Дело №2-648/2023

03RS0048-01-2023-000634-55

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июня 2023 года с.Кармаскалы

Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Иткуловой Я.А.,

при секретаре Байгускаровой И.Г.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Образенко ФИО8 к Магадиеву ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, общая площадь 27,6кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д.Старошареево, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в указанном доме зарегистрирован ФИО2, который фактически в указанном доме не проживает, ранее был зарегистрирован своим братом ФИО2, который на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продал ей дом. Ответчик не является членом семьи истца, коммунальные платежи не оплачивает, вещей ответчика в доме не имеется. Поскольку ответчик в течение длительного периода времени не проживает в спорном жилом помещении, членом семьи истца не является, то он утратил право пользования спорным жилым помещением. Просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что требование о выселении ответчика из занимаемого жилого помещения является ошибочным, поскольку ответчик в нем не проживает, она имела в виду не выселить, а выписать. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку на момент покупки дома не знала, что он там прописан. В настоящее время ответчик находится в Республиканской клинической психиатрической больнице за убийство, она его боится.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Согласно сведениям, представленным начальником СПЭ И ПЛ ГБУЗ РБ Республиканская клиническая психиатрическая больница ФИО6, ФИО3 по своему психическому состоянию может участвовать в судебном заседании. Каких-либо ходатайств от ответчика не поступило.

В силу ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В соответствии со ст.10 ГК Российской Федерации, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса - принципа состязательности и равноправия сторон.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что ответчик в судебное заседание не явился, не просил об отложении рассмотрения дела, ходатайств о предоставлении доказательств по иску не заявлял, рассмотрением дела не интересуется, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, общая площадь 27,6кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д.Старошареево, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 ФИО10 и Образенко ФИО11.

Указанный договор не содержит условий о сохранении за продавцом или кем-либо иным права пользования жилым домом после его продажи.

На момент рассмотрения дела в жилом доме по указанному адресу зарегистрирован Магадиев ФИО12, что подтверждается ответом на судебный запрос, представленным отделом МВД РФ по 

<

адрес>.

В судебном заседании установлено, что ответчик в указанном доме не проживает, вещей его в доме нет, коммунальные платежи не оплачивает. 

Досудебное требование о добровольном снятии с регистрационного учета по месту жительства, направленное истцом ответчику по месту регистрации, не исполнено.Согласно сведениям отдела МВД РФ по 

<

адрес>, содержащимся в ответе от ДД.ММ.ГГГГ, исх.№, адресом места пребывания ответчика ФИО3 является адрес – 

<

адрес>, кор.1.

Ответчик ФИО3 не состоит на учете в секторе по опеке и попечительству как признанный решением суда недееспособным, ограниченно дееспособным, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной заведующим сектором по опеке и попечительству администрации муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан.

В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истца не является, был зарегистрирован на спорной жилой площади предыдущим собственником, в спорном жилом помещении не проживает, его личные вещи в нем отсутствуют, совместного хозяйства с истцом не ведет, соглашений о проживании нет. Доказательств оплаты коммунальных услуг (газ, вода, свет), то есть несение расходов по содержанию дома ответчиком, суду не представлено.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Ст.2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница – приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом – интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Разрешая спор по существу, суд учитывает, что действия ответчика, который не проживает в жилом доме, сохраняет в ней регистрацию, являются злоупотреблением своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

Анализируя собранные по делу доказательства в их системной связи суд приходит к убеждению, что ответчик членом семьи собственника дома не является, тем более, что исходя из смысла ст. 31 ЖК РФ собственник сам определяет кто является членом его семьи, а кто нет, соглашение о порядке пользования жилым помещением отсутствует, общего хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют, вещей ответчика в жилом помещении истца нет, каких-либо прав на спорное жилое помещение ответчик не имеет. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права и законные интересы истца, препятствуя в полноценной реализации прав собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд считает подлежащими удовлетворению требования о признания ответчика утратившим право на жилую площадь в жилом помещении – по адресу: 

<

адрес>, д.Старошареево, 

<

адрес>.

Согласно п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.95г. № в редакции от 25.05.2017г. «Об утверждении правил регистрации…» Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из смысла указанной нормы, после вступления настоящего решения суда в законную силу и предъявления его истцом в УВМ МВД по РБ, регистрирующий орган обязан снять с регистрационного учета лиц, прописанных в жилом помещении, которые признаны утратившими права на жилую площадь.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Образенко ФИО13 к Магадиеву ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Магадиева ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

...>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, д.Старошареево, 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Магадиева ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, д.Старошареево, 

<

адрес>, органами УВМ МВД по РБ. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Я.А. Иткулова 

Решение в окончательной форме изготовлено 09 июня 2023 года.