ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15.10.2020 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе: 

председательствующего судьи Орловой Т.А.,

с участием помощника прокурора Октябрьского района г.Самара Поповой М.С.,

при секретаре судебного заседания Стойкович М.С., 

рассмотрев в открытом судебному заседании гражданское дело №2-3889/20 по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении и признании утратившим право пользования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о выселении, ссылаясь на то, что она является собственником адрес, на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных ипотечных средств от 27 июля 2012 года. Квартира была приобретена истцом самостоятельно, после расторжения брака с ответчиком, кредит оформлен на ее имя. Ранее с 28 сентября 2002 года по 04 октября 2010 года истец с ответчиком состояли в зарегистрированном браке, от которого имеются несовершеннолетние дети: ФИО3, дата года рождения, ФИО4, дата года рождения. После расторжения брака на основании решения мирового судьи судебного участка № 64 Самарской области от дата, истец переехала из города Кинель в город Самару, где и приобрела указанную квартиру, единоличным собственником которой она является по настоящий момент. Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес; снять ответчика ФИО2, дата года рождения, с регистрационного учета адрес; выселить ФИО2, дата года рождения, из адрес.

В судебном заседании истец и ее представитель ФИО5, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержали, не возражали против вынесения по делу заочного решения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил. 

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Принимая во внимание, что ответчик надлежащим образом извещен о дате рассмотрения дела, определением суда было постановлено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником адрес, на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных ипотечных средств от 27 июля 2012 года.

В период с 28 сентября 2002 года по 04 октября 2010 года истец с ответчиком состояли в зарегистрированном браке, от которого имеются несовершеннолетние дети: ФИО3, дата года рождения, ФИО4, дата года рождения.

После расторжения брака на основании решения мирового судьи судебного участка № 64 Самарской области от 21 сентября 2010 года, истец приобрела указанную квартиру, единоличным собственником которой она является по настоящий момент.

Договор купли-продажи и право собственности истца, в соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ и ст. 40 Федерального закона от 13. 07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», зарегистрировано в Росреестре - Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 27 июля 2012 года, о чем имеется соответствующее свидетельство о государственной регистрации права 63-АИ № 083511.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.В соответствии с ч. 2 данной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статья 304 ГК РФ устанавливает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд полагает, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, поскольку членом семьи собственника не является, обязанности по отношению к собственнику не имеет, как и собственник по отношению к ответчику. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

В соответствии с п.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Пунктом 1 ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При таких обстоятельствах, суд полагает, что в соответствии с вышеназванными нормами Закона ответчик утратил право на жилое помещение, в связи с чем, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес подлежит удовлетворению.

Суд считает требование истца о лишении права на регистрацию, принудительном аннулировании регистрационного учета ответчицы излишне заявленными поскольку в соответствии с пп. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета является, в соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», признание судом не приобретшим права пользования жилым помещением.

Таким образом, дополнительного обязания регистрирующего органа снять гражданина с регистрационного учета по месту жительства не требуется, отказ в снятии ответчика с регистрационного учета отсутствует.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении и признании утратившим право пользования - удовлетворить. 

Выселить ФИО2 из адрес в адрес.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение суда изготовлено 21.10.2020 года.

Судья /подпись/ Т.А. Орлова 

Копия верна 

Судья 

Секретарь