66RS0007-01-2023-006647-74

гражданское дело № 2-406/2024 (2-6687/2023)

решение

 в окончательной форме изготовлено 22 февраля 2024 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 15 февраля 2024 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Масловой О.В. при секретаре Устюжаниной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Чкаловская» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, пеней,

установил:

истец первоначально обратился с указанными требованиями к ФИО2, ФИО1, просил взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по 21579,84 руб. с каждого и пени в сумме 7219,57 руб. с каждого из ответчиков, просил возместить судебные расходы.

В дальнейшем истец отказался от исковых требований к ФИО2, отказ принят судом, о чем вынесено определение.

В судебное заседание истец представителя не направил, извещен о дне слушания дела.

В судебном заседании ответчик ФИО1, ее представитель ФИО3 (он же – третье лицо, представитель третьего лица ФИО4), допущенный к участию в деле на основании письменного заявления ответчика, исковые требования не признали, просили применить к заявленным требованиям срок исковой давности, представили письменные возражения.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования на предмет спора на стороне ответчика, - ФИО2 в судебном заседании исковые требования полагал не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на Интернет-сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга.

Судом с учетом мнения лиц, участвующих в деле, положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), определено рассмотреть дело при установленной явке участников процесса.

Суд, заслушав явившихся в судебное заседание участников процесса, исследовав и оценив материалы дела, находит исковое заявление не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что ФИО1 являлась собственником ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: г. 

<

адрес> в период с 03.02.2017 по 06.12.2021. С 06.12.2021 единоличным собственником жилого помещения является ФИО2 

Управление домом осуществляет ООО «УК «Чкаловская».

Как указывает истец, за период с 01.10.2019 по 30.11.2021 по жилому помещению сложилась задолженность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в сумме 43159,68 руб.

22.02.2023 ООО «УК «Чкаловская» обратилось с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности с ФИО1 

27.02.2023 судебный приказ выдан мировым судьей судебного участка № 2 Чкаловского судебного района г. Екатеринбурга и отменен по заявлению должника 24.08.2023.

С настоящим иском истец обратился 21.09.2023.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 5).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Как разъяснено в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям п. 29 указанного выше Пленума обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В соответствии со ст. 30, 39, 154 ЖК РФ бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, в том числе коммунальные услуги, приходящиеся на общедомовые нужды, несут собственники помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила) потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

В силу ст. 319 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

По смыслу статьи 319 ГК РФ под упомянутыми в ней процентами понимаются проценты, являющиеся платой за пользование денежными средствами (например, статьи 317.1, 809, 823 ГК РФ). Проценты, являющиеся мерой гражданско-правовой ответственности, например, проценты, предусмотренные статьей 395 ГК РФ, к указанным в статье 319 ГК РФ процентам не относятся и погашаются после суммы основного долга (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.11.2016 № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении»).

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Аналогичные разъяснения содержатся в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.11.2016 № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении», из которых следует, что по смыслу пункта 3 статьи 199 ГК РФ в случае, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, и среди них имеются требования кредитора, по которым истек срок исковой давности, исполненное засчитывается в пользу требований, по которым срок исковой давности не истек, в порядке, установленном пунктами 2 и 3 статьи 319.1 ГК РФ.

Таким образом, плата за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги производится на основании платежных документов, в котором указывается месяц, за который производится плата, платеж, поступивший за жилое помещение и коммунальные услуги в текущем месяце, подлежит направлению, в первую очередь, на погашение начисленной за текущий месяц задолженности, если иное не предусмотрено соглашением между плательщиком и лицом, которому платеж вносится, что соответствует положениям п. 66, п. 67, пдп. «в» п. 69 Правил.

Судом истцу неоднократно предлагалось представить расчет суммы долга в соответствии с приведенными выше положениями закона, такой расчет истцом суду не представлен (ст. 35, 56 ГПК РФ).

Ответчиком также заявлено о применении к заявленным требованиям срока исковой давности.

В соответствии со статьей 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным и достаточным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», разъяснено, что согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196, 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

В соответствии со ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как разъяснено в п. 17,18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

За выдачей судебного приказа истец обратился 22.02.2023, судебный приказ был выдан 27.02.2023 и отменен по заявлению должника 24.08.2023, в суд истец обратился 21.09.2023, то есть до истечения 6 месяцев с момента отмены судебного приказа.

Таким образом, истцом пропущен срок по требованиям, возникшим до 22.02.2020, с учетом даты оплаты – 10 число каждого месяца – по начислениям до февраля 2020 года.

Для оплаты потребляемых жилищно-коммунальных услуг по адресу указанного жилого помещения открыт единый лицевой счет на имя одного из сособственников, при этом лицевой счет между сособственниками не был разделен (иного суду не представлено), оплата должна была относиться на все жилое помещение.

Суд самостоятельно произвел расчет задолженности с учетом произведенных по день рассмотрения спора платежам и имеющихся в материалах дела доказательствах.

Месяц начислений

Сумма 

Оплата 

Остаток задолженности после оплаты

Остаток денежных средств после внесения суммы в счет оплаты месяца платежа

Месяц оплаты, излишки которой направлены на погашение ранее возникшей задолженности

янв.17

8081,98

0

02.2017, 08.2017 и 09.2017

фев.17

5804,3

10000

0

4195,7

мар.17

5292,17

0

09.2017, 10.2017, 11.2017

апр.17

5671,46

5000

0

Ноябрь 2017

май.17

4750,77

0

Ноябрь 2017

июн.17

4366,49

0

Ноябрь 2017

июл.17

15851,03

0

11.2017, 04.2018, 07.2018

авг.17

5266,26

8000

0

2733,74

сен.17

700,69

4400

0

3699,31

окт.17

4805,9

5700

0

864,1

ноя.17

7456,81

20000

0

12543,19

дек.17

11004,79

0

07.2018, 08.2018, 09.2018

янв.18

8290,17

0

09.2018, 11.2018, 01.2019, 04.2019

фев.18

8290,17

8000

0

Июль 2019

мар.18

8019,28

5500

0

Июль 2019

апр.18

6531,37

17000

0

10468,63

май.18

6435,5

6000

0

07.2019, 12.2019

июн.18

4425,61

0

Декабрь 2019

июл.18

3230

12500

0

9270

авг.18

3311,41

9000

0

5688,59

сен.18

3311,41

9000

0

5688,59

окт.18

3539,91

0

Декабрь 2019

ноя.18

11319,14

12500

0

дек.18

7444,33

0

12.2019, 02.2020

янв.19

7511,47

8500

0

988,53

фев.19

7600,04

6000

0

Февраль 2020

мар.19

6882,99

0

02.2020, 05.2020. 05.2021, 08.2021

апр.19

6880,5

8000

0

1119,5

май.19

6880,5

0

08.2021, 09.2021, 06.2022

июн.19

4011,38

4011,38

июл.19

3361,76

6200

0

2838,24

авг.19

3383,07

3383,07

сен.19

2930,35

2930,35

окт.19

7798,99

7798,99

ноя.19

6436,75

6436,75

дек.19

5506,64

16000

0

10993,36

янв.20

5545,58

5545,58

фев.20

5582,59

12000

0

6417,41

мар.20

6501,32

0

Август 2023

апр.20

6036,8

0

Август 2023

май.20

4255,46

7000

0

2744,54

июн.20

2995,99

0

Август 2023

июл.20

3054,89

0

Август 2023

авг.20

3055,91

0

Август 2023

сен.20

3055,91

0

Август 2023

окт.20

7622,63

0

Август 2023

ноя.20

6758,66

6758,66

0

дек.20

6777,48

6777,48

0

янв.21

6777,48

6777,48

0

фев.21

6850,47

6700

0

Август 2023

мар.21

6850,47

6850,47

0

апр.21

6850,47

6850,47

0

май.21

4453,04

4500

0

46,96

июн.21

3139,16

3139,16

0

июл.21

3201,47

3200

0

Август 2023

авг.21

3210,31

10000

0

6789,69

сен.21

5124,28

5200

0

75,72

окт.21

14729,91

9260

0

Август 2023

ноя.21

12000

8000

0

08.2023, 09.2023

дек.21

13957,38

7500

0

Сентябрь 2023

янв.22

12911,76

0

Сентябрь 2023

фев.22

12583,93

7800

0

Сентябрь 2023

мар.22

12601,75

6500,78

0

Сентябрь 2023

апр.22

12480,93

7000

0

Сентябрь 2023

май.22

22500,57

10449,6

10675,57

Сентябрь 2023

июн.22

3852,68

6010

0

2157,32

июл.22

4124,76

4124,76

0

авг.22

4124,76

4124,76

0

сен.22

4122,16

4122,16

0

окт.22

35293,09

6035,16

29257,93

ноя.22

14289,16

6354,97

7934,19

дек.22

18176,25

18176,25

янв.23

19790,72

7547,2

12243,52

фев.23

20287,76

20287,76

мар.23

16375,78

16375,78

апр.23

17286,33

17286,33

май.23

20294,93

20294,93

июн.23

-20751,73

-20751,7

июл.23

3520,44

3520,44

авг.23

3520,44

45000

0

41479,56

сен.23

7637,26

44763,41

0

37126,15

окт.23

8415,66

15000

0

6584,34

ноя.23

3188,92

15000

0

11811,08

дек.23

7410,78

15000

0

7589,22

янв.24

7949,76

Таким образом, к моменту подачи иска задолженность за предъявленный истцом период (с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности) была погашена ответчиком (в августе 2023 года). 

Поскольку в удовлетворении требований о взыскании задолженности судом отказано, не имеется оснований для взыскания неустойки как производного от основного требования.

В удовлетворении иска отказано, судебные расходы относятся на истца по правилам ст. 98 ГПК РФ,

В силу ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при отказе истца от иска до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

В связи с чем суд находит необходимым возвратить истцу государственную пошлину в сумме 674,80 руб. (964 руб. х 70%).

Руководствуясь ст. ст. 195-198 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ООО УК «Чкаловская» (ИНН 

<

***> к ФИО1 (СНИЛС №) о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, пеней оставить без удовлетворения.

Возвратить ООО УК «Чкаловская» государственную пошлину в сумме 674,80 руб., уплаченную по платежному поручению от 07.09.2023 № 2545.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья О.В.Маслова