Дело № 2-2409/2020

УИД 54RS0030-01-2020-002818-21

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2020 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Лисиной Е.В.,

при секретаре Чебаковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Березовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в котором просил сохранить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. 

В целях благоустройства жилого помещения и повышения уровня жизни в квартире была проведена перепланировка и переустройство, а именно: демонтаж ненесущей перегородки между жилыми комнатами, устройство раковины в помещении кухни, устройство дополнительного входа в квартиру путем демонтажа подоконной части существующего оконного проема с установкой дверного блока. Выполненная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не увеличивает нормативную нагрузку на перекрытия. 

Перепланировка квартиры произведена без согласования в порядке ст.26 ЖК РФ с органом местного самоуправления - администрацией Березовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области и, согласно ст. 29 ЖК РФ, является самовольной.

В согласовании выполненной перепланировки ему отказано, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, направил своего представителя ФИО2, который исковые требования поддержал в полном объёме. 

Представитель ответчика – администрации Березовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, приходит к следующему. 

В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ст.29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии такого решения, являются самовольными.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, площадью ... кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Согласно сведениям ЕГРН квартира имеет кадастровый номер ... 

В указанной квартире, в целях улучшения жилищно-бытовых условий, была произведена перепланировка и переустройство: демонтаж ненесущей перегородки между жилыми комнатами, устройство раковины в помещении кухни, устройство дополнительного входа в квартиру путем демонтажа подоконной части существующего оконного проема с установкой дверного блока.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ОГУП «Техцентр НСО» следует, что в результате выполненной перепланировки квартира, по адресу: 

<

адрес>, имеет следующие технические характеристики: общая площадь квартиры – ... кв.м., жилая площадь квартиры – ... кв.м., вспомогательная – ... кв.м., в составе следующие помещения: коридор – ... кв.м., кухня – ... кв.м., жилая комната – ... кв.м.

Согласно техническому заключению ООО «СТЭиП» от ДД.ММ.ГГГГ выполненная перепланировка и переустройство не увеличивают нормативную нагрузку на перекрытия здания, не затрагивают несущие конструкции здания, не вызывают снижение несущей способности конструкций здания, соответствуют нормам № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», СП 71.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» и СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные», действующим сводам правил, строительным нормам, права и законные интересы других лиц не нарушены и не создана угроза для жизни и здоровья граждан.

В согласовании самовольно произведенной перепланировки и переустройства администрацией Березовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области истцу было отказано. 

Совокупность исследованных доказательств свидетельствует о том, что выполненные работы при перепланировке и переустройстве квартиры не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают их прав и законных интересов, соответствуют требованиям санитарных норм и условиям безопасности проживания и нахождения людей. 

Перепланировка спорного жилого помещения не повлияла на несущую способность несущих и ограждающих конструкций дома, целевое назначение жилого помещения в результате перепланировки не изменилось.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным удовлетворить требования истца и сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан, и не создается угроза их жизни и здоровью. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить. 

Сохранить жилое помещение – 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии, со следующими техническими характеристиками: коридор – ... кв.м., кухня – ... кв.м., жилая комната – ... кв.м., жилая площадь квартиры – ... кв.м., общая площадь квартиры – ... кв.м., вспомогательная – ... кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области. 

Мотивированное решение суда изготовлено 10 июля 2020 года. 

Председательствующий (подпись) Е.В. Лисина