50RS0048-01-2023-009059-86 Дело № 2-10524/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2024 года г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи Мироновой Ю.В.

при помощнике судьи Скрипке А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-8608/2023 по иску Администрации муниципального образования 

<

адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования 

<

адрес> обратились в суд с исковым заявлением к наследникам ФИО6 о взыскании задолженности по договору аренды 

<

№ обезличен> от 02.03.2021г в размере 1459 562 руб. Исковые требования мотивируют тем, что 02.03.2021г между истцом и ФИО6 заключен договор аренды земельного участка с К

<

№ обезличен>, находящегося в государственной собственности. 21.12.2022г арендатор ФИО6 умер, наследником принявшим наследство является ФИО1 В связи с тем, что задолженность наследодателя до настоящего времени не погашена, вынуждены обратиться в суд.

Истец Администрация муниципального образования 

<

адрес> в судебное заседание не явилась, извещена.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, неоднократно извещалась судом о времени и месте рассмотрения настоящего спора по указанному адресу в 

<

адрес>.

В связи с отсутствием сведений о получении корреспонденции, судом на основании ст. 50 ГПК РФ ответчику был назначен адвокат ФИО5, которая в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражала.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает требования истца, подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

В соответствии с п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

В судебном заседании установлено, что 02.03.2021г между Администрацией муниципального образования 

<

адрес> и ФИО6 заключен договор аренды земельного участка с К

<

№ обезличен>, находящегося в государственной собственности. ФИО6 принял на себя обязательства своевременно оплачивать арендную плату за указанный земельный участок.

ФИО6 умер 21.12.2022г.

Согласно материалам наследственное дела 

<

№ обезличен> наследником умершего ФИО6 является мать ФИО1

Согласно п. 1 ст. 418 ГК РФ, обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В соответствии с пунктом 2 статьи 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК ПРФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Обязательство, возникающее из договора аренды, не связано неразрывно с личностью должника: банк может принять исполнение от любого лица. Поэтому такое обязательство смертью должника не прекращается.

В соответствии с частью 1 статьи 1142 ГК Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно части 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с частью 1 статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. п. 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа; сумма кредита, предоставленного наследодателю для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена наследником досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом кредитора не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата, если кредитным договором не установлен более короткий срок уведомления; сумма кредита, предоставленного в иных случаях, может быть возвращена досрочно с согласия кредитора (статьи 810, 819 ГК РФ).

Согласно пункту 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» стоимость перешедшего наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Пунктом 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В соответствии с п.3.1 договора аренды 

<

№ обезличен> от 02.03.2021г арендная плата за предоставленный земельный участок составляет 100 776 руб. в год. 

Согласно представленного расчета, за период с 

<

дата> г по 

<

дата> г. задолженность ФИО6 перед муниципальным образованием составляет 159 562 руб. Расчет судом произведен и признан верным.

Задолженность до настоящего времени не погашена. Ответчик в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представил суду доказательств исполнения своего обязательства в полном объеме, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению. 

Поскольку истец согласно ст.333.36 НК РФ освобожден от оплаты государственной пошлины при подаче настоящего иска, то судебные расходы подлежат взысканию с ответчика, не освобожденного от оплаты судебных издержек. 

Таким образом, с ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 391 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 234-237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования 

<

адрес> - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (

<

дата> г.р.) в пользу Муниципального образования 

<

адрес> (ИНН 

<

***>) задолженность по Договору аренды 

<

№ обезличен> от 02.03.2022г за период с 02.03.2022г по 04.10.2023г в размере 159 562 руб. 

Взыскать с ФИО1 (

<

дата> г.р.) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 391 руб. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13 декабря 2024 года.

Судья: Ю.В. Миронова