Дело № 2 – 34/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Чегдомын 11 января 2019 года

Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Костиной Е.В.,

при секретаре Тарасенок Н.А.,

с участием представителя истца – адвоката Хорунжей Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к нотариусу Верхнебуреинского нотариального округа ФИО3 о признании права собственности на жилой дом по праву наследования по закону,

третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к нотариусу, в котором просит суд:

Признать за ней (///) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ул. ///40А, зарегистрированный в собственность ДД.ММ.ГГГГ № за умершим ДД.ММ.ГГГГ ///, по праву наследования по закону.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> (Управление Росреестра по 

<

адрес>) произвести перерегистрацию права собственности объекта недвижимости по адресу: 

<

адрес>А, с /// на /// на основании решения суда.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ///. ДД.ММ.ГГГГ в рамках наследственного дела № нотариусом были выданы на ее имя 3 свидетельства о праве на наследство по закону - на квартиру находящуюся по адресу: 

<

адрес> СССР 

<

адрес>, на автомобиль марки TOYOTA-PASSO 2005 года выпуска, на денежные средства, внесенные в денежный вклад в ПАО Сбербанк, на земельный участок площадью 750 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>А, а в выдаче свидетельства на дом, расположенный на данном участке, нотариусом опять было отказано. ДД.ММ.ГГГГ нотариус на ее обращение дал ей ответ о том, что договор купли продажи земельного участка не может быть основанием к регистрации права собственности на жилой дом, построенный на данном земельном участке.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить исковые требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске. 

Ответчик - нотариус Верхнебуреинского нотариального округа ФИО3, представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание, будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания не прибыли, причин неявки не сообщили.

Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле (судебные извещения, размещение информации о месте и времени рассмотрения дела на официальном сайте Верхнебуреинского районного суда 

<

адрес> - www. vbureinsky.hbr@sudrf.ru), руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении дела при данной явке.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 5 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. ст. 1154 и 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как установлено в судебном заседании, после смерти ///, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> СССР 

<

адрес>, автомобиля марки TOYOTA-PASSO 2005 года выпуска, денежных средств, внесенных во вклады в подразделении № Дальневосточного банка ПАО Сбербанк, земельного участка, общей площадью 750 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>А, и жилого дома по тому же адресу общей площадью 72 кв.м, кадастровый №. (л.д. 12-15, 26).

Право собственности наследодателя /// на указанный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сю Мичуринское, 

<

адрес>А., кадастровый №, общей площадью 72 кв.м, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным на его имя ДД.ММ.ГГГГ, т.е. при жизни. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26).

Наследником первой очереди по закону после смерти /// является супруга /// (л.д.11, 61)

/// обратилась к нотариусу Верхнебуреинского нотариального округа ФИО2 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти супруга.

Нотариусом Верхнебуреинского нотариального округа ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ на имя /// выданы свидетельства о праве на наследственное имущество: денежные средства, автомобиль, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> СССР, 

<

адрес>. (л.д.12-14). 

Позднее, ДД.ММ.ГГГГ /// было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имя заявителя на земельный участок, кадастровый №, общей площадью 750 кв. м в 

<

адрес>А, на котором расположен жилой дом, собственником которого являлся наследодатель. (л.д.15, 16-17, 18-22, 23 25, 26, 27, 28 50, 51)

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Верхнебуреинского нотариального округа ФИО2 на письменное обращение истца о выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный жилой дом был дан ответ, в котором указано на отсутствие в материалах наследственного дела правоустанавливающих документов на спорный жилой дом. (л.д.59). 

В соответствии со ст. 62 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от ДД.ММ.ГГГГ N 4462-1 нотариус по месту открытия наследства в соответствии с законодательством Российской Федерации принимает заявления о принятии наследства или об отказе от него.

Порядок совершения нотариальных действий нотариусами устанавливается Основами законодательства Российской Федерации о нотариате (далее - Основы) и другими законодательными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (статья 39 Основ).

Согласно ст. 35, ст. 36 "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" выдача свидетельств о праве на наследство относится к нотариальным действиям, совершаемым нотариусом.

В силу пункта 6 части 1 статьи 48 "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства. 

На наследуемое имущество, в том числе на имущественные права, должны быть представлены документы, подтверждающие принадлежность наследодателю имущества на праве собственности, а также имущественных прав на день открытия наследства; стоимость наследственного имущества; наличие либо отсутствие обременения наследственного имущества, права на которое подлежат специальному учету или государственной регистрации.

Как установлено в судебном заседании, при обращении /// к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство были представлены документы, бесспорно подтверждающие объем имущественных прав наследодателя на спорный жилой дом, а именно свидетельство о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>А зарегистрировано за ///, договор купли – продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Спорный жилой дом, принадлежал на момент смерти наследодателю. Право собственности на него было зарегистрировано в установленном законом порядке, согласно положений ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Исчерпывающий перечень оснований, по которым нотариусом может быть отказано в совершении нотариального действия предусмотрен ст. 48 "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате", однако при рассмотрении настоящего дела не установлены основания, предусмотренные данной нормой для отказа в совершении нотариального действия.

Согласно ст. 70 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" до ДД.ММ.ГГГГ основаниями для государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются только технический план указанных объектов индивидуального жилищного строительства и правоустанавливающий документ на земельный участок.

Таким образом, договор купли-продажи земельного участка и технический паспорт на жилой дом и являются правоустанавливающими документами на данный дом, послужили основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом, в связи с чем оснований для отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом не имелось.

Суд также учитывает, что договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка не оспаривался заинтересованными лицами ни в период подачи /// заявления нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, ни при выдаче заявителю свидетельств о праве на наследство по закону, следовательно, не имелось препятствий для выдачи свидетельства о праве на наследство, исходя из правоустанавливающих документов и на спорный жилой дом.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из справки нотариуса следует, что иных наследников после умершего /// не имелось, все имущество приняла в наследство ///

Таким образом, требования истца в части признания за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ул. ///40А, зарегистрированный на праве собственности ДД.ММ.ГГГГ за умершим ДД.ММ.ГГГГ ///, по праву наследования по закону, подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 58 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В связи с чем требования истца о возложении на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> обязанности произвести перерегистрацию права собственности спорного жилого дома с /// на /// на основании решения суда, заявлены излишне и не подлежат удовлетворению, поскольку решение суда по настоящему делу будет являться основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности истца на спорный жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 3, 194- 198 ГПК РФ, суд - 

РЕШИЛ:

Требования /// к нотариусу Верхнебуреинского нотариального округа ФИО2 о признании права собственности на жилой дом по праву наследования по закону удовлетворить частично.

Признать за /// право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ул. ///40А, по праву наследования по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ ///. 

В остальной части требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 11 января 2019г.

Судья Е.В.Костина