского районного суда г.Новосибирска от 23.06.2010 года №2-1992/2010, решением Заельцовского районного суда г.Новосибирска от 01.12.2011 года №2-3505/2011, апелляционным определением от 03.04.2012г. №33-1940/2012, решением Калининского районного суда г.Новосибирска от 15.12.2010г. №2-2802/2010г.

Договор инвестирования от 11.09.2007г. не содержит условий о дополнительных взносах на строительство сетей электроснабжения.

Договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям от 01 августа 2015 года, приложение №3 ознакомления с текстом договора, согласия с его условиями и подписание договора ответчиком ФИО2, не заключался и не подписывался. Ответчик указанный проект договора не получала.

В соответствии со ст.432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

В соответствии со ст.435 Гражданского кодекса РФ Офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение» которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора.

Согласно ст.438 Гражданского кодекса РФ акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Акцепт должен быть полным и безоговорочным. Молчание не является акцептом.

Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта, (ст.433 Гражданского кодекса РФ)

На основании ст.441 Гражданского кодекса Р.Ф., когда в письменной оферте не определен срок для акцепта, договор считается заключенным, если акцепт получен лицом, направившим оферту, до окончания срока, установленного законом или иными правовыми актами, а если такой срок не установлен, - в течение нормально необходимого для этого времени.

Таким образом, оферта должна быть направлена в письменной форме конкретному лицу, поименно названному в оферте, в рассматриваемом случае ФИО2, оферта должна быть достаточно определенной, в частности, в ней должны быть изложены условия предлагаемого к заключению договора (ст.432 ГК РФ), так как адресат должен видеть, что ему предлагают заключить договор на тех или иных условиях, которые он может принять, отвергнуть, дополнить, изменить, в том числе должны быть указаны виды, объемы, стоимость, сроки выполнения строительных работ (ст.ст.702, 711 ГК РФ), в оферте должно содержаться намерение лица считать себя заключившим договор с адресатом. Указанной оферты ООО «Новый дом» ответчику направлено не было. 

Таким образом, между сторонами отсутствует оферта, и любые действия ответчика при отсутствии оферты не являются акцептом.

В соответствии о ст.307 Гражданского кодекса Р.Ф., обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Указание истца на то, что внесение ответчиком денежных средств в размере 10 000 (десять тысяч) рублей 03 апреля 2016 года в кассу истца (л.д.17), позволяет ему (истцу) считать началом действия (моментом заключения) договора именно 03 апреля 2016 года и рассматриваться, как акцепт со стороны ответчика, является ошибочным со стороны истца и не может являться основанием к удовлетворению иска.

Ответчик категорически отрицает факт внесения указанной суммы, как платы по договору от 03 апреля 2016 года (который она не получала от истца и не заключала). Указанную сумму истец оплатила 03.04.2016г., за потребленную электроэнергию по договору №40/08 от 26.05.2008г., что подтверждается кассовым чеком, представленным ФИО2 (л.д.153-155).

При отсутствии заключенного договора, у истца не имеется оснований для взыскания с ответчика задолженности и процентов по ст.395 Гражданского кодекса РФ.

Кроме этого, истцом ООО «Новый дом» в ходе судебного разбирательства не представлено относимых допустимых письменных доказательств, подтверждающих, что в настоящее время выполнен весь объем работ по строительству (реконструкции) электросетевого хозяйства (акты выполненных работ, иные документы, в том числе от АО «РЭС» о соответствии проекту), из которых бы следовало, что после подключения всех инвесторов проекта к электросети возможно было бы технологическое присоединение к сетям АО «РЭС» на постоянной основе согласно договору технологического присоединения к электрическим сетям.

Доказательств того, что денежные средства, внесенные ФИО2 по договору инвестирования от 11 сентября 2007 года, освоены истцом в полном объеме и являются недостаточными, истцом, суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В исковом заявлении ООО «Новый дом» к Андреевой Светлане Васильевне, о взыскании задолженности по договору, процентов, судебных расходов – отказать. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Судья: Елапов Ю.В.